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很多人一直留言问关于买房的问题，虽然我之前已经写了一篇关于如何看房的干货（真的超级干，建议大家都去看看），但是那篇文章其实跳过了买房子第一个环节：如何选择区域和房子的类型。在我看来，买房子，首先把大致的区域和类型定下来，才有个方向，不然东看西看，非常累也浪费时间！
注：以下仅代表我个人在悉尼呆了一年多的一点浅薄的认知，不作为任何标准，仅仅是闲聊哦！
关于悉尼的整体介绍：
大部分人是这样总结的：
东区排第一：离city很近，海很近（如著名的Bondi Beach），同时拥有大自然和市中心的热闹。超级富豪区。
北区排第二：离city依然很近，海稍微远一点，但是各种shopping mall超级方便，华人也多。富人区。
南区排第三：离city就稍微远一点点（30分钟以内吧），离南边的海不太远（也是30分钟以内吧），但是火车线路贯穿city到南边Wollongong，也算是各种方便。也有超大华人区聚集了很多华人。
西区排第四：离city稍远（45分钟左右吧），离海也远，聚居了很多穆斯林宗教的人。治安稍差，过去一年中发生了几次枪击事件，都是在西区的中心。
整体来讲，有钱任性的主，随便买，反正住得不高兴了再换个地方！小康家庭，能在北区或者南区落脚，也都是不错的选择。西区我个人不太考虑，不过毕竟这都是我个人的意见。
1. 选区
作为有孩子的家庭或者即将有孩子的家庭，首先考虑的还是学区。著名的排名第一的学区Carlingford（几所public school常年位居悉尼前十名），那自然是大家望眼欲穿的地方。
怎样知道学区的好坏呢？大家可自行查阅这个网站：
http://www.bettereducation.com.au
可以选择看学校的排名，自然就看到哪些区的学校比较好了。一般来说，传统的华人区学校分数都很高，可见华人都是很注重学习的！像Carlingford，Epping，Chatswood，Eastwood，Hurstville等等，很多好学校。
但是，我个人觉得，也不能仅仅以这个排名为准。因为这个上面的打分，跟学生每年的考试成绩有很大的关系。一般的华人区，孩子们基本上都会参加课后的补课，所以考试成绩普遍高。大家可以将这些因素都考虑进去。
在我看来，好的学校，不但是成绩要好，还要注意孩子的全面发展（爱玛，把咱们80后从小喊到大的德智体美劳全面发展的想法带过来了
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）。比如说，孩子的户外体育活动丰富吗？注重语言能力的培养吗？有各种各样的课外活动吗？这些具体的信息，local的看法，可以参考下面这个论坛：http://www.essentialkids.com.au/forums/
2. 几大华人区的介绍
这部分，我也是上网查看了很多资料，毕竟我也不是对所有的区域都熟悉。
1. Chinatown：位于市中心，在这里可以吃到所有中国的小吃和感受到中国的文化，但来这里大多是在city上学的留学生和游客，还有不愿意长途跋涉的上班族。
2. Ashfield: 又叫小上海，江浙人较多，距离市中心坐火车只要几站。在这里你可以尝到地道的上海菜，如果你是上海人或来自江浙地区，在这里你绝对可以感受到家的感觉，几乎所有的商铺老板都是上海人。
3. Eastwood：位于Sydney东区，临近麦考瑞大学，交通便利。居住在这里大部分为中国留学生，所以租金和房价不便宜。风景比较怡人，有森林和很多的公共公园。现在这个区的房价已经涨的很高了。
4. Campsie：这里最早韩国人居住比较多，现在也有一些韩国商铺和韩国人居住。但后期中国同胞的到来慢慢的就把韩国人挤到了别的区域，现在大部分居住在这里的还是中国人。交通不太便利，距离city也不算特别近。
5. Chatswood：富人区之一，有钱的华人在这里很多。富人区租金也高，还临近海边。交通、生活都很便利。
6. Hurstville：Sydney南区，这里广东人和香港人较多，离机场较近。饭馆很多，吃货的天堂。生活非常便利，临近的华人、亚洲人很多都会到这里集中采购。所以人也比较多。
以上就是比较著名的几大华人区，然后以这些区域辐射出去的地方，也都集中了很多华人居住。大家需要的是下面这个网站：
map.google.com.au
3. 火车线路
另外一个需要考虑的就是火车线路。我自己来说，在郊区的交通主要靠开车，但是去city的话，高峰时段我还是会坐火车。将来孩子大了，上学也可能需要坐火车。所以火车线路是否方便，也是需要考虑的因素。
如何查看火车线路，可以查看以下网址：
http://www.sydneytrains.info/stations/
4. 房型的选择
至于选择房子，是要选择house还是apartment还是unit，那就要看自己的需求和喜好了。比如说house比较适合带孩子的家庭，房子本身的升值空间大一些，毕竟带着地块，但是house所需要投入的精力、金钱也更多，需要打理维护，这些都是有成本的。
而Apartment和unit，就可能比较适合小家庭，一般这类型房子离火车站也会较近，上班比较方便；而且打理更省心，有什么问题找物业就ok了；从投资到角度看，升值空间没有house大，但是出租比house要容易。
好了，以上就是我的一点啰哩啰嗦的看法。希望能够回答大部分跟房子相关的留言！（顺便说一下，很多时候，我都没法及时回复留言，但是我都有记在心里，抽空就写篇文章整体答复大家！）
哎，我突然发现，一写到房子相关的问题，就是超级“干”货～～感谢你有耐心看到这儿，哈哈～
回见～！
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