马来西亚第二家园计划新政推出后，吸引了大量投资者的目光。
新政下，马来西亚第二家园计划分为4个级别，每一个级别的存款和买房要求都不一样。
这其中，中国人申请最多的是金融特区级别和白银级别。
马来西亚第二家园金融特区级别，申请门槛最低，一次性给10年期的签证。
50岁以上的申请人，只需存3.2万美金和购买50万马币的房产；
50岁以下的申请人，存款要求则提高到了6.5万美金，同样也需要购买50万马币的房产。
值得注意的是，金融特区级别对房产有区域限制，只能购买森林城市的房产。
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而马来西亚第二家园的白银级别，则是兼具了灵活性和性价比。
通过该通道办理马来西亚第二家园签证，需要存15万美金和购买60万马币的房产，即可获得5年的居留权。
白银级别对买房没有区域限制，可以在大马任意城市购买房产。
因为申请门槛不高，且投资的是优质资产，因此不少自媒体打出了“低成本”移民的噱头。
但事实真的如此吗？
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今天我们从几个关键角度，一起来理性的分析下马来西亚第二家园新政的优缺点，看看它是否真的值得考虑。
首先，马来西亚第二家园资金门槛并不低。
马来西亚第二家园计划同时需要存款和买房两大条件。
除了金融特区计划存款门槛比较低之外，其他几大计划的存款要求分别是15万、50万以及100万美金。
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这几百万的资产存入银行，虽然可取出一半用来买房、教育、旅游和医疗等等，但是另一半需要长期冻结在银行，一直到不需要身份了才能取出。
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这对于大部分人来讲，并不是一个小数目。
由于资金流动性低，也是对申请人的实力提出了更高的要求。
不过好在马来西亚银行的定存利率普遍在3.5%-4.5%之间，如果你有一笔闲钱理财，那么这也一种资产保值的方式。
再来看房产。
马来西亚第二家园对房产的要求是需持有10年才能卖出，除非是置换更高价值的房产。
如果你的资金流动性紧张，那么马来西亚第二家园计划可能并不适合你。
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但是从另一个角度来讲，房产属于优质资产，过去10年大马房价平均涨幅42%，升值潜力不错。
并且买到的房产还能出租，如果选核心地段的房产，每年也能有一笔稳定且丰厚的租金收益。
所以，从办理门槛的角度来看，马来西亚第二家园比较适合有一定资产的家庭办理，而非是自媒体宣称的普通人随便就能上车的项目。
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其次，马来西亚有严格的移民监。
这也是大部分中介很少提及的一点。
马来西亚第二家园的持有者，每年需要在当地居住满90天才能维持身份。这意味着你需要实实在在的在大马生活。
不过这个时间可以全家累计，也就是你的配偶、父母、子女在大马的居住时间加在一起达到90天即可。
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以一家三代6口人为例，每人平均在当地住15天即可，相当于一年旅游两次。
并且，马来西亚的国际学校学费比较低廉，不少家庭办理该签证就是为了送孩子去当地低国际学校，这样一来子女在当地读书的时间就足够满足移民监的要求了。
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第三，不能经商和就业
马来西亚第二家园计划，除了铂金组别，其他级别的申请人都不能再当地工作和经商。
如果你要求马来西亚生活，那么就需要拥有一些被动收入，比如退休金、房租资金、股票分红等收入，或者能够远程跨境工作来维持在当地的各项支出。
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总的来说，没有完美的移民项目，我们考虑移民的时候一定要在了解该项目的优缺点之后再做规划，这样才能匹配到适合的项目。
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