版主你好,我和太太是6月的新PR,最近刚短登布里斯班买投资房,大概下个月底交房,然后出租3-5年直到我们长登。 请问
1 . 第一年的负扣税非常高:正常的贷款利息和房产中介费等,再加上考察房产的机票借车旅馆,购房印花税,律师费, 折旧费,会计费等,可能会有6万的负扣税,而我的租金大概才3万5千。请问6 - 3.5=2.5万负扣税可以一直带到今后吗,甚至带到五年后此房转自住的时候?
2. 因为希望把这些多余的负扣税带到将来长登,是否需要办税卡?还是说不用税卡也达到同样效果?
3. 房子是19 年的二手房,是否还可以计算折旧?因为前屋主在2009年有很大的内部装修。 如果有折旧,我该找谁帮忙计算。
4. 因为也有可能未来并不自住此房,是否要留下现在买房的valuation report, 方便未来的 capital gain tax? 还是说有现在的买卖合同就可以作为目前价格依据?
看了一个礼拜的税务贴,有点概念,但还有很多迷惑。请楼主帮忙,同时也想早些找位
新PR买投资房
来自:Lilian 0 0 2014-10-12
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