希腊买房移民再一次迎来了申请热潮。
根据希腊移民局发布的数据，2024年9月至2025年9月，希腊累计收到了12291份申请，其中中国申请人以47.9% 的占比稳居第一，成为了最大的来源国。
并且，还有数据显示，自从希腊2013年推出黄金签证项目移民，已经发放了4万份永居签证，为希腊房地产注入了超100亿欧的海外投资。
为什么希腊买房移民会如此火热？中国人争抢希腊身份，究竟是头脑发热还是对其价值的认可？
今天就来带大家详细了解下希腊买房移民的优缺点，看看这个项目到底值不值得办理。
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我们先来看看希腊买房移民的优点。
1、希腊买房移民办理门槛低
希腊买房移民的核心条件非常简单，在当地购买一套25万欧的房产即可。
这个投资门槛是目前欧洲主流买房移民项目中最低的，对于想要低成本移民欧洲的申请人来讲，希腊买房移民无疑是理想的选择。
并且与其他国家不同，希腊买房移民对申请人没有语言、学历以及工作要求，甚至也不用提供资金来源解释。
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2. 优质资产，租售灵活
房产作为优质资产，可以自住也可以出租。甚至在办理希腊买房移民时，还能签订带租约的合同，一次性将房子托管给中介出租。
这样一来，就能将租金抵扣房款，你办理希腊买房移民的买房资金就会低至18万欧。
未来，在你不需要身份后，这个房子还可以自由售出。
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3、三代共同移民，且没有移民监。
希腊买房移民其中一个亮点是一人申请，全家三代人共同移民。
这就意味着你在希腊买一套房，就能带着配偶、子女以及双方父母一同拿到希腊绿卡。
拿到希腊绿卡之后，无需在当地居住也能维持身份。
4. 子女教育规划
买房移民希腊后，孩子就能在希腊读免费的公立学校。
不过大部分家庭还会选择让孩子在当地读国际学校，一方面，学费便宜；另一方面，升学路径更多。
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希腊的国际学校学费，仅为国内的1/2至1/3。整个学年下来，省下的学费都能覆盖买房的费用
更关键的是，孩子未来升学就拥有了直通欧美名校和华侨生联考两条升学捷径。
华侨生联考，是我们国家为海外华侨子女回国接受高等教育的一条升学优惠政策。
因此，该考试的试卷难度比较低，并且还不占用高考的名额。
如果是学校一般的孩子，通过华侨生联考400分就能冲刺内地985/211名校。
这也是为什么中国家庭买房移民希腊的主要原因之一。
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5、畅行申根国
持有希腊绿卡，可以免签通行包括德、法、意、瑞在内的29个申根国家，商务、旅行、探亲说走就走。
那希腊买房移民有哪些缺点呢？
1. 房产与身份强制绑定
这是买房移民希腊比较核心的限制。
如果你的房子一旦卖掉，那么希腊身份也随之失效。
想要长期维持身份，要么必须长期持有房产，要么累计居住时间入籍希腊或者转欧盟永居身份。
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2. 无法在希腊工作
持有希腊绿卡，申请人无法享受当地工作的权利，也就是不能受雇与本地雇主。
不过，如果你在当地经商、创业、远程工作，则不受影响。
综合希腊买房移民的优缺点，希腊黄金签证别适合希望为家庭配置一个能免签欧洲、子女教育有退路且移民不移居的人群。
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