House& Land Package是什么?House & Land Package(下文简称 H&L)的概念有两种。一种是买家直接去土地开发商处买地,拿到地后自行寻找Builder,Builder根据客户情况提出一个建设方案再行建造。另一种,是一次性和销售方拿连地带房的打包服务,但是土地与房屋的合同分开单独签署。对于大多数买家来说,盖房子涉及到规划批准,设计,建造批准,建造,施工等多个方面,过于复杂,所以销售方会提供打包服务来方便买家。买家可以选择好心仪的地块,然后根据销售方提出的建造方案进行参考提议直至达成一致。土地分为两种,一种是带title的,开发商已经开发好了相应的基础设施,地块已经划分,马路已通,下水管道等市政都已铺设完毕。这种地通常会较贵,但买家可以对土地甚至这片区域都有亲身考察的可能。另一种是untitle的地,表示这片地还未开发,不过开发计划已经递交政府审批,所以合同中会有一项title设立的预测时间。这个时间通常比较长,但3-6个月比较主流。土地交付之后,就需要支付土地余款,也就是说这时开始买家就要还土地贷款的利息了。但由于节省了印花税,又
写下这个题目时,想起之前常常被问起的一句话:Make Sure ,It's you want or you need. Please.(你是需要还是想要?请先搞清楚这一点)。当我们面对现实中的诱惑,很容易脱口而出:我想再买一件红裙子(实际上已经有了一件蓝色的),配上次的那件上衣、我想去尝试大胖推荐的巴西烤肉(实际上自己已经不比大胖痩多少)、我想买套海边别墅(实际上已经住在土豪圈里)、我想换辆四轮驱动越野车…是的,衣食住行中很多很多、层出不穷的时尚元素、先进技术、新鲜事儿在吸引着眼球,招唤着吐金吐血啦。说到底呀,欲望是个无底洞,多少是多?多少是少?当然不能一概定论。就是现在流行的一句话:Less is more.也是因人而异的。不是吗?!如今的我有经历过一穷二白的年代,有经过奋力进取从无到有的过程;得到过所谓的“大红大紫”“大富大贵”的奢华,也尝试、伦落过“大起大落”“大喜大悲”的境地。曾经风华正茂军校毕业进入较高机关,掌控一定“大权”自己一个报告下来就可以拿到经费在全国下属管理范围举办活动,组织指挥说了算。(九十年代初)盛大而奢华的婚礼(由中央电视台盛名栏目的编导们策划主持),顺风顺水