自从去年马来西亚第二家园计划官宣新政以来，移民门槛大幅度上涨。
新政下，马来西亚第二家园计划不仅提高了存款金额，还捆绑了买房的要求。
但是即便门槛大幅上涨，马来西亚第二家园（MM2H），依然被中国家庭“买爆”！
根据大马发布的数据，2024年9月至2025年1月，共有2195名申请人递交了马来西亚第二家园的申请，其中53%的申请者来自中国大陆，给大马带来1.5亿美元存款+6.8亿令吉房产投资。
2025年马来西亚第二家园计划分为四档，每一个档次的存款和房产要求差异显著。
首先是金融特区组。
这是马来西亚第二家园计划最低成本路线，适合想低门槛拿签证＋房产的人群。
申请条件如下：
年龄50岁以上者：存款3.2万美元（约23万人民币）
50岁以下者：存款6.5万美元（约47万人民币）
房产：选择“森林城市”一手房，最低投资50万令吉（约77万人民币）
如果是50岁以上的人群申请，整体办理下来约花100万人民币左右，就能拿到马来西亚10年签证以及永久产权的房产，性价比非常高。
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其次，白银组。
这是中国人办理最多的级别，适合预算约200万人民币但希望灵活配置资产的人群。
申请条件如下：
定存15万美元（约108万人民币）
购房金额60万令吉（约93万人民币）
通过马来西亚第二家园白银级别申请的签证，有效期为5年，并可续签。
存款在获批后还能提取一半用于买房、教育、医疗等，同时去年马来西亚银行利率可达4%+，这样实际花费约150万人民币，就能拥有房产＋马来西亚第二家园签证，兼顾资金灵活性！
第三，黄金组
黄金组是新政中特色选项，适合希望中等投入、长期居留的人群：
定存50万美元（约365万人民币）政府定存
房产门槛100万令吉（约154万人民币）
签证有效期15年，可续签
提取50%定存一部分用于购房、医疗、教育等。
该方案兼顾居住时长、签证年限和资产配置自由，预算适中、权益丰厚，是高性价比中档选择。
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第四，铂金组
这个级别的马来西第二家园计划，面向的是高净值家庭，需要：
定存100万美元
房产投资200万令吉
获得20年签证，并可获准经商工作
定存同样在获批后可部分取出用于教育、医疗或投资。
这个方案适合希望拿身份＋资产＋事业三全其美的家庭。
马来西亚第二家园计划无论哪个组别，房产必须主申100%持有，并且除非是置换升级，否则10年内禁售。
另外，马来西亚第二家园签证的持有者需要满足一年累计居留90天的要求，家属可拼凑天数（如三口住30天=90天）；
为什么马来西亚第二家园计划涨价了，中国人依然还抢着办呢？主要有以下三大原因。
1. 教育跳板性价比之王
孩子用第二家园签证身份在马来西亚读国际学校，学费仅国内1/3。并且5年内住满30个月即可参加华侨生联考——400分上985/211高校，比高考生低150分。
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2. 跨境生活
新加坡上班、大马居住已成趋势。吉隆坡房价仅新加坡1/5，一杯咖啡8元人民币，月花1万人民币可享高品质生活。
3. 文化无缝衔接
马来西亚24%人口为华人，福建话/广东话通行无阻。春节舞狮、粤式早茶遍地，北上广家庭落地三天就能适应。
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