买房考虑的因素

  刚才回一个朋友买房短信，抛砖引玉看看大家对购房者的建议。。。
 
 我先来，个人看法：
 1.小孩子上学（貌似是很多家长考虑最多的），不过我还没小孩，所以没有话语权，只是知道eastwood，epping，carlingford，beecroft这块的学校都是华人理想选择
 2.交通，2E贵有其道理，火车非常方便，因为有快车到city，hornsby也是大站，但是到底距离在那儿摆着。。。
 3.预算，有效的预算掏到性价比高的房子绝不容易
 4.房型，预算定了以后就是房型了，house，duplex，villa，townhouse，unit。。。通常情况价格俺这个顺序拍下来
 5.要增值还是现金回报，出租的话相对来说回报率是和上面4成反比，但是长期增值的话还是和4成正比
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