外国人在澳置业须缴$1500申请费 须登记产权

  
  
  发布时间：2015-02-05 19:36:50
  （本报讯）联邦政府将很快宣布新的举措，以打击房地产行业中的非法海外投资，包括对每一份申请收取最高1500元的费用，以及设立一个全澳性的土地产权转让登记处，其数据与澳洲移民部共享。 这笔钱将用于促进外国投资审查委员会（FIRB）需要花费资金的执法活动，禁止外国投资者购买现房。 对外籍人士房产投资法规的修订博得了房地产行业代表团体的广泛支持，但却让严重依赖海外买家的房地产开发商和门户网站深感担忧。 澳洲房地产协会（Property Council of Australia）和澳洲房地产研究所（Real Estate Institute of Australia）都对新制度表示支持。澳洲房地产协会说，它支持“一个强大且执行良好，能够继续鼓励外商投资的合规制度”。澳洲房地产研究所执行长林奇（Amanda Lynch）也对此表示欢迎。 财相霍奇周三说，政府将在接下来几天里予以公告，并暗示此次改革的重点是加强现有法规的执行力度。 政府内阁于本周二和周三对议会委员会就这一问题编写的审查报告进行了讨论。 由自由党女议员奥德维尔（Kelly O'Dwyer）领导的议会调查组在去年11月向政府提交了最终报告。奥德维尔在不久前被提拔为财相的议会秘书。 报告发现，海外投资，总体上，对澳洲有利，并不是导致澳洲房价急剧上涨的主要原因。 然而，这份报告确实地对负责监督和执法的FIRB提出了批评，称自2006年以来没有人遭到起诉，反映了“领导层的巨大失败”。 报告建议创设一个全国性的登记处，首次将土地流转记录与国籍和居留身份联系在一起，以便更好地追踪外国投资。 报告还说，合规成本应该由外国投资者而非澳洲纳税人承担。建议外国投资者每一次向FIRB提出申请时，都要缴纳一笔费用。 一个比较具有争议性的建议，即对外国买家征收额外的印花税，并没有被纳入最终报告。 但专门向中国买家宣传澳洲房产的房地产门户网站居外网的联合执行长泰勒（Andrew Taylor）认为，在储行和政府设法刺激建筑业的时候，这一变化可能吓跑外国买家。 “拟议的1500元收费可能使澳洲的外国投资减少，”他说，“其他提议对外国买家收费和征税的市场都有遏制外资的明确目标，所以，这项收费无疑也会产生相同的后果。”