近年来，随着欧洲黄金签证政策收紧，希腊黄金签证也水涨船高，受到全球各国投资人的青睐。
据希腊独立公共税收管理局（AADE）最新数据显示：自2023年初至5月，已收到提交的房地产交易电子申报表超过11.7万份，加上纸质申报表，每天可能超过1,500份，为希腊国库带来约1.44亿欧元税款收入。
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希腊地块、房屋、商业楼宇买卖市场的火热，也反映出了投资者们对希腊房地产浓厚而强烈的交易意愿。
数据显示2023年1-4月，希腊黄金签证共接受申请2618宗申请。其中有1744宗申请来自中国，占比约66.6%。
根据上半年的数据推测，今年希腊房地产交易数量有望创下新纪录，转让税款收入也将增加40%，可能达到4.89亿欧元，而去年为3.5亿欧元。
01 为什么希腊移民数量暴涨，受到全世界投资者的热捧呢？ 01 投资额即将提升 作为欧洲性价比非常高的移民项目之一，希腊购房移民的成本非常低，新政之前在希腊全境购买总价在25万欧元的以上的房产，无论一套还是多套，都可以一步到位获得希腊永居卡。对比全球主流国家的投资移民成本，希腊都属于较低的一档！ （点击图片，加入移民交流群） 不过，从3023年8月1日起，希腊部分地区购房移民门槛从25万欧元上调到50万欧元，这导致申请数量骤增。 02 同类项目减少 希腊黄金签证项目的火爆受益于欧洲同类项目的停止或限制，欧洲各国不是提高门槛就是直接关停黄金签证项目。 如今，仅剩的希腊就显得尤为抢手了。 2022年2月起，英国和爱尔兰相继关闭投资移民项目，预示未来类似政策红利将减少。 （点击图片，加入移民交流群） 而当葡萄牙宣布3月停止黄金签证项目后，希腊项目搜索量又增加75.2%，同类项目的关停让希腊移民更加炙手可热。 03 一人申请，三代永居 希腊移民是一人申请，三代永居。主、副申请人，21岁以下的子女和双方的父母都可以拿到身份，而且不要求父母已经退休，提供经济不独立的证明。 如果你的孩子已经年满18周岁，可以把房子买到孩子名下，让孩子以主申的身份带着父母移民。 04 房产投资价值高 希腊购房移民的房产投资价值相对较高，在一带一路的建设中，希腊也因其重要的地理位置而从中国获得了大量的投资和合作。像万达、阿里巴巴、国家电网等中国许多大型集团也瞄准了希腊市场。 （点击图片，加入移民交流群） 在这种背景下，希腊房地产市场的复苏和房地产价值的上升也将是必然趋势，再加上希腊作为热门旅游目的地，在国际旅游市场复苏后，也将带来不小的旅游红利和资产增值。 05 欧盟身份免签出行 希腊是申根国，拿到希腊的身份后，可以免签去到另外27个申根国，只要每半年入境不超过90天就可以。 一些比较热门的欧洲国家，像法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙等大半个欧洲国家都可以畅行无阻，不用再单独申请签证就可以入境。 （点击图片，加入移民交流群） 此外，持有希腊身份一段时间，满足了规定的居住条件后，还可以转换成“欧盟永居”和“欧盟护照”，这样身份的含金量就极大地提高了。 06 没有移民监 希腊没有移民监，对申请人没有居住要求，可以真正实现移民不移居，对国内生活、工作不会造成任何影响。 很多申请者甚至连买房，签署POA都是国内进行，只在打指模拿蓝纸的时候登陆一次，连永居卡都是从希腊寄过来。 07 子女教育规划 此外，获得希腊身份后，还可以为子女规划教育，进可读欧美名校，退可回国参加华侨生联考，低难度入读国内982/211。 02 虽然，希腊购房移民好处很多，但是它也有一些小缺陷。 01 身份和房产绑定 通过买房移民希腊，申请人的永居身份是和申请人在希腊买的房子绑定的，如果卖掉房子，那么，身份就没有了。除非申请人已经完成了入籍。 所以我们在投资希腊的时候，建议选择一套租金稳定的房产以及靠谱的开发商，收入可以不高，但一定要稳定！ 02 不能在当地工作 希腊绿卡没有工作权力，申请人不能在希腊工作，但可以在希腊做生意和投资。 （点击图片，加入移民交流群） 由于不能受雇于当地企业，所以就不能缴纳保险，因此只能享受一般的免费公立医疗和教育，相比加拿大与澳大利亚这种福利大国，想无条件享受到希腊的福利是一件比较难的事情。 03 子女超龄需要另外办理 希腊移民可以携带21周岁以下子女，但孩子超过24周岁后，原则上属于单独的一个家庭，身份会取消掉。 这个时候如果想要继续维持身份，可以重新买一套房子给孩子办身份，或者把原来的房子过户给孩子，让孩子做主申请人担保父母拿身份。 以上就是今天的分享，如果想了解更多移民方法，欢迎加入移民交流群，一起讨论。
