马来西亚第二家园计划（MM2H）新政出台后，网上不少文章都在说它是“性价比之王”，还提到“存款就能移民”“100万拿身份+房产”，听起来确实挺诱人。
不过平心而论，马来西亚第二家园并非适合所有人。
为什么这么说呢？
今天就来和大家聊聊它的利弊。
要是看完这些你还觉得合适，那第二家园对你来说应该是个不错的选择。
首先，资金门槛不低，要有心理准备
先说资金要求。白银组需要在马来西亚银行存15万美元，大概108万人民币。虽然一年后能取出一半，但另一半得放在那里。
说没有压力是假的。不过仔细想想，能拿出这笔钱的家庭，财务状况应该还不错。
而且马来西亚的银行利率能到3.5%-4.5%，比国内的0.95%-1.3%高出不少。钱放在那里也不是白放，算是理财的一种方式。
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但如果你现在手头正紧，或者这笔钱对生活影响很大，建议还是先缓缓。
第二，买房要锁定10年，得想清楚
马来西亚第二家园新政要求必须买房，而且10年内不能卖（除非用于升级购买价值更高的房产）。
很多人听到这个就有点慌，觉得钱被套住了。
我倒觉得这个规定有它的道理。
强制你做长期投资，避免冲动买卖。
马来西亚房价这些年确实在涨，过去10年平均涨了42%（数据来源马来西亚NAPIC），虽然没有国内一线城市那么疯狂，但也算稳定。
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而且房子可以出租，马来西亚游客和留学生挺多的，租金收入能覆盖一部分持有成本。
当然，如果你就想买了就卖，那这个项目确实不合适。
第三，每年要住90天，不是挂个名就行
马来西亚第二家园要求每年累计住满90天，家人的时间可以合并计算。
有些人觉得这很麻烦，但我觉得这样挺好的。
至少你得真正去体验一下那边的生活。
马来西亚全年都是26-32度，医疗水平全球排第5，华人占四分之一，中文基本能通。
很多人住过之后都说比想象中舒服。
如果有孩子的话，让他们去当地读国际学校，学费只有欧美的三分之一，父母偶尔过去看看，时间就够了。
但如果你真的完全走不开，那确实要考虑清楚。
第四，工作有限制，要有其他收入来源
除了最贵的铂金组，其他级别不能在马来西亚打工。这对习惯了固定工资的人来说确实是个挑战。
不过现在远程工作、在线创业的机会很多，地点限制没那么重要了。
而且马来西亚生活成本低，同样的收入能过得更舒服。
你也可以注册公司做生意，或者做点投资理财。
但说实话，如果你现在的收入完全依赖当地工作，那要提前规划好收入来源，不然过去了会很被动。
第五，政策可能会变，要有风险意识
马来西亚第二家园只是长期居留签证，不是永久的。
2021年政策就收紧过一次，以后也可能再调整。
虽然说起来有风险，但换个角度想，正因为政策会调整，政府也会努力保持项目的吸引力。
目前第二家园申请条件以及申请材料清单
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而且现在支持买房移民的国家越来越少了，相比之下马来西亚第二家园还算不错的选择。
说到底，适不适合还是看个人
看到这里，如果你觉得这些条件都能接受，那说明你可能真的适合这个项目。马来西亚第二家园本来就不是给所有人准备的，它更适合那些有一定经济基础、重视生活品质、需要海外身份规划的家庭。
特别是有孩子教育需求的家庭。华侨生联考400分就能上985、211，这个优势很实在。
还有那些想改善生活环境的人，马来西亚连续5年被评为"亚洲最佳退休国"，确实有它的道理。
从某种程度上说，马来西亚第二家园的这些门槛，反而保证了申请人的质量，也保护了项目的长期价值。
毕竟，最好的选择往往不是最容易的那个。
想知道自己到底适不适合马来西亚第二家园？加入我们移民交流群，与移民同路人一起交流。
