西班牙购房移民(阳光购房) II类
威鲨移民首席专家
预计周期
身份类型
投资金额
居住要求
2013年9月27日,西班牙颁布了新的移民法案,为投资移民项目敞开了更广阔的大门; 2015年7月31日,法案更新,实现三代移民。在西班牙投资房产即可获得居留许可,申请手续简单,房产(公寓、别墅、商铺)可出租,投资回报率高。当地出生子女1年后即可入籍。
1.主申请人年满18周岁,可带合法配偶、18周岁以下的子女和18岁以上未婚、在读且经济不独立的子女、主申请人经济不独立的的父母;
2.购买至少50万欧元的当地房产,合理解释资金来源;
3.购买健康医疗保险;
4.需要提供无犯罪记录。
费用名称 | 费用类型 | 金额 | 币种 | 费用说明 |
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咨询服务费 | 服务费 | 100000.00 | 人民币 | 10万人民币/户 |
购房款 | 官方及第三方费用 | 500000.00 | 欧元 | 最低房产投资额50万欧元 |
购房中介费 | 官方及第三方费用 | 25000.00 | 欧元 | 约为房价的3%-5%(以律师出具的清单为主) |
律师费 | 律师费 | 11050.00 | 欧元 | 约为房价的2.21%(以律师出具的清单为主) |
房产交易税或增值税 | 官方及第三方费用 | 40000.00 | 欧元 | 二手房一次缴纳房产交易税,约为房价的8%-10%;新房一次性缴纳增值税,居住用房约为房价的6%-12%,商业用房及土地约为房价的10%-21% |
印花税 | 官方及第三方费用 | 0.00 | 欧元 | 新房缴纳。马德里:约为房价的 1%左右,巴塞罗那:约为房价的1.5%左右,阿里坎特:约为房价的1.5%左右 |
房产注册费及公证费 | 官方及第三方费用 | 2500.00 | 欧元 | 约为房价的0.5%(以政府最终出具的收据为准) |
医疗保险费 | 官方及第三方费用 | 700.00 | 欧元 | 约700欧元/人/年 |
签证申请费 | 官方及第三方费用 | 60.00 | 欧元 | 约60欧元/人 |
居留卡费用 | 官方及第三方费用 | 20.00 | 欧元 | 约20欧元/人(以移民局官方出具的费用为准) |
公证翻译费 | 官方及第三方费用 | 10000.00 | 人民币 | 约8000-10000人民币【按量收取,因人而异】 |
西班牙是主要移民国家之一,本地人对华人是不排华的,只是对个别中国人餐馆卫生不达标的事情,有华人区,不排华。
西班牙有52所公立大学,24所私立大学,比较著名的学科有法学,建筑,艺术,商科,其中商科和艺术是最为知名的。
如果考虑上大学,可以根据专业选学校。通过西班牙购房移民拿到西班牙的居留身份,能够享受当地的教育医疗福利,学费方面比国际生优惠约一半。
西班牙转永居的要求是,5年内住满4年龄2个月,单次离境不能超过6个月,在西班牙无犯罪记录。
欧盟没有规定转永居需要有语言要求,西班牙永居的要求跟欧盟的要求是一样的。
严格意义上来讲,西班牙是没有自己的国别永居的,因为西班牙对永居的要求就是欧盟永居的要求,视为是一样的。
通过西班牙购房移民,拿到的身份先是3年的居留签,然后再换5年的居留签,之后再每5年一续签就可以。持居留签可以享受当地的福利待遇,只需要登陆一次即可。
50万欧购房,可以买一套或者多套,金额满足50万欧就可以。
父母随同申请,需要父母经济依赖于主申请人,比如居委会开的一起居住的证明, 每月有给父母打生活费之类的,提交能证明的文件即可。拿到移民身份,可以享受福利。