（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
加拿大疫苗虽然已经开打，天气也逐渐转暖，但BC省及加拿大疫情却频频“告危”，确诊数字屡创新高。东部安省不久之前一日之内确诊人数超过4000，吓得政府勒令封城。BC省每日新增超过 1000+的确诊数已不是稀罕事。另一边，加拿大自由党为应对疫情带来的经济冲击，已高票通过每月发放 全民基本收入（UBI，Universal Basic Income）的提议。
（点击图片，加入移民交流群）
早在疫情伊始，多家权威地产机构预言，加国楼市会在2021年中甚至更晚才会恢复。不过没想到从2021年初，楼市销售数据已经多次创下历史较高记录。
市场越是火热，投资人越是无法保持理性清醒的头脑。一味地出竞价合约、全然不顾自己还贷能力的买家越来越多。近日政府出手，加大贷款压力测试力度，将压力测试从 4.79% 上调至5.25%，6月1日正式生效，希望冷却过于火热的市场。
（点击图片，加入移民交流群）
相同的条件能贷到的额度降低了。这样一来，房价会降吗？
买家、卖家又开始不淡定了。有人因此放慢了买房步调，预料楼市可能降温，等等再看。有人因此加快买房步伐，趁着新政策还未正式实行，赶快锁定低利率。
对于地产市场而言，有句老话必须要提一下：短期看政策，中期看土地，长期看人口。政府调控主要从利率着手 —— 现在的压力测试便是政府在利率上做文章，带来的无法是短期波动。
去年疫情之前，其实楼市早就蠢蠢欲动出现上涨迹象，甚至政府已经放话要放松压力测试。在去年经过了一整年的疫情低迷期后，该涨回来的，还是来了。
而因为疫情而出现短暂的利率下调，也早已在固定利率中反映出来。现在各大银行固定利率已经涨至 2.5% 以上。温顶贷款有不少做了浮动利率的客户，担心未来利率上涨，希望我们可以帮其转成固定利率。
温顶总裁许家齐 Elvis 说：“若是浮动低于 2%，我们还是会建议客户申请或是维持浮动利率。月供依据初始利率而定，在贷款合约期限内并不会改变，对很多业主来说，月供是最重要的，直接影响每个月的生活质量和水平。”
另一方面，提高压力测试利率对不少华人移民影响较小。很多人原本也无法依靠本地收入买房，他们的收入均来自海外。
Elvis 提醒，现在已经不是靠着短期炒房地产发家致富的年代了。疫情引发的低息环境也是暂时的，建议地产投资人不要超过负荷能力贷款。若只是希望在疫情期间乘“低利率”东风，拼命购入房产，可能会适得其反。
在加拿大，若是有足够首付且满足贷款条件，房地产会是保值增值抵抗通货膨胀的理想选择之一。不过，您很好做好能够承担 3% 的利率的准备。若无法承受，还是先努力攒足首付，提高收入和贷款能力，方为稳妥之策。
房地产投资门槛颇高，首付至少 6 位数以上才能入市。若您还处于财富积累期，无法进入地产投资领域，尝试其他投资也未偿不可。
比如加拿大有与房地产直接相关的基金产品 REITs。虽叫基金，却可以在股票市场自由买卖，还有稳定分红。另一种与地产相关的投资产品叫MIC（贷款投资），也因与地产相关，所以稳定性优于其他贷款类别，甚至可以提供高达8%的回报。
加拿大金融体系十分稳健，从能够安全度过2008年金融危机中可见一斑。保险产品和理财投资产品种类更是十分丰富。各类寿险、隔离基金和互惠基金等都是不错的选择。
今日的100元不等于明日的100元。现在您如何“投资”手中的钱，明日就会获得怎样的资产。今朝有酒今朝醉、及时行乐的生活固然美好，但未雨绸缪才能保证一生无忧。
华人初到加拿大，惯有的生活及思维方式让我们对不动产/土地情有独钟，适当了解其他加拿大独特的其他投资产品，也是百利无一害。
收关温顶与大家分享一句话：
“若有好的投资机会”，你就必须立即出击。当投资机会来临时，不要畏首畏尾、裹足不前。如果有利可图，而奉献又在可承受范围内。就应该果断采取行动。‘’ —— 索罗斯
（点击图片，加入移民交流群）
往期中奖随机码，填写完后请妥善保存随机码
（点击图片，加入移民交流群）
点击文末 阅读原文 / Read More
查看温顶贷款成功案例 （每周更新）
（点击图片，加入移民交流群）
温顶集团始于温顶贷款，由总裁 Elvis 许家齐、全国贷款经纪领军人在 2015 年创立，现已发展成为大温颇具影响力的综合型贷款按揭、财税规划及保险策略为一体的综合型金融服务公司。
（本文为付费广告，不代表本公众号立场）
（点击图片，加入移民交流群）
