万万没想到,在欧洲移民政策收紧的趋势下,马耳他移民反而降价了!
7月22日,马耳他移民局发布了移民新政,针对永居计划进行了颠覆性的改革。

马耳他永居新政的核心调整主要体现在三个方面:省钱、灵活和提速。
1、马耳他永居办理费用下调
马耳他永居的办理方式分为租房和买房两种模式。
租房模式下,需要申请人租一套年租金为1.4万欧的房产,并捐款6万欧就能一步到位拿马耳他永居身份。
买房模式,则需要购买一套37.5万欧的房产,并捐款3万欧。
以上两种方式,还需要支付行政管理费和附属申请人费用两个额外的费用。
这次新政,马耳他永居计划将政府捐款、行政管理费和附属申请人费均进行了调整。
捐款方面,无论是租房还是买房,金额统一调整至3.7万欧。
这也意味着,如果大家通过租房移民马耳他,足足省了2.3万欧(约19.3万人民币)
行政管理费方面,从5万欧/户上涨至6万欧/户。
费用虽然进行了小幅度上调,但是支付方式采用分期付款的模式,递交申请后支付1.5万欧,待获批后再支付剩下的4.5万欧。
这样一来,资金压力小了不少。

而附属申请人费用,直接从每人1万欧降到7500欧。
虽然降价幅度不大,但是新政豁免了配偶(非全职)、未成年子女、成年残疾子女、经济依赖的父母/祖父母的申请费。
即便是一家三代6口人,也足足省了5万欧!
我们以中国人最喜欢的租房模式为例,给大家测算下新旧政策下,一家四口办理马耳他移民到底能省多少钱。
旧政:捐款6万+行政管理费5万+5年租金7万+附属申请人3万,总成本21万欧;
新政:捐款3.7万+行管费6万+5年租金7万,总成本16.7万欧。
立省了4.3万欧(约34万人民币)!
马耳他永居计划在费用方面的条件,真的是一项重大利好。要知道马耳他移民是支持四代人共同拿身份的,这也意味着附属申请人越多,人均费用也就越低。
2、马耳他移民房产出租政策松绑
除了费用减低,房产的出租政策也更加灵活。
在新政下,如果是买房模式,买到的房产可在申请人不住的时候进行临时出租。而旧政只能自住。
如果是租房模式,5年后可以获得房东同意后转租。
这个细节的调整,等于将你的闲置资产变成了可投资资产。

3. 临时居留许可上线
这可是马耳他永居计划这次调整的亮点。
以前办理马耳他移民的申请人,有一个很大的顾虑就是办理周期,尤其是给子女规划教育或计划近期登陆马耳他的家庭,很可能因为周期过长而耽误计划。
而新政下,增加了“临时居留一年许可”,在递交申请后,申请人与受养人无需等获批,就可先获得为期一年的临时居留卡,该居留签证可续签,直到最终批复完成,后续批复为期五年的永居卡。
这也意味着,你可以提前登陆马耳他,提前安排生活、考察房产,降低决策风险;孩子也能先入学,提前享受医疗教育资源,不用在国内干等批复。

过去是先获批再登陆,现在是先登陆地再获批,对家庭规划意义太大了。
3、家庭覆盖再升级:四代移民门槛降低
新政细化附属申请人范围,真正实现“一人申请,四代同堂”:
• 子女:29岁以下未婚、无稳定收入者均可随行(欧盟最宽松年龄限制)
• 长辈:非全职工作的父母/祖父母取消经济依附证明,仅需申报关系。
在欧洲众多投资移民项目里动辄25万欧的门槛,马耳他永居可以说是价格洼地。

拿到马耳他身份后,可以实现教育、税务和出行三重回报。
持有马耳他身份,子女可以在马耳他读国际学校,学费仅内地同等学校的1/3左右,整个学年下来,学费就能省下百万。
另外,孩子升学通道方面,进可以跳板欧美高校,本地IB课程通过率91%校;退,可以通过华侨生联考,400分入读内地984/211大学。
马耳他还是个低税收国家:
• 无全球征税:仅对马耳他境内收入课税;
• 企业退税机制:实际税率可低至5%,跨境电商及离岸公司首选;
• CRS避险:非全球税务透明国,资产信息保护更严密。
马耳他是欧盟和申根国,持有马耳他身份可以免签进入29个申根国,且无需再办理签证,这对于有商务出行的人士来讲非常友好。
对于有计划移民马耳他的家庭,现在就是黄金窗口期。
要知道,过去8个月,马耳他移民政策连更两次。这种频率背后,是欧盟黄金居留项目整体收紧的信号。
政策密集调整,核心就两点:筛掉资质普通的申请者,吸引真正能带来价值的高净值人群。

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按照我的经验来看,每次政策放宽的窗口期,都是申请成功率最高的时候,对申请人的审核也相对宽松。
因此,有想法的小伙伴一定要尽快行动。
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