这个月投资界发生了一件爆炸级的事情：
全球第四大权威信用评级机构DBRS晨星将希腊信用评级上调至“投资级”。
这对希腊的经济来说，意义重大。
因为它标志着希腊成功地结束了长达十年的金融危机、与欧盟和国际货币基金组织的三次救助协议、资本管制等原因而得不到评级机构信任的局面。
可以说希腊能够走出经济危机，真要感谢中国这14亿人。
为什么这样说呢？
01 2009年，希腊爆发债务危机，整个希腊经济形势急转直下，从2009年到2016年经济经历了连续8年下跌。 （点击图片，加入移民交流群） 2015年，中国政府跟希腊政府进行了亲切而友好地交流，同希腊政府敲定了海洋、海运以及基础设施建设、金融等一揽子合作计划。 2016年3月，希腊法院批准将比雷埃夫斯港口67%的股权出售给中远集团，中资完成了对希腊最大港口的实际控制。 我们国家的一带一路海上丝绸之路的终点是希腊的比雷埃弗斯港，经过这几年的贸易货运，比雷埃弗斯港已经成为欧洲吞吐量最大的港口。 有了比港这个优秀的样板，希腊政府对中资企业刮目相看，中资进入希腊的障碍也小了很多。从此，这个国家的港口、机场、电力、保险……到处都是中资企业的影子。 （点击图片，加入移民交流群） 中资在借助希腊完成全球化布局的同时，不经意间也带动了希腊经济的发展，为希腊走出经济危机贡献了非常重要的力量。 截至目前，阿里、小米、工商银行、国家电网、中远海运、复星集团、华锐风电等相继进入希腊市场。 据不完全统计，希腊总投资金额的40%来自中国，希腊的电费里有24%是要给中国政府的。 在希腊已经走出经济危机困境的情况下，对靠吸引外国投资者投资移民来提高经济水平的依赖性逐步降低，因此，适时地提高黄金签证的门槛，促使投资人去购买房价更高的房产，更加符合希腊投资移民的定位和价值。 DBRS晨星将希腊信用评级上调至“投资级”也验证了希腊经济恢复的态势。 这一评级标志着希腊“欧债危机”、“破产国家”种种头衔已成为历史。为始于2009年的“债务危机”画上一个句号。 02 从8月1日起，希腊黄金签证涨价区域为雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，最低投资额从25万欧元涨至50万欧元。 希腊其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25万欧元的最低投资金额不变。 那希腊买房移民涨价后，希腊身份还值得入手吗？ （点击图片，加入移民交流群） 这里首推比雷埃夫斯。 现阶段我认为仍然是值得入手的，为什么呢？ 第一，买房只是手段，拿身份才是最终目的。 希腊买房移民涨价，涨的是雅典的核心区域以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，其他大部分区域仍然保持是25万的投资。 办理希腊身份的投资人大部分是不会去希腊居住的，买房只是一种手段，拿身份才是最终目的，所以他们依然可以选择25万欧区域的房子。 （点击图片，加入移民交流群） 希腊购房黄金居留可以说是目前最简单直接的项目之一，语言、移民监、资金来源证明等等这些要求通通都没有， 一人申请全家三代移民，和希腊当地人享受同等待遇，还可以自由通行欧洲26个申根国以及4个申根候选国，无论从哪个维度看，都是非常值得投资的项目。 第二，非涨价区域的房子，个别区域投资价值还是挺大的。 比如比雷埃夫斯港。 比雷埃夫斯是希腊阿提卡地区的国际性港口城市，是欧亚大陆货物流通进出的门户，是地中海东部地区最大的集装箱港口，全球50大集装箱港口之一，享有“欧洲南大门”之称。 （点击图片，加入移民交流群） 不同于雅典市区的厚重的文化历史沉淀，比雷埃夫斯街区繁华现代，高档购物商圈密集。 并且比雷埃夫斯地区优质教育资源丰富，有多所私立和公立学校，从托儿所到大学配备全。 另外，比港距离雅典市区仅9KM，驱车20分钟可达雅典卫城及南部休闲区，交通便利，发展前景无限。 （点击图片，加入移民交流群） 比港在日新月异的发展中，周边房价一度成为希腊升值最快的区域之一，房价增幅已超过雅典市中心、北部等区域房价的涨幅。 第三，就是房产收益的问题。 很多人都在关心没有来得及买到涨价区域的房子问题，是否意味着之后选择的房产项目投资价值对比涨价区差很多。 我们得站在投资金额去看待收益率，雅典传统的富人区随着近些年通货膨胀以及俄乌战争房产增幅达到了惊人的每季度同比增长14%，所以参考25万欧-30万欧的区间基本已经无法选到符合国人审美的房产。但是同样的价格在周边区域会得到更大面积，更好装修的房产，投资回报依然十分可观。 （点击图片，加入移民交流群） 同时，我们需要考虑希腊买房移民涨价后，50万的涨价区域显然大多申请人已不会考虑，那围绕着雅典涨价区周边的好的区域必然会有大量购房客户涌入，那这样的供需比例必然会导致周边的主要区域价格水涨船高。 目前希腊投资移民政策依然稳定，尽早投资这些区域可以为将来带来更高的收益预期。 第四点，欧洲黄金签证关停趋势。 今年欧洲几个热门黄金签证中，爱尔兰直接关停，而葡萄牙也处于半关停的状态。所以，在未来能移民欧洲的项目只会越来越少，但是申请人却会越来越多，那面临僧多粥少的情况，希腊买房移民项目依然是热门之选。 （点击图片，加入移民交流群） 以上就是今天的分享，如果想了解更多移民方法，欢迎加入移民交流群，一起讨论。
