作为东南亚移民界的“性价比之王”,马来西亚第二家园计划(MM2H)在2025年新政落地后再度引发热议。
今天,就带大家拆解这个“存款+买房”就能全家三代拿长居签证的优劣势,看它是否真能成为中产家庭的“移民最优解”。

我们先来看看马来西亚第二家园计划的优势。
在新政下,马来西亚第二家园计划的核心优势在于:低成本撬动东南亚黄金身份。
首先,存款+购房双轨制,灵活适配不同预算。
马来西亚第二家园计划新政将申请门槛细化为金融特区、白银、黄金、铂金四档,主申请人存款要求从3.2万美金到100万美金不等,搭配50万-200万马币房产购置(约合75万-300万人民币)。例如:
• 金融特区组(性价比首选):50岁以下存款6.5万美金/50岁以上存3.2万美金+50万马币森林城市新房,10年签证可续签;
• 白银组(中产优选):15万美元定存 + 60万马币房产,拿5年签证可续签
• 铂金组(高净值专属):100万美金存款 + 200万马币房产,20年签证且允许经商/工作。
特别利好的是,存款第二年可提取50%用于教育、医疗或买房,灵活性非常高。

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第二,华侨生联考,直通985/211
持MM2H签证家庭,子女只需5年内累计居住满30个月,即可以华侨生身份参加联考(近年录取线仅400分左右)。
对比国内高考“千军万马过独木桥”,华侨生可降低100多分入读清华、北大等132所重点高校。
此外,马来西亚本身拥有32所国际学校(吉隆坡数量是北京3倍),学费仅为欧美1/3,成为英美名校跳板。
第三,华人占比高,成活成本低
马来西亚华人占比25%,超市、餐馆随处可见中文标识,微信支付覆盖率高达70%。饮食上,肉骨茶、海南鸡饭等“家乡味”遍地开花,甚至能用方言砍价。
更诱人的是,生活成本比国内一线城市低30%-50%,三口之家月均6000元可覆盖高品质生活。

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第四,宜居属性+出海跳板双重Buff
马来西亚连续5年蝉联“亚洲最佳退休国”,全年26℃-32℃的气候、全球排名第5的医疗体系(心脏搭桥手术费用仅为美国1/10),尤其适合养老。
持MM2H签证可无限次往返马来西亚,2小时航程直达新加坡、泰国等东南亚国家,堪称“出海东南亚的桥头堡”。
当然,马来西亚第二家园计划并不全是优势,这几大缺点也不容忽视。
第一,有移民监
维持马来西第二家园签证,需要满足每年住90天的要求。
不过新政下,这个居住时长是按照主申请人和附属申请人共同居住天数累计计算,这样一来,对比传统的移民监要宽松不少。
比如孩子在当地读书,家长在国内工作也能轻松满足移民监的要求。

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第二,房产持有期限较长
无论通过哪个组别获得的马来西亚第二家园签证,所购买的房产必须持有10年才能售出,灵活性相对较差。
第三,长居≠永居,权益有天花板
马来西亚第二家园签证只是长居签证,不能转永居。签证到期后续签需重新审核资质,符合要求才能续签。
此外,除了铂金组的申请人可以在马来西亚工作和经商之外,其他组别均没有这个权益。

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综合马来西亚第二家园计划的优缺点,谁适合办理这个身份呢?
• 教育刚需家庭:用3.2万美金存款+50万房产,给孩子华侨生身份和双语教育双保险;
• 候鸟式养老群体:避开国内寒冬,享受低成本医疗和慢生活;
• 东南亚出海企业主:铂金组可合法经商,利用马来西亚免税政策搭建离岸公司。
以上就是今天的分享,如果想了解更多关于马来西亚第二家园计划的信息,欢迎加入移民交流群,一起讨论。