近年来，越来越多的人通过不同的方式移居日本，其中，经营管理签证无疑是目前较高效和便捷的移民途径。
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今天我们来具体了解一下经营管理签证，以及如何通过房产投资来获得经营管理签证，实现移居日本的目的。
01 2006年，日本入国管理局（以下简称“入管局”）为欢迎在日本创业定居的人士设立了投资经营签证。 2015年4月1日日本开始正式实施《入境管理难民法改正案》。其中一项就是将 [投资经营] 变更为 [经营管理签证]，自此更加看重申请人在公司中所发挥的经营和管理才能。 （点击图片，加入移民交流群） 简单来说，经营管理签证是面向在日本企业的外国人经营者・管理者，给与他们在日本长期滞在权的一种签证；旨在鼓励外国人在日本设立公司并且开展投资和经营管理。 02 日本移民本身没有强制的语言学历和背景的要求。 （点击图片，加入移民交流群） 获得日本经营管理签证定居日本，并享受相关福利，必须满足以下要求： 1）在日本成立并经营株式会社： c、明确可持续性的经营内容； 2）具备企业管理经验； 3）申请人无犯罪记录。 （点击图片，加入移民交流群） 03 获得日本经营管理签证的前提之一是要有可持续经营的项目，对于还没有找到投资项目的人来说，通过投资日本房产也是可以实现移民日本的目的，具体是如何操作的呢？ 首先，日本不像大多数欧美国家，直接可以通过购买当地房产就可以拿绿卡，所以日本买房移民从理论上来讲是不现实的。 （点击图片，加入移民交流群） 但是规则是死的，人是活的，我们同样可以用买房的方式，来达到日本移民的目的，不过这其中的过程，就不会像其他移民国家那样简单了。 移民国家是通过买房子来拿绿卡，而在日本，可以获得移民申请资格的方式不是购买房产，而是开设公司。 对于经营管理签证来说，开设公司是必要的条件。 （点击图片，加入移民交流群） 在日本开设公司需要满足一定的条件，其中包括对于公司所属行业，注册资金，硬件设施等等，其中就包括租赁或购买房产，作为办公地点。 所以在这就涉及到房产。 办公地点可以购买，也可以租赁，但是必须是固定的。这里告诉大家一点，如果考虑到自住因素的话，我们可以购买一户建房产，然后将一部分区域作为固定的办公地点，然后另一部分可以自住，这样也是可以的。 （点击图片，加入移民交流群） 另外还有一种方式，那就是开设专门运营房产的公司。换句话说，你可以买几套民宿，专门做民宿运营公司，或者购买公寓的几层甚至是整栋楼盘来做租赁运营。 后期的房产管理经营等实际操作中可委托日本专业的管理公司打理这些资产，主申请人可以躺着赚房租当省心房东了。 这就是日本买房移民几种方式，供大家来参考。
