在众多的EB5项目中，我们除了对就业人数是否能够满足要求的关注以外，投资人还会对最后是否能拿回投资款这个问题相当关注，那么从这个问题延伸出来一个话题，就是今天跟大家分享的主题：EB5项目的资金偿付顺序。这个到底是怎么回事呢？跟大家一一说来。
首先要明白我们所做的EB5项目中要看EB5资金是债权还是股权，由于EB5项目更多的是设计债权。 所以今天就以债权为例，也就是俗称的贷款项目，在这种项目中EB5资金的安全度和还款的顺位息息相关；
一个大型的项目，尤其是房产开发的项目，一般都会有至少三个出资方，开发商第一个先想到的就是找银行去贷款，但是银行在经历过前几年的美国房产崩盘后，对于任何贷款银行对其抵押物的估价都更加趋于保守，因此银行愿意放贷的比例都不愿超过抵押物价值的80%，更多的时候是在65%-75%间。
所以是否能拿到银行的贷款这其实也是衡量一个项目的标准，银行在出资之前，势必会对项目做足前期的调查工作，满足银行的高规格标准后才会贷款给他们。另一个是开发商本身，那如果开发商本身只有10%左右的资金，那么EB5就是最好的选择来填补这个资金的缺口。
所以任何所谓EB5资金比例低的项目，都至少有3个出资方，比较常见的是开发商，银行，还有EB5。
这样排列出来，EB5的资金是否能够保障安全呢？也要结合刚才提到的债权。大家肯定都会选择去当债权人。如果EB5是第一顺位抵押贷款，银行和开发商都排在后面，这样是最安全的。
但是这种情况很少见，因为第一顺位抵押权很受欢迎，所换得的利息也会比较低，没有项目愿意为了很小比例的资金就出让该权利，第一顺位抵押权多是用来获得最大比例的资金的，如果EB5是第一位贷款，那么比例一定高过项目造价50%。那同样的，风险自然也会提高。
所以大家常见到的EB5资金比例小的项目多是另外的一种，银行贷款在前面，EB5排后面，开发商最后。再来对比一种项目，EB5资金比例只占整个项目的10-20%，其它是银行在60%左右，开发商在20%-30%。
但是在还款顺位上将投资人放在第二顺位，排在银行后面，那这种项目的资金安全率和保障投资人的权益肯定会高一些。所以，还款顺位和资金占比也有一定的关系。
总结一下，EB5资金占比越高，从资金角度看，项目推进可控性越大；而EB5资金占比越低，项目参与角色越多，一定程度上也说明项目受到的认可越多（如银行、政府等）。
所以不能单一从一个角度来考虑项目，如果想更注重项目的安全性，投资比例和还款顺位是一个考虑点，还要综合其它因素来全面考虑！比如抵押物报告，就业报告，开发商实力，是否有政府支持等各方面。
整体分析EB5项目虽然风险是有，但是很多项目的可控性还是非常高的，选择项目时一定要多方位考虑项目，才能做到正确的判断。希望今天的分享能够帮助大家，谢谢~
