House& Land Package是什么?House & Land Package(下文简称 H&L)的概念有两种。一种是买家直接去土地开发商处买地,拿到地后自行寻找Builder,Builder根据客户情况提出一个建设方案再行建造。另一种,是一次性和销售方拿连地带房的打包服务,但是土地与房屋的合同分开单独签署。对于大多数买家来说,盖房子涉及到规划批准,设计,建造批准,建造,施工等多个方面,过于复杂,所以销售方会提供打包服务来方便买家。买家可以选择好心仪的地块,然后根据销售方提出的建造方案进行参考提议直至达成一致。土地分为两种,一种是带title的,开发商已经开发好了相应的基础设施,地块已经划分,马路已通,下水管道等市政都已铺设完毕。这种地通常会较贵,但买家可以对土地甚至这片区域都有亲身考察的可能。另一种是untitle的地,表示这片地还未开发,不过开发计划已经递交政府审批,所以合同中会有一项title设立的预测时间。这个时间通常比较长,但3-6个月比较主流。土地交付之后,就需要支付土地余款,也就是说这时开始买家就要还土地贷款的利息了。但由于节省了印花税,又