（点击图片，加入移民交流群）
最近又有一个国家的移民政策“恶意涨价”了，这就是土耳其。
近日，土耳其内阁会议上决定，将过去投资移民购房的门槛从25万美元增加到40万美元。
一个似乎在中文世界被嘲笑为“哈士奇”的土耳其，一个被中文网友时常拿来调侃揶揄的“欧不欧、亚不亚”的国家，哪里来的底气，涨价涨这么狠呢？
第一个原因，是因为有大量的乌克兰和俄罗斯购房者涌入土耳其。因为这两个国家正在打仗，所以有钱人都希望在土耳其置业获得该国护照来躲避战争。
根据土耳其最大的在线房地产平台Emlakjet的数据，近日俄罗斯和乌克兰公民在土耳其寻找住房的兴趣日益增加，其每月页面浏览量分别达到 6000 万和 1500 万访问者。今年2 月份，来自俄罗斯的待售住宅搜索量与去年同期相比增加了 51%；来自乌克兰的搜索量增加了 63%。
第二个原因，是除了乌克兰和俄罗斯购买者的积极涌入，最近欧洲各个国家的移民收紧、涨价潮，也给了土耳其勇气。正所谓“君子伺机而动，顺天应时，天赐不取，反受其咎”。看来土耳其也是读过兵法的。
最近欧盟对其成员国马耳他、塞浦路斯发出了警告，警告他们的“投资移民”政策，没有对申请人的背景和资金来源做严格审查，把一些被国际刑警通缉的人都放了进来，如果再不整改，后果将很严重。
这话说完后马耳他和塞浦路斯立马整改，态度还是很好的，只是这么一搞，从今往后还要想拿到欧盟国家的身份，审查就会更加严格，门槛也将提高许多了。
土耳其虽然不是欧盟国家，但这些年一直在申请加入欧盟。尽管希望渺茫，可人家至少也要严格要求自己向欧盟看齐。欧盟的移民门槛都提高了，那咱也不能落后啊。毕竟就算把门槛提高，也有大把人会来，何乐而不为呢？
土耳其购房移民的项目在前两年就已经不愁没有人申请了。
根据土耳其统计局发布的2020全年房屋销售数据，我们能够看到，2020年全年，土耳其房屋销售量为1,499,316套，比去年增长了11.2%，为近八年来最高。
这些房子被外国人买走的共计40,812套，其中热门的城市伊斯坦布尔向外国人卖了19,175套。
来自中国的房产投资人，2020年在土耳其买了891套房产，位列第十三名相比2019年有了大幅增长，之前中国的购房者数量连20名都排不进。
（点击图片，加入移民交流群）
有朋友肯定会疑惑，移民美国、加拿大倒是经常听说，什么时候，连土耳其都让中国人抢着移民了呢？
移民美国和加拿大是看上这些国家的居住环境和制度，移民非洲是为了给孩子一个“华侨生”的身份，移民土耳其的中国人，究竟是为了什么呢？
第一点，为了美元资产。
不知大家注意到没有，在土耳其购房规定的货币是美元，而不是土耳其自己的法定货币里拉。
土耳其没有外汇管制，居民可自由持有外币。土耳其的购房移民政策，规定了3年后可以出售房产，持有人可以选择让下一波购房移民者接盘，也可以在土耳其市场自由交易，但可以要求美元交易，或者交易后在土耳其的金融机构换成美元，这些美元也可以自由地转到其他国外银行。
土耳其每年大约有 20 万高素质人才，搬到伊斯坦布尔，直接推动房价上涨。过往 10 年，伊斯坦布尔房价的年复合增长率高达 9.1%，10年累计涨幅达到200%。
因此，对于很多手头有些闲钱的人来说，购买伊斯坦布尔的房产，除了拿到土耳其护照，也是一个很好配置美元资产的办法。
第二点，为了做海外身份配置。
移民就是在做海外身份配置，不管是拿绿卡还是拿护照，有一个可以随时走的身份，是很多中国投资者想要的。
你别看土耳其这个国家好像憨憨的，但人家在国际上其实挺受欢迎的。土耳其护照可以免签全球110多个国家和地区，而且有很多免签国家还都是发达国家。
还有就是可以利用土耳其护照，申请美国的E-2签证。持有E-2签证的外国人，可以在美国长期合法居住工作，子女可就读美国的学校，只需要缴纳在美国的税款就可规避CRS全球征税，还可以申请美国绿卡。
目前和美国签署E-2签证协议的国家，只有51个，其中就有土耳其。
你也知道，现在中国人想要拿美国绿卡有多难；等个十年八年，没有音信也很正常，所以很多人就用土耳其这样的国家，作为跳板。
2020年美国共签发E2签证23493个，其中土耳其227个，土耳其E2签证有效期可达5年。
（点击图片，加入移民交流群）
第三点，土耳其本身就很不错。
我们大多数人对于国外的印象都是片面的，就好像一提到美国就觉得那里枪支泛滥，种族冲突不断，一提到欧盟就想到工人游行、难民遍地，一提到土耳其，想到的就是热气球、军事政变、袭击、宗教。
但很少有人知道，土耳其是世界排名第六的旅游目的地，2019年更是接待了破纪录的5000万游客，要知道土耳其只有78万平方公里，8000万人口。2021年，由于防疫政策的开放，土耳其的外国游客人数增长了94%，达到2470万。
土耳其购房移民的房产，位于其第一大城市伊斯坦布尔，治安一直良好，尽管这里也是宗教圣地，但土耳其的宗教是“和平派”，而且视偷盗和抢劫是严重罪行，重罚之下很少发生类似的暴力事件。
此外，作为欧亚大陆的连接点，伊斯坦布尔也是全球重要的航运中心，土耳其航空公司拥有全球最多的航运线路。伊斯坦布尔第三机场已经开放，未来十年内有望容纳2亿旅客，成为提高周边房价的推动力。
土耳其计划在 2023 年之前将伊斯坦布尔打造成为全球金融中心，大量外国投资公司、全球集团公司及银行等金融机构，都陆续在此开设了分部。
综合以上，土耳其或许不是中国人选择移民时的第一选择，但却是一条最快捷方便的选择。
