今年国内移民圈子里最热闹的话题，大概就是如何申请欧洲各国的黄金签证了。
由于欧洲各国黄金签证已开始不断收紧，不是计划关停就是迅速涨价，许多国人想要赶上这一“末班车”，在欧洲开启“买买买”模式，疯狂买房、办理移民。
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到底在许多国人眼里，买房子既可以作为投资，同时又能多一个海外身份，同时还能兼顾一家子的移民以及子女教育等等，简直一举多得，性价比拉满！
没有语言要求、没有年龄要求、没有学历和技术要求、没有名额限制、也没有漫长的排期，甚至有些项目连移民监都不设！
比起其他不仅要求多、流程周期长，还动不动有名额限制的移民类项目，“黄金签证”以其简单粗暴的申请规则，深深打动了国人的心——有钱就能搞定。
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买房就能举家移民，没有更多的条条框框，仿佛就专为中国人量身定做的政策，一下解决许多国人的所有痛点。
而这五个欧洲国家，自然也成了移民欧洲的“顶流”。
希腊是“一带一路”参与国之一，与中国的关系十分密切，对无论是以游客身份还是移民身份到来的华人都十分友好，于是也就成为大多数国人移民欧洲的理想选择。
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希腊一开始凭借仅需25万欧元的成本优势，成为今年移民欧洲的较大热门，申请人数直线上升。
据统计，截至2023年4月，中国人申请希腊黄金签证的数量为1744份，在第三国人士中位居首位。
于是希腊宣布今年8月1日起，部分区域已经从25万欧元涨价到50万欧元，涨价区域为雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛。
虽说仍然有部分地区还未涨价，但可以看出希腊移民政策已在渐渐收紧。倘若因为还在观望而错过了这一趟，或许不久整个希腊的买房项目，将会全部涨价到50万欧元以上。
如果还想以25万拿下黄金签证的话，雅典西北部地区的佩里斯特里、东部即爱琴海沿岸地区等地的房产是一个不错的选择。
可以以低成本拿下房产的同时，兼顾投资价值和升值空间。具体可以点击下方图片，加入移民交流群，进行交流与咨询。
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所以还是建议有需求的客户，还是尽早办理，还能节省下一半的费用。
马耳他同样是“一带一路”的参与国之一，也是全球只此一个四位一体（集欧盟国、申根国、英联邦国、欧元区成员国身份于一体）的欧洲国家。
获得马耳他身份，可以免签进入187个国家，排名指数位居寰球第五，几乎可以做到畅行全球。
虽说仅316平方公里的国土面积，却有着丰富的历史人文和美丽的自然环境，以及地中海独有的四季如春、舒适宜人的气候，每年都吸引无数游客前往，是休闲度假的旅游胜地。
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马耳他采用纯正的英式教育，在欧洲算得上首要梯队，如果子女未来想去英国留学和发展，可将马耳他作为一个跳板，十分适合为了子女教育的家庭移民。
获得马耳他身份需要至少30万欧元用于购买房产，虽然比希腊略贵，但仍然在欧洲国家里算比较便宜的。
葡萄牙是欧盟成员国和申根成员国。持黄金签证可免签证通行欧洲27国，拥有在葡工作、学习、生活的权利，满足相应的条件后可转永居或入籍。
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葡萄牙公立医疗和教育免费，如果选择入籍，取得的护照即欧盟护照，可在欧盟所有成员国间自由迁徙、定居、工作、学习，享优厚福利。
不过葡萄牙已于10月7日正式关停购房移民政策，关停50万欧元房产、买35万/28万欧元翻修房产的申请路径。
现在想要拿到葡萄牙黄金签证，只能通过投资基金、文化类投资或科技机构投资途径。
基金投资（50万欧）； 创造10个就业岗位； 文化遗产/艺术创作投资（25万欧）； 科学研究捐赠（50万欧）； 创造或维持至少10个工作岗位，其中至少有5个永久性就业岗位的商业投资（50万欧）；
相比于花钱投资不动产，现在移民葡萄牙的投入成本属实偏高。
而大海也会持续关注后续的政策动向，如果有新的变动，首要时间告诉大家。
和希腊、马耳他等国相比，西班牙需要花费至少50万欧元，本身并不是一个性价比之选。
但由于多国签证变动后，西班牙又重新回到大众视野，虽说要50万欧的购房门槛，但既可以购买住宅房，也可以买商业房，并且对房产的数量没有限制，比较适合用于投资。
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西班牙在过去和希腊、葡萄牙并称“黄金签证三剑客”，如今这一称号则伴随着葡萄牙关闭购房移民政策而消失。
同样，西班牙一直传出要取消“黄金签证”的计划，移民欧洲的大门真的正在渐渐关闭。
土耳其有着横跨亚欧大陆的地理优势，这也造就了它中西结合的地域特色，并因此发展出成熟的旅游业，吸引不少游客慕名而来。
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而获取土耳其身份，仅需40万美金用于购买当地房产。借助土耳其发达的旅游业，可以将闲置在土耳其的房产出租出去，获得额外的租金收益。
并且，相比于前面讲到的黄金签证，土耳其入籍政策有退出机制。
简单来讲就是土耳其购房移民的房产跟身份是脱钩的。申请人在拿到身份的3年后，可以根据自身需求，自由选择继续持有房产，或是出售的同时，而不影响自己已获得的身份。
这样算下来，甚至可以“零成本”获得土耳其身份，也不失为一个选择。
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西方各国正在陆续关闭移民大门，移民的选择也变得越来越少。
真不是大海在这里危言耸听，移民政策瞬息万变，比如葡萄牙就可以一夜之间直接关停原有的政策。
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而购房移民这种简单粗暴，能够通过不动产让自己“动”起来的高性价比项目，未来只会越来越少。
对于有移民计划且预算充足的人士，真心建议不要因犹豫而错过收关的窗口期。
以上就是今天的分享，如果想了解更多移民方法，欢迎加入移民交流群，一起讨论。
