生活在爱尔兰
私人出租住宿
怎样在爱尔兰找到私人出租住宿？
您可以通过当地的报纸、房地产中介公司或网站寻找私人出租的住宿，例如：
www.daft.ie、www.let.ie和www.myhome2let.ie。出租住宿的质量参差不齐，所
以在签订任何租房协议之前，您最好先查看一下房子的情况。在合租房子之前，
您可能从来没有见过同您一起合租、分摊房费（包括燃气费、电话费和电费）的
室友，这种情况很普遍。
如何支付房租？
通常情况下，您会提前按月支付房费，并且还需要预付一个月或两个月的租房押
金。
什么是租赁合约书？
租赁合约书是记录您租赁合约的信息和您支付给房东的房租票据。租赁合约书通
常是一本小册子。根据法律，您有权使用租赁合约书。
您的租赁合约书应包含以下信息：
您住宿的地址
您房东的姓名和地址或房东的代理（如果有的话）
您的姓名
租赁开始日期
租赁时长
支付的押金额
租金额和支付方式
支付其他如暖气、有线电视和电话线等服务的详细信息
有关房东和房客的基本权利与义务的声明
房东提供的家具和家电列表
Private Residential Tenancies Board（私人住宅租赁委员会）是什么机构？
所有房东都必须在PRTB（私人住宅租赁委员会）进行登记。PRTB（私人住宅租赁
委员会）也会为房东和房客提供争端解决服务。如果您致电该委员会并告知您所
租用的房屋地址，他们会确认该房产是否做过登记。
Private Residential Tenancies Board（私人住宅租赁委员会）
Canal House, Canal Road, Dublin 6
电话： 01 888 2960
网址：www.prtb.ie
如果我的住宿出现问题或者与房东发生纠纷，应该怎么办？
如果您不能直接与房东解决问题，则可以联络Crosscare Housing Information &
Welfare（Crosscare住房信息与福利处）或Threshold（爱尔兰的全国住房组织）。
Crosscare Housing & Welfare Information（Crosscare 住房与福利信息部） 提
供有关租房、无家可归和社会福利问题的信息和宣传。
1 Cathedral St., Dublin 1
电话： 01 8726775 / 8746915
电子邮件：housingandwelfare@crosscare.ie
网址：www.crosscare.ie/housingandwelfare
Threshold为房客提供咨询和宣传服务，并为无家可归的人提供长期的解决方案。
Threshold Head Office,
21 Stoneybatter, Dublin 7.
电话： 01 6786096
网址：www.threshold.ie Threshold还在Clonmel、Cork、Dundalk、Galway、
Limerick和Tralee设有办事处。
买房
在爱尔兰购买一套住房需要多少钱？
房价因房屋地段不同而不同。实用网站有www.daft.ie，www.propertyladder.ie
和www.myhome.ie。关于房屋价格的问题，您也可以联系房地产经纪人：查看
Golden Pages（《金页》）电话号码簿中的“Auctioneers, Estate Agents & Valuers”
（拍卖商、房产商及估价商）部分或登录www.goldenpages.ie。
如何在爱尔兰办理抵押住房贷款？
您可以从银行、建筑协会或抵押经纪人申请抵押贷款。利息率各不相同，可能为
固定利率或可变利率。
附注：大多数贷款机构仅会向持有Stamp 4（普通居留签证）的人提供抵押贷款。
然而，如果您拥有其他类型的移民签证且在爱尔兰居住满3年，则您可能有权申
请抵押贷款。
购房时还会涉及哪些开销？
根据房子的价格和大小，您可能必须向政府缴纳印花税。不过，如果您是首次购
房者，则或可免除印花税。通常情况下，您还需要支付相当于购买价格的1%的律
师费用。您可能还需要办理房屋保险。在爱尔兰购房费用的更多信息，请咨询：
Institute of Auctioneers & Valuers in Ireland（I.A.V.I.，爱尔兰
拍卖与估价协会） 网址：www.iavi.ie
地方当局供应住房
什么是地方当局供应住房？
地方当局供应住房就是指由爱尔兰地方当局供给住房。爱尔兰地方当局是为需要
住房但无力购买的人提供住房的主要力量。地方当局供应住房，也被称为Social
Housing（社会住房）、Council Housing（议会住房）或Public Housing（公共
住房）。
怎样才能享受地方当局供应住房？
您需要向地方当局提出申请。然后，必须由地方当局批准并且将您的申请列入重
点考虑对象。评估时，会将您的收入、家庭人数、当前的住所和诸如年龄、残障
这类特殊情况考虑在内。您必须先在爱尔兰居住，然后才有权提出申请。根据区
域不同，您可能需要等待数年才能享受地方当局供应住房。等候队伍很长，并且
可用住房非常短缺。如果您自愿离开爱尔兰、英国或其他国家的地方当局供应的
住房，则爱尔兰当局将不再承担为您提供住宿的义务。
地方当局供应住房是否需要支付房租？
是的。地方当局会根据您的个人情况和收入来确定您应支付的租金。
地方当局会为需要住房但无力购买的人提供哪些具体服务？
地方当局提供的各种计划包括：共享产权、住房协会之家、低成本居住点、房屋
修缮贷款、地方当局抵押贷款以及可负担住房计划： www.affordablehome.ie。
有关此类计划的更多信息，请咨询地方当局：www.environ.ie。
