作为东南亚移民界的“性价比之王”，马来西亚第二家园计划（MM2H）在2025年新政落地后再度引发热议。
今天，就带大家拆解这个“存款+买房”就能全家三代拿长居签证的优劣势，看它是否真能成为中产家庭的“移民最优解”。
我们先来看看马来西亚第二家园计划的优势。
在新政下，马来西亚第二家园计划的核心优势在于：低成本撬动东南亚黄金身份。
首先，存款+购房双轨制，灵活适配不同预算。
马来西亚第二家园计划新政将申请门槛细化为金融特区、白银、黄金、铂金四档，主申请人存款要求从3.2万美金到100万美金不等，搭配50万-200万马币房产购置（约合75万-300万人民币）。例如：
• 金融特区组（性价比首选）：50岁以下存款6.5万美金/50岁以上存3.2万美金+50万马币森林城市新房，10年签证可续签；
• 白银组（中产优选）：15万美元定存 + 60万马币房产，拿5年签证可续签
• 铂金组（高净值专属）：100万美金存款 + 200万马币房产，20年签证且允许经商/工作。
特别利好的是，存款第二年可提取50%用于教育、医疗或买房，灵活性非常高。
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第二，华侨生联考，直通985/211
持MM2H签证家庭，子女只需5年内累计居住满30个月，即可以华侨生身份参加联考（近年录取线仅400分左右）。
对比国内高考“千军万马过独木桥”，华侨生可降低100多分入读清华、北大等132所重点高校。
此外，马来西亚本身拥有32所国际学校（吉隆坡数量是北京3倍），学费仅为欧美1/3，成为英美名校跳板。
第三，华人占比高，成活成本低
马来西亚华人占比25%，超市、餐馆随处可见中文标识，微信支付覆盖率高达70%。饮食上，肉骨茶、海南鸡饭等“家乡味”遍地开花，甚至能用方言砍价。
更诱人的是，生活成本比国内一线城市低30%-50%，三口之家月均6000元可覆盖高品质生活。
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第四，宜居属性+出海跳板双重Buff
马来西亚连续5年蝉联“亚洲最佳退休国”，全年26℃-32℃的气候、全球排名第5的医疗体系（心脏搭桥手术费用仅为美国1/10），尤其适合养老。
持MM2H签证可无限次往返马来西亚，2小时航程直达新加坡、泰国等东南亚国家，堪称“出海东南亚的桥头堡”。
当然，马来西亚第二家园计划并不全是优势，这几大缺点也不容忽视。
第一，有移民监
维持马来西第二家园签证，需要满足每年住90天的要求。
不过新政下，这个居住时长是按照主申请人和附属申请人共同居住天数累计计算，这样一来，对比传统的移民监要宽松不少。
比如孩子在当地读书，家长在国内工作也能轻松满足移民监的要求。
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第二，房产持有期限较长
无论通过哪个组别获得的马来西亚第二家园签证，所购买的房产必须持有10年才能售出，灵活性相对较差。
第三，长居≠永居，权益有天花板
马来西亚第二家园签证只是长居签证，不能转永居。签证到期后续签需重新审核资质，符合要求才能续签。
此外，除了铂金组的申请人可以在马来西亚工作和经商之外，其他组别均没有这个权益。
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综合马来西亚第二家园计划的优缺点，谁适合办理这个身份呢？
• 教育刚需家庭：用3.2万美金存款+50万房产，给孩子华侨生身份和双语教育双保险；
• 候鸟式养老群体：避开国内寒冬，享受低成本医疗和慢生活；
• 东南亚出海企业主：铂金组可合法经商，利用马来西亚免税政策搭建离岸公司。
以上就是今天的分享，如果想了解更多关于马来西亚第二家园计划的信息，欢迎加入移民交流群，一起讨论。
