介绍美国的房子和房市

我在美国生活了很多年,也买卖过美国的房产.相比中国的房子,美国的房子有什么不同呢?  
美国房产从2005年底下跌,现在还在低谷徘徊.很多地方的房价跌倒只有几年前的三分之一都不到.很多房子从30多万美国跌倒只有7,8万美金.这些房子绝大部分都是搬进去就可以住, 有热水,装备齐全的厨房,带有浴缸的浴室.独立屋都有宽敞前院和后院. 这些房子价钱是多少呢? 很多都是7万美金到15万美金左右,可以租到1000到1600美金一个月.换成人民币,就是44万到94万的房子,很容易租到6,300到10,000人民币一个月.在美国买房出租,房东是没有什么压力的,因为房租的收入很高,交掉一些杂费,剩下的就是你的净收入.现在在美国工作的华人一个人有几套,几十套房子的人很多,很多人也不用工作了,房租的收入就可以作为生活和旅游费用. 

美国房产的特色. 
1)便宜.是真的很便宜,比中国,香港便宜到没有比较性. 美国房价从2005年高峰跌下来,一直没有涨回来.2005年很多30万美金的房子现在还是只要7万美金左右,但租金跌的不厉害,只从1300美金跌倒1000-1100美金左右.1美金等于6.3人民币. 

2)房子本身条件好不错.美国没有毛坯房这个说法.美国的房子基本是,你搬张床,和行李箱就可以入住了.厨房,浴室,暖气,空调,热水都有的.客厅和睡房一般是铺地毯的,厨房和浴室是铺瓷砖的.当然,也有装修更好一点的房子,价格也不是很贵. 

3)永久的拥有这块地.在美国买房,盖房的地也是你的,而且是永久的.一般的独立屋都是有宽敞的前院的后院.院子里一般铺的都是草地.前院会种一到两颗树,很多后院都会种一些果树.有的独立屋会带游泳池,这样的房子价钱也不会贵太多. 

4)实用面积.美国房子的实用面积就是实际的面积.车库是不包含在内的.一般的独立屋有两个以上的车库.房子的实用面积一般在1000呎到4000呎左右,也就是100平方米到400平方米左右.有一层的和两层的楼.