盼了快一年，新版马来西亚第二家园计划正式启动申请了！
这里不得不吐槽下大马政府的办事效率，从去年12月官宣第二家园计划新政以来，磨磨蹭蹭到现在才最终敲定细节。
真的是千呼万唤始出来。
那新版的第二家园计划申请条件有哪些？对比旧政有哪些优势呢？
新政下的第二家园计划更加灵活，针对不同的人群分为4个类别：金融特区版、白银级、黄金级以及铂金级别。
不同级别的投资门槛和所享受的权益差别非常大，并且都捆绑了买房的要求。
门槛最低的是金融特区版，如果申请人年龄在21-49岁之间，需要存6.5万美金在大马指定银行；如果是50岁以上的申请人，存款则仅需3.2万美金。
并且，无论是哪个年龄段的申请人，都需要购买不低于50万马币（约81万人民币）的森林城市房产。
通过马来西亚第二家园金融特区版，获得的是10年的长居签证。
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白银到铂金级的申请条件分别如下：
白银级：存15万美金、购买60万马币的房产，获5年长居签证；
黄金级：存50万美金、购买不低于100万马币的房产，获15年长居签证；
铂金级：存100万美金、购买200万的房产，获20年长居签证。
通过以上4个类别获得的签证均不能转永居，且只有铂金级的申请人可以在马来西亚工作、投资和经商。
在签证获批后，可取出50%的存款用于购买房产、子女教育、医疗以及旅游。
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对比旧政，有哪些区别呢？
第一，存款门槛降低。
马来西亚第二家园存款门槛从100万马币（约162万人民币）降低至了3.2万美金（约23万人民币），这个下降幅度还是非常大的。
虽然捆绑了买房的要求，但是存款的一半可以取出买房，因此你的实际投入的资金要低得多。
并且存款是以美金计价，对比马币更加稳定。
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第二，取消了收入证明和银行流水要求。
旧政有个令人诟病的地方，必须提供每月4万马币的收入证明以及150万马币的流动资产证明。
这个条件可以说非常苛刻，劝退了不少人。
而新政下直接取消了这两项要求，只需要提供无犯罪证明即可。
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第三，居住要求放宽。
马来西亚第二家园是有移民监的，旧政的要求是需要主申请人满足每年居住满90天的要求。
而新政下，家属的居住时间也可以累积起来，这样更加灵活。
我们办理第二家园的申请人，很大一部分是为孩子教育而办理，如果孩子的居住时间能累计，那就很容易达到移民监的标准。
此外，如果主申请人的年龄在50岁以上，则没有居住要求。
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马来西亚第二家园新政看似比较复杂，但是对于不同申请人其实所选的方案还是非常清晰的。
如果考虑性价比，那比较推荐金融特区和白银级。
金融特区版的优势是存款要求非常门槛低，而且获得是10年的长期签证。
缺点是对买房有区域的限制，只能购买指定区域的房产，比如新山的碧桂园森林城市。
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如果你考虑未来房产升值的因素的话，那白银级别就更适合。
白银级别存款门槛相对比较高，但是买房没有区域限制。并且马来西亚存款是有息存款，存款利率高达4%，也算是一笔不错的理财。
针对买房的要求，只用在拿到第二家园签证后1年内完成即可，这就代表着你有足够的时间去了解当地的房地产市场。
如果你有企业出海或者投资的需求，那直接选铂金级。
因为这几大级别中，仅铂金级的第二家园签证持有者可以在马来西亚经商、投资、工作，创办公司无需当地人参股。
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截至2024年1月，马来西亚第二家园签证持有人约为5.6万人，其中有超2.6万人来自中国，占比约46%。
为什么这么多人办理马来西亚第二家园计划呢？
首先，子女教育。
获得第二家园签证后，孩子可以享受当地从幼儿园到大学的国际化教育资源。
这里有来自世界各地的国际学校，教育水平和文凭均被欧美知名学府认可，并且学费仅为国内的1/3。
马来西亚除了是欧美名校的跳板，还是还能以华侨生的身份避开高考，低分考回国内一流大学。
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其次，养老。
马来西亚气候比较宜居，并且当地华人文化保存比较完整，普通话普及率较高，如果去当地养老几乎不用考虑语言的问题。
马来西亚的医疗技术非常先进，曾被美国《国际生活》杂志评选为全球最佳医疗国家。只要购买了当地的医疗保险，申请人就能随时享受马来西亚高质量的医疗服务。
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第三，性价比非常高。
办理第二家园签证手续简单，仅需存款和买房即可。
目前马来西亚当地银行的存款利率高达4%，在办理身份的同时，每年还能享受一笔丰厚的利息。
购买的房子还能出租，享受租金和房产增值的双重收益。
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并且，将来不需要身份了，存款还能取出，房产也可以卖出，性价比非常高。
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