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西班牙购房移民（阳光购房） II类
威鲨移民首席专家
办理周期
身份类型
投资金额
居住要求
- 项目介绍
2013年9月27日，西班牙颁布了新的移民法案，为投资移民项目敞开了更广阔的大门； 2015年7月31日，法案更新，实现三代移民。在西班牙投资房产即可获得居留许可，申请手续简单，房产（公寓、别墅、商铺）可出租，投资回报率高。当地出生子女1年后即可入籍。
- 项目优势
- 申请条件
1.主申请人年满18周岁，无犯罪记录。可带合法配偶、18周岁以下的子女和18岁以上未婚且经济不独立的子女、主申请人经济不独立的的父母；
2.购买至少50万欧元的当地房产，合理解释资金来源；
3.购买健康医疗保险。
- 办理流程
- 办理费用
| 费用名称 | 费用类型 | 金额 | 币种 | 费用说明 |
|---|---|---|---|---|
| 咨询服务费 | 服务费 | 100000.00 | 人民币 | 10万人民币/户 |
| 购房款 | 官方及第三方费用 | 500000.00 | 欧元 | 最低房产投资额50万欧元 |
| 购房中介费 | 官方及第三方费用 | 25000.00 | 欧元 | 约为房价的3%-5%（以律师出具的清单为主） |
| 律师费 | 律师费 | 11050.00 | 欧元 | 约为房价的2.21%（以律师出具的清单为主） |
| 房产交易税或增值税 | 官方及第三方费用 | 40000.00 | 欧元 | 二手房一次缴纳房产交易税，约为房价的8%-10%；新房一次性缴纳增值税，居住用房约为房价的6%-12%，商业用房及土地约为房价的10%-21% |
| 印花税 （一般为新房需要缴纳，二手房无需缴纳） | 官方及第三方费用 | 0.00 | 欧元 | 新房缴纳。马德里：约为房价的 1%左右，巴塞罗那：约为房价的1.5%左右，阿里坎特：约为房价的1.5%左右 |
| 房产注册费及公证费 | 官方及第三方费用 | 2500.00 | 欧元 | 约为房价的0.5%（以政府最终出具的收据为准） |
| 医疗保险费 | 官方及第三方费用 | 700.00 | 欧元 | 约700欧元/人/年 |
| 居留申请费 | 官方及第三方费用 | 60.00 | 欧元 | 约60欧元/人 |
| 居留卡费用 | 官方及第三方费用 | 20.00 | 欧元 | 约20欧元/人 |
| 公证翻译费 | 官方及第三方费用 | 10000.00 | 人民币 | 约8000-10000人民币【按量收取，因人而异】 |
- 相关问答
西班牙是主要移民国家之一，本地人对华人是不排华的，只是对个别中国人餐馆卫生不达标的事情，有华人区，不排华。
西班牙有52所公立大学，24所私立大学，比较著名的学科有法学，建筑，艺术，商科，其中商科和艺术是最为知名的。
如果考虑上大学，可以根据专业选学校。通过西班牙购房移民拿到西班牙的居留身份，能够享受当地的教育医疗福利，学费方面比国际生优惠约一半。
西班牙转永居的要求是，5年内住满4年龄2个月，单次离境不能超过6个月，在西班牙无犯罪记录。
欧盟没有规定转永居需要有语言要求，西班牙永居的要求跟欧盟的要求是一样的。
严格意义上来讲，西班牙是没有自己的国别永居的，因为西班牙对永居的要求就是欧盟永居的要求，视为是一样的。
通过西班牙购房移民，拿到的身份先是3年的居留签，然后再换5年的居留签，之后再每5年一续签就可以。持居留签可以享受当地的福利待遇，只需要登陆一次即可。
50万欧购房，可以买一套或者多套，金额满足50万欧就可以。
父母随同申请，需要父母经济依赖于主申请人，比如居委会开的一起居住的证明， 每月有给父母打生活费之类的，提交能证明的文件即可。拿到移民身份，可以享受福利。
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