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当准备使用抵押贷款作为EB-5投资移民资金时，投资人还需要提前注意以下几点，以免在递交I-526申请后，移民局要求补件证明资金来源，耽误了整个移民进程。
1.购买房产时的资金来源
如果是过去5年内购置的房产，要求投资人提供自己过去五年的家庭主要收入的银行流水。
家庭的收入和支出比例要能体现出具有购买该房产的经济能力。如果房产是最近购买的，且是一次性付款，那移民局对购买房产的资金来源要求得更细，移民局通常会要看购买房产时的投资人的个人银行账户的对账单。移民局主要关注的是购买房产的资金是不是申请人所说的资金来源，还是其他别的来源。如果银行对账单显示在买房前突然有几笔大额的资金存入投资人的个人账户，那么这就很可能暗示投资移民的资金可能是其他来源，而不是一般投资人解释的他的累计收入。
如果购房房产时间超过5-7年，因为时间久远的关系，移民局对购买房产的资金来源材料要求相对比较低。一般需要提供房屋购买时的购买合同，税票等证明文件。并且提供在购买时家庭的收入情况，购买房产的资金的来源解释。所在单位提供的收入证明等文件也可以成为很有利的佐证。
2.如果EB-5投资人在过去很长时间内累积了一笔资金，而他把其中绝大部分的资金（比如80%）
用于购买房产，那有两个问题。首先，移民局有可能会问投资人过去这段时间的生活等其他开支是如何支付的。通常如果碰到这样的补件函，需要准备一个投资人的收入支出的报告，用申请人的年收入减去他的年消费水平（国内的生活消费相对比较低）来显示他确实有能力累积绝大部分的收入。第二个问题是，移民局可能会质疑投资人的综合经济实力，既然投资人用他过去大部分的收入用于购房，而现在又用这个房产抵押做投资移民，那么未来投资人用什么资金收入来还贷呢？碰到这样的问题，需要看投资人是不是有其他资金来源，以及解释投资人的收入和支出比。
3. 抵押贷款的真实性----抵押登记
如果用房产作抵押，一般当地的房产交易所应该有抵押登记。但是有些EB-5的资金的房屋抵押贷款没有这样的抵押登记。更不利的是，有些房产证上显示，购买房产时有抵押登记。这就很容易引起移民局的质疑抵押贷款的真实性。
4. 抵押资金数额的评估
如果投资人是通过正规的银行抵押贷款，通常只能获得房产评估价格的70%-80%。所以房产抵押资金的数额接近市场评估价格，会引起移民局的怀疑。但有些投资人或许会采取将房产抵押给公司的方式获得资金，那么就要注意抵押的金额。同时，如果是上述的这种情况，放款公司的财务能力也需要提供详细的证明材料。如公司的初始注册资金、追加投资、董事会借款决议等。如果贷款人不是银行或者金融机构，而是个人，需要解释的就是贷款人本人的经济实力，即他的资金来源。
5.银行抵押贷款提前还款的时间
部分投资人选择通过房产在银行抵押贷款的原因是目前手上的现有资金无法提供所得证明，因此通过银行抵押贷款的方式获得合理的资金证明。而为了减少承担贷款的利息，很多人会选择提前还款。但移民局在I-526审核过程中，有可能会针对抵押贷款要求提供偿还银行贷款证明。如果投资人届时已经提前还款，将会很难自圆其说，这里尤其值得投资人注意。建议投资人还是在I-526申请通过后再提前还款。而如果想要提前还款可以出售抵押房产完成还款，如需补件，将房产买卖合约提供即可。
6.尽量避免使用无抵押贷款
否则首先，移民局可能会质问谁承担EB-5投资移民风险，是申请人还是无抵押贷款的债权人，其次资金来源有可能被认为资金是赠予而进一步要求提供赠予者资金来源解释。
每个投资人的情况都是不同的，通常房子抵押给银行比房子是抵押给个人更容易取信于移民局，但是具体情况还请大家具体分析。资金来源证明工作是EB-5投资移民中少有的可控因素，申请人最好提前做好准备工作，以免耽误后续的申请进程。
