根据马来西亚发布的数据，自从第二家园计划新政启动以来，仅一年的时间就收到了5972宗申请，其中来自中国大陆的申请人占比达到了72%。
中国人热衷办理马来西亚第二家园计划，无非是它满足中国人既要又要还要的心理。
中产家庭办理海外身份，一般会综合几个角度来考虑：投入成本、移民监、身份回报。
我们先来看投入成本。
马来西亚第二家园计划的办理方式是存款+买房的模式，并且分为4个档次，适合不同预算和需求的家庭。
其中门槛最低的是金融特区级别，适合想要在森林城市购房的申请人办理。
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马来西亚第二家园金融特区类别针对不同年龄层，存款门槛也略有差别。
50岁以上的申请人：需存3.2万美金（约23万人民币）；
21-49岁的申请人：存6.5万美金（约45万人民币）。
无论哪个年龄层的申请人，都还需要在森林城市购买50万令吉（约77万人民币）的房产。
存款在获批后，还能取出一半作为其他用途，但在我协助办理的客户中，大部分人并不会取出存款，具体原因我在最后身份回报这部分再详细讲。
如果是50+的人办理马来西亚第二家园计划，买房+存款+其他费用，约120多万就能搞定全家人的10年长居签证，并且还能获得一套永久产权的房产。
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马来西亚第二家园白银级别，是中国家庭办理最多的一个类别。
原因很简单，对比金融特区计划，它可以在马来西亚任意城市购买房产，选择面更广。
而对比黄金计划，启动资金少了一半多。
申请条件如下：
存款15万美元（约108万人民币），并在马来西亚任何地方购买价值60万令吉（约93万人民币）以上的房产。
同样，存款可在获批后取出一半。
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其次，我们再来看看移民监。
中产移民，其实大部分人并没有移居国外的打算，而是给子女规划教育、为未来养老做身份备份以及税务规划等。
马来西亚的移民监比较宽松，每年全家累计时长达到90天即可。
这就意味着，全家去当地度个假或者孩子在当地读国际学校，就能满足要求了。
这样既能维持身份，自己也不用放弃国内的工作和生活。
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最后，身份回报部分。
马来西亚第二家园计划的设计虽然比较复杂，既要存款又要买房。
马来西亚存款属于有息存款，今年的定存利率在4%左右。
这笔钱存在当地银行，也是一笔不错的理财，这也是为什么对于资金比较充裕的家庭，基本上不会取出存款的原因。
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马来西亚的房产在政策支持、基础建设、人口红利以及产业发展的驱动下，前景十分乐观。
2025年第三季度，马来西亚房产交易额达644亿令吉，同比增长12.5%。
租赁市场方式，整体呈现房东市场特征，租金持续上涨，且多份市场报告给出的年租金涨幅，大致落在3%–6%区间。
拿到马来西亚第二家园签证后，全家就拥有了当地的居留权。
子女还能凭借该身份，在当地读国际学校和参加华侨生联考。
这也是大部分家庭办理第二家园的主要原因。
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作为英联邦国家，马来西亚沿袭的是英式教育体系，涵盖了A-Level、IB等课程，而费用仅仅是内地同类学校的三分之一左右。
持有马来西亚第二家园身份的孩子，未来升学还能参加国内的华侨生联考。
华侨生联考是专门为海外华侨和港澳台学生设置的升学通道，该考试科目少、难度低，录取分数线远低于国内高考，因此被称为进入985、211高校的捷径。
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对于想要开拓东南亚市场的企业主，那马来西亚就是一个不错的跳板。
马来西亚政治经济环境稳定，毗邻新加坡、泰国的优越地理位置以及其在东盟中的重要地位，是不少中国企业进军东南亚市场的理想跳板和区域总部所在地。
总的来说，中产家庭想要选一个“进可攻、退可守”的第二身份，那马来西亚第二家园就是一个理想的选择。
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