根据最新数据，奥克兰有50个小区的房价低于它们的CV。CV是官方物业估值，也是市议会征收地税的依据。
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去年奥克兰才对CV进行了重估，但现在包括New Lynn、 Mt Roskill 、Ponsonby、Mission Bay、Half Moon Bay和Glen Eden，甚至传统的富人区Epsom、Remuera和Herne Bay，市场价的中位数都已经低于CV了。
跌得最凶的是St Johns，市场价已经跌到CV的94%。原来50万纽币的房子现在只需要47万，给买主直接省了3万纽币。
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总的来说，奥克兰最新房价中位数91.8万纽币比去年还微涨了0.2%。对习惯了房价暴涨的人来说，“知足常乐”也许是最好的安慰语。你要知道，就在刚过去的黄金周，神州大地的一线二线三线城市，已经上演了多起房价瞬间被调降30%的事件，而业主们也拿出了传统的斗争精神，走上大街、围攻售楼部、维护自身权利。
比如10月4日江西上饶，某全国知名开发商半年前推出了高铁概念的豪华楼盘，单价每平米1万元，然后突然降价至每平米7千元。买房的人愤怒的冲进了售楼部……
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同一天的上海浦东，惠南南郡项目也出现了大规模的业主聚集事件，抗议知名开发商搞阴阳合同，一夜间将备案均价3.5万元/平米直接降到2.6万元/平米销售。前期业主纷纷要求退房或者退还差价……
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发生相同“跳楼减价”事件的还有合肥泰禾院子、漳州融信一号府、厦门首开万科白鹭郡等等。
业主购买的房子成为“负资产”，从侧面说明中国房市的泡沫有多大。房地产商卖卖卖，各大银行贷贷贷，然而送上云霄的梯子终有一天要抽走的。国家已经开始退出宽松货币政策，为了减轻负债，房地产企业只有甩卖才能像万科说的那样“活下来”。这意味着中国房价要么是漫长的阴跌过程，要么是硬着陆的暴跌过程。而开发商的行动表明，他们更愿意以暴跌的形式一步到位。
相比之下，奥克兰房价跌得最凶的小区也才只跌了6%，真的是太太太“幸福”了！
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全新西兰目前只有奥克兰和基督城发生了房价普遍低于CV的情况。对业主来说并没有带来什么压力，日子照过生意照做——只是人们在买卖房子的时候不再特别参考CV价格了。
而在其他主要大城市（如惠灵顿、汉密尔顿和陶朗加），房价仍在上涨。像但尼丁房价在过去一年上涨了8.8%，首都惠灵顿上涨了6.2%……
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只要还在上涨，就说明房价没有见顶。然而问题是，新西兰这十年也是在坚定不移的执行着量化宽松政策，官方现金利率1.75%更是创下最低记录。房市本质上就是资金市，低利率导致了大量资金涌入住房市场，一旦新西兰储备银行也决定收紧货币，新西兰房市还能够继续隔河看风景吗？
友情提示：纽币汇率，已经跌到近两年来的最低点了……
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