2025塞浦路斯移民攻略:购房移民申请条件/费用全解析,一步到位拿永居

来自:唐国文 0 0 07-22

近日,塞浦路斯总统尼科斯·赫里斯托祖利季斯在一场活动上再次宣布:“塞浦路斯将于2026年加入申根。”还表示将于2025年解决所有技术问题。

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申根获批倒计时!塞浦路斯即将解锁“四位一体”身份:欧盟成员国+欧元区+英联邦+申根区。

那么移民塞浦路斯难不难呢?移民塞浦路斯有什么优势呢?

今天这篇文章就给大家全方位介绍塞浦路斯。

塞浦路斯概况

塞浦路斯,位于地中海东北部,为地中海第三大岛。海岸线全长782公里。国土面积9251平方公里,属于亚热带地中海型气候,夏季干热,冬季温湿。

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塞浦路斯是一个发达的资本主义国家,2004年5月1日加入欧盟,2008年1月1日加入欧元区。预计2026年加入申根区。

塞浦路斯凭借大量的天然气储备,战略性的位置,成为地中海东部的能源枢纽,连接欧洲、黑海、亚洲、中东的市场。塞浦路斯将铺设世界最长的超过2000公里的深海油气管道输送天然气,欧盟视其为未来的能源中心。

塞浦路斯购房移民项目介绍

2008年经济危机后,欧洲经济疲软,为了振兴国内经济,塞浦路斯政府于2009年率先推出了外国申请人30万欧元购买房产,全家即可获得永久居留证的救市计划。

2011年,国内公司开始输送中国买家进入,中国人对房产的热情和强大的购买力,让塞国为之一振。 

永居权政策至今已吸引超过10亿欧元的海外投资,近一半是中国人贡献的。

越来越多的中国人被塞浦路斯相对较低的购房门槛、优厚的移民政策、优美的宜居环境所吸引,同时基于对孩子未来教育的考虑,而选择了塞浦路斯获得永居身份。

申请条件

1️⃣主申请人年满18岁,配偶及子女(18岁以下以及18-25岁未婚、全日制在读)可随行;

2️⃣在塞浦路斯购买价值30万欧元以上的新房;

3️⃣主申请人年薪收入满足5万欧元,如果带配偶、年收入要求增加1.5万欧元;如果带子女、每增加一人年收入要求增加1万欧元;

4️⃣需要提供无犯罪记录。

移民优势

欧盟跳板·自由通行:申根流程中,预计明年正式加入申根区,享跨境便利。

极速审批·零移民监:购房最快两个月获批永居,无居住要求保留中国户籍无忧。

全家共享·教育利好:主申+配偶+子女同步获身份,子女享英联邦免费公立教育。

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税务优化·资产安全:境外收入零征税,无遗产税/资本利得税,企业税全欧最低 12.5%。

办理流程

  1. 缴纳服务费 (1天),缴纳海那边服务费

  2. 收集资料 (2-3周),收集整理相关资料,进行文件制作

  3. 考察/远程选房 (1个月),购买30万欧元以上房产

  4. 支付房款 (1-2个月),完成转购房款

  5. 签署相关协议 (1周),签署购房相关协议

  6. 递交申请 (1天),向移民局提交申请

  7. 移民局审核 (1个月),移民局审理资料

  8. 获得批复函 (1天),获得移民局批复函

  9. 登陆打指纹 (1个月),登陆塞浦路斯打指纹

  10. 审核/制卡 (1个月),移民局制作发放永居卡

  11. 获得永居卡 (1天),一步到位获得永久居民身份

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办理费用

费用名称
费用类型
金额
币种
费用说明
咨询服务费
服务费
40000.00
人民币
4万人民币
公证、认证及翻译费
官方及第三方费用
8000.00
人民币
公证翻译费:约8000人民币【按量收取,因人而异】
移民申请费
官方及第三方费用
500.00
欧元
审理费:500欧元/户(18周岁以上子女需另交500欧元/人)
医疗保险费
官方及第三方费用
200.00
欧元
当地保险:约200欧/人/年(以具体购买保险类型为准)
外国人登记证签发费
官方及第三方费用
70.00
欧元
70欧元/人
签证费
官方及第三方费用
20.00
欧元
20欧元/人(实际以使馆出具的收据为主)
签证中心服务费
官方及第三方费用
169.00
人民币
169人民币/人(实际以签证中心公布的金额为主)
购房款
官方及第三方费用
300000.00
欧元
*房地产投资额30万欧元
律师费
律师费
35700.00
欧元
约为房款的1.19%(具体以律师出具的费用清单为主)
房产增值税
官方及第三方费用
15000.00
欧元
约为购房款的5%(在塞浦路斯*套房产并承诺不出租或出售可申请该优惠;第二套开始恢复19%的税率)
房产印花税
官方及第三方费用
4500.00
欧元
房款的0.15%-0.2%;房价低于17万欧元时为0.15%,超过的超出部分0.2%
退增值税律师费
律师费
2000.00
欧元
2000欧元/个案
土地局注册费
官方及第三方费用
50.00
欧元
约50欧元/合同
初期杂费
官方及第三方费用
150.00
欧元
约150欧元,包括律师授权认证、市政府或税务局文件副本等
契税
官方及第三方费用
0.00
欧元
目前购房无契税,之后按照国家新政策而定

*以上提及的流程、预计办理周期、费用、材料等仅供参考。 流程及预计办理周期会因个人情况、各国家审理周期及政策要求而有所不同,具体以官方为准。 费用及材料会因办理人数、文件提供情况而有所不同,具体以实际为准。

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