租房就能移民欧洲发达国家，这听起来不可思议，但在马耳他，这事儿正实实在在地happening。
有一个移民数据，一看真的让人意外。
根据马耳他移民局发布的数据，自打2022年新政策推行之后，2023年和2024年这两年中国申请人在马耳他永居项目里占比例高达90%。
这到底啥意思？
打个比方，每10个申请马耳他身份的人中，有9个都是中国人。
马耳他为什么敢放开移民门槛呢？
总的来说，还是因为经济需要。
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目前欧洲整体都面临人口老龄化问题，马耳他也一样，不过这个小国家经济表现还挺不错。
根据欧盟委员会2025年5月发布的预测，马耳他正连续三年成为欧盟经济增长率以及就业率“双料冠军”，2024年GDP增长速度达到6%，失业率长期低于3.1%。
对比其他欧洲国家的松垮表现，马耳他简直是一枝独秀。
更重要的是，马耳他有一个独特优势——“四位一体”身份，它不仅是欧盟成员国，还是申根国、欧元区以及英联邦国家，全世界找不到第二个这样的国家。
经济好、地位特殊，马耳他政府自然有底气推出更开放的移民政策。
中国家庭看中马耳他什么？
说白了，还是教育和身份价值。
1、教育优势
在北上广深一线城市中，好的国际院校每年学费高达20-30万，有钱还不一定能成功申请到。
而马耳他那边国际院校学费只是国内同类院校费用的三分之一，采用正宗英式教学体系，师资水平也不错。
2、升学路径多样
孩子拿到马耳他身份后，既可以用欧盟学生身份申请欧美大学，学费比国际生便宜不少；
也可以回国参加华侨生联考，录取分数线比普通高考低100-200分。
这种"双保险"对中国家长很有吸引力。
3、医疗保障
马耳他的医疗体系全球排名第五，永居身份可以享受免费公立医疗。
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医患比1:255基本不用排队看病。
对比国内看病难、看病贵的现状，这个优势很明显。
4、税收优势
马耳他企业所得税最低能到5%，没有遗产税、赠与税、不动产税。
对有海外资产配置需求的家庭来讲，这些政策具有实际价值。
5、没有居住要求
申请全程只需要登陆马耳他一次，之后可以继续在国内生活工作。
真正做到"移民不移居"。
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然而，马耳他也并非十全十美，在一些方面也存在一些不足。
1、就有机会有限
马耳他面积才316平方公里，比北京朝阳区面积还小，本地就业岗位不多，想在当地找到高薪工作并不容易。
2、生活成本相对较高
由于马耳他70%的物资依赖进口，所以日常消费价格要比国内一线城市高出10%-20%。
网络基础设施也相对落后，部分地区信号不稳定。
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3、休闲方式相对单调
马耳他作为一个小岛国，除了海、沙滩和景点，其余娱乐活动有限，长期居住这里会感到无趣。
马耳他移民条件
马耳他永居项目有两种方式。
租房模式：年租金1.4万欧元以上的房产+6万欧元政府捐款，总投资约100万人民币。
购房模式：37.5万欧元以上房产+3万欧元政府捐款。
申请人需要证明总资产50万欧元以上，其中至少有15万的流动资产。
最大亮点是可以全家四代移民，一份申请最多覆盖15个家庭成员，人均移民成本很低。
整个流程采用【先批复，后投资】的模式，能够最大程度保障申请人的资金安全。
马耳他移民费用清单
*以上提及的流程、预计办理周期、费用、材料等仅供参考。 流程及预计办理周期会因个人情况、各国家审理周期及政策要求而有所不同，具体以官方为准。 费用及材料会因办理人数、文件提供情况而有所不同，具体以实际为准。
大致来说，马耳他租房移民的门槛不算高，性价比还比较合理，只是由于每个家庭的具体情况不同，适不适合自己，得根据自身实际需求好好斟酌考虑。
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