投资葡萄牙?浅析葡萄牙房产竞争力

 葡萄牙这个以生活休闲而出名的欧洲古国，最近到处闪动着中国人的身影。在这里，中国投资者既看到了蓝天白云的宜居环境，也领略到了深厚的文化底蕴和低廉的物价水平，更重要的是受经济危机影响而大量空置的楼房将带来巨大的收益，葡萄牙的房地产行业非常具有吸引力和竞争力。
 
 葡萄牙建筑师作品的高品质享誉全球。建筑师Eduardo Souto Mouta和lvaro Siza Vieira获得普利兹克奖(Pritzker Prize)即可证明这一点。另外，极具吸引力的价格也使得葡萄牙房地产成为具有竞争力且可靠的行业。
 
 过去20年以来，葡萄牙房地产行业飞速发展，主要原因有：工程质量越来越具有可持续性，消费能力有所提升，在21世纪头十年初达到了最高点。
 
 尽管如此，葡萄牙房地产市场没有遭遇其他欧洲国家所经历的过度增长。葡萄牙的工程量适度，数据可以说明一切，从2001年到2011年，全国住宅存量仅增长16%。
 
 投资葡萄牙?浅析葡萄牙房产竞争力
 
 就经济而言，在过去7年的时间里，葡萄牙名义价格上涨18%，但与其他国家相比，这一变动几乎无关紧要，而且比记录的通货膨胀率(25%)低很多。所以，这些数据都低于其他国家的水平。
 
 因此，葡萄牙房地产是国内外投资者的安全港，所有现有数据表明，葡萄牙房地产不存在泡沫。这一事实本身也证明，房地产投资具备极有竞争力的条件。
 
 与欧洲其他大城市房价相比(面积大约为120m2的房产)，葡萄牙在38个国家/地区中排名第26，这表明葡萄牙的房价要比其他西欧国家低很多。
 
 在世界银行2012年营商环境报告中，葡萄牙在185个经济体中排名第30，这证明了葡萄牙市场的潜力。
 
 葡萄牙还是2012年全球最佳营商国家之一，在《福布斯》商业杂志评选中，葡萄牙在141个国家中排名第24。纳入评选考量范围的内容包括产权、创新和技术、个人自由、商业自由和货币自由，以及投资者保护等方面。
 
 据官方统计数据显示，从2008年到2012年葡萄牙房价不断下降，总体跌幅大约在25%。另据英国皇家特许调查机构统计，过去几年里葡萄牙高档社区的房价下降了15%~20%。由于当地人购买力的下降，葡萄牙各大城市积压了不少房产。许多国际投资机构都认为，现在是抄底葡萄牙房产的绝佳时机。