近几年，欧洲移民市场风云变幻。
希腊购房移民涨至80万欧元，葡萄牙购房移民停止办理，西班牙购房移民也全面叫停。
当各国都在收紧政策之际，匈牙利移民却反向开启新通道---25万欧元的基金投资，3个月便迅速获批，直接获取10年长居卡。
匈牙利移民这种移民政策成为了当下欧洲最容易移民的国家。
一、匈牙利移民申请条件
既然匈牙利移民如此受关注，这样它的申请门槛究竟如何？
相比其他欧洲项目，匈牙利移民可以说是"零门槛"的典型代表。
1️⃣投资要求简单明了
匈牙利移民采用25万欧元的房地产基金投资模式，申请人将资金投入匈牙利央行监管的合规基金，持续持有满5年可收回本金；
这种有本金返还机制的投资方式，实际支出比其他欧洲国家多数动辄需50至100万欧元纯粹投入的移民项目低不少。
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2️⃣申请门槛宽松友好
匈牙利移民在申请人资格上较为包容，主申请人只需年满18岁、身体健康且无犯罪记录即可，更为贴心的是，配偶、18岁以下未婚的孩子以及双方父母都可作为附属申请人，能够真正达成全家移民的目标。
3️⃣移民要求限制少
匈牙利移民门槛相对较低，资格审核时各项限制都取消了：没有年龄限制，没有语言要求，没有学历背景要求，没有经商经验要求，不用提供资金来源证明，也没有移民监，这样宽松的政策，让更多家庭有了前往欧洲的机会。
二、匈牙利移民适合人群
了解申请条件之后，来看看哪些人最适宜选择匈牙利移民，依据项目特性，主要有几类人群能从中获取最大益处。
1️⃣追求性价比的理性投资者
预算有限却仍期望拥有欧洲身份的家庭，匈牙利移民存在最划算的途径，其投资门槛是25万欧元，5年后还能赎回，此项目成为欧洲移民里“性价之王”，这种的投资方式特别契合那些想要欧洲身份，且不肯投入过多沉没成本的理性投资者。
2️⃣注重子女教育的中产家庭
不少家庭挑选匈牙利移民，教育规划是其中的一项重要缘由。
匈牙利共有17位诺贝尔奖得主，其教育资源相当丰富，持有居留卡的孩子能享受19年免费公立教育，也可就读学费相对较少的国际学校，更为重要的是，符合居住条件的孩子能用华侨生身份参加国内联考，以更低的分数线去冲刺985、211名校。
3️⃣需要申根通行便利的商务人士
对于经常在欧洲开展业务的企业家而言，匈牙利移民身份带来的申根通行便利价值巨大。持有居留卡可自由通行29个申根国家，省去了繁琐的签证申请流程。
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匈牙利移民无移民监要求，完全不会影响申请人在国内的事业发展，这种平衡对商务人士来说尤为重要。
4️⃣追求效率的急需身份者
移民规划中，时间成本常被忽视，不过对于急需身份规划的家庭而言却至关重要，匈牙利移民审批周期为3到6个月，在欧洲项目中较为特殊，与其他动辄等待1到2年的项目相比，此时间优势为申请人节省了不少规划时间。
三、匈牙利移民利弊分析
既然匈牙利移民挺适合这类人群，那它具体的投资方式是啥样的？房地产基金投资存在哪些优势与风险？得把这些细节问题搞明白，才能做出更明智的投资决定
1️⃣什么是匈牙利房地产基金
由政府授权、且受央行监管的专业投资工具是匈牙利房地产基金。
基金管理公司持有政府发放的安全牌照，该基金至少40%的资金投向匈牙利住宅房地产，其余资金配置在政府债券等低风险资产上，这种混合投资模式既增强了安全性，也为投资回报提供了一定保障。
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2️⃣匈牙利基金移民优势
匈牙利央行直接监管着，基金投资的安全性得以保障，投资组合那是完完全全透明的，风险控制机制格外严格，
至少40%投资于住宅房地产，其余投资政府债券等低风险资产的稳健配置相比单一房产投资，风险更加分散，安全边际更高。
资金较为灵活，5年投资期满可选择将本金赎回，这样的资金回收机制在欧洲移民项目中较为少见，与希腊购房移民的房产绑定模式相比，匈牙利移民在资金流动方面优势明显，为投资人增添了更多后续选择。
投资风险是可以控制的，采用先获批再投资的模式，能有效规避资金风险，申请人只有拿到移民局正式批准函后才进行投资，此安全机制保障了申请人的核心利益。
3️⃣匈牙利基金移民的弊端
资金被占用的时长颇久，五年的投资锁定期肯定会对资金流动产生影响；未来几年有大额资金需求的家庭，得提前充分把这个时间成本考虑进去。
汇率风险是实际存在的，因为投资以欧元计价，人民币汇率波动会直接影响实际投资成本与最终收益，申请人需具备一定的汇率风险承受能力以及对冲意识。
不过跟所有投资都会存在风险一样，匈牙利移民并非完美无缺。
建议每个家庭结合自身财务状况、教育规划、商业需求等多方面全面评估，进而选择最契合自家实际情况的移民方案。
毕竟，适合的才是最好的。
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