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买房移民欧洲，希腊、西班牙、马耳他、塞浦路斯投该怎么选？

来自：Benlaron 0 0 2023-07-20
欧洲移民项目众多，虽然各国之间又各自为政，但移民政策相对传统的移民国家美国、加拿大、澳大利亚来说要简单不少。
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经常会有一些朋友给我们留言：像希腊、西班牙、马耳他、塞浦路斯这些国家的投资移民项目看上去都差不多，究竟该如何选择呢?
今天就把这几个欧洲很火的项目从各个角度做一个对比。

01

身份

先说最重要的身份问题。通过项目直接拿到的身份：
希腊、塞浦路斯和马耳他给的都是长期居留，每五年一换卡;
而西班牙第一次给的是3年卡，之后是每五年一换卡。

02

随行人员

西班牙：三代移民，可带合法配偶、18周岁以下的子女和18岁以上未婚且经济不独立的子女、主申请人经济不独立的的父母。
马耳他：四代移民，包括主申请人及配偶、双方的父母、祖父母、外祖父母，以及孩子
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希腊：三代移民，包括主申请人及配偶、子女、双方父母
塞浦路斯：三代移民，包括主申请人及配偶、子女、双方父母

03

工作权利

西班牙是有工作权利的，马耳他找到雇主即可申请工作许可，而希腊和塞浦路斯是明确没有工作权利的。

04

移民监

塞浦路斯、希腊、西班牙：无移民监要求;

05

办理周期

以目前实际办理情况看，希腊、西班牙、塞浦路斯完整周期基本在6-12个月之间，马耳他12个月左右。
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06

居住要求

希腊、塞浦路斯、马耳他、西班牙是完全没有居住要求，便可以续卡。

07

可否卖房

理论上这几个项目都不可以卖房，但西班牙五年后有条件申请永居，拿到永居后是可以出售房产的。如果没拿到永居就出售房产，那身份也会一起失去。

08

项目最低费用

希腊购房最低25万欧元(7月31日之后涨为50万欧)
西班牙50万欧元，
马耳他7万欧元(购房模式)或10万欧元(租房模式)捐赠。
塞浦路斯最低30万欧元购房。
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09

申请条件

西班牙：
1.主申请人年满18周岁，无犯罪记录
2.可带合法配偶、18周岁以下的子女和18岁以上未婚且经济不独立的子女、主申请人经济不独立的的父母
3.购买至少50万欧元的当地房产
4.购买健康保险
5.经济来源证明
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塞浦路斯：
1. 主申请人年满18岁，无犯罪记录;
2. 在塞浦路斯购买价值30万欧元以上的新房;
3. 主申请人年薪收入5万欧元，增加配偶，年收入要求增加1.5万欧，增加子女，每增加一人年收入要求增加1万欧元;
希腊：
1. 主申请人需年满18周岁(未成年人做主申，需年满14周岁)，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产
3. 无语言、经商经验和资金来源要求
4. 无犯罪记录
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马耳他：
1. 主申请人年满18周岁
2. 总资产50万欧元等值以上(其中包括至少15万欧元的金融资产)
3. 附属申请人：配偶，未成年子女，18周岁以上未婚经济不独立子女，经济依赖于主申请人和配偶的父母和祖父母
4.无犯罪纪录
5.身体状况良好，申请人必须购买覆盖马耳他的医疗保险
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6.投资要求：
(1)非营利捐款：捐献2千欧元到马耳他当地非营利性组织
(2)向政府捐款
购房方式：捐款金额2.8万欧元
租房方式：捐款金额5.8万欧元
(3)房产投资(租房或买房二选其一，并持有五年)
租房：在马耳他主岛南部或者戈佐岛租赁年租金不低于1万欧元的房产，或在马耳他主岛中部和北部租赁年租金不低于1.2万欧元的房产
购房：在马耳他主岛南部或者戈佐岛购买不低于30万欧元的房产，或在马耳他主岛中部和北部地区购买不低于35万元的房产

10

教育质量

希腊：实行9年义务教育制，公立中小学免费，大学实行奖学金制。公立高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语教学。私立学校全英文授课，且学校的教育资源非常丰富，就读学生有机会去这些学校在美、英等国的本部就读。
西班牙：西班牙教育经费占国内生产总值的5%，远高于英国，德国等水平。投资者取得居留签证后，子女可享受西班牙当地居民同等待遇，公立学校从幼儿园开始，直至完成2-3年职业学院教育，全部免费。
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马耳他：采用纯正英式教育体系，小学六年中学五年大学预科两年，合计13年。马耳他移民子女，除了可以在马耳他享受优质的英式教育，还可以去其他欧洲城市学习和生活。
塞浦路斯：塞浦路斯学校由众多具有丰富教学经验的英国老师授课。学生的成绩被英国认可，在塞浦路斯当地读完高中，可以直接报英国名校，包括牛津、剑桥等英国知名大学，轻松进入牛津、剑桥等英国名校。

11

其他值得注意的问题

(1)在这几个国家里西班牙英语普及率较低;
(2)塞浦路斯是欧盟国家，但不是申根国，意味着持有塞浦路斯长期居留还需要办理签证才能去其他申根国家;
(3)通过这几个国家的移民项目直接获得的身份严格意义上来讲只有马耳他的居留可以叫永久居留，其他的都不能算。
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以上就是今天的分享，如果大家还想了解更多移民信息，可以点击文中图片，加入我们的移民互助群，共同帮助，共同进步。

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