• 移民专家

    威鲨移民首席专家

    添加移民专家微信,为您提供专属1V1咨询服务
  • 海房专家

    鲲洲海外置业专家

    为您提供海外最新房产投资资讯,定制专属海外置业方案

7*24小时客服热线:

4009-933-922
  • 海那边服务热线电话:
  • 深圳公司:0755-86541970(客户服务)
    地址:深圳市南山区深南大道9819号深铁金融科技大厦19A层
  • 北京公司:010-85951808(客户服务)
    地址:北京市朝阳区光华路soho2期C座C5-3
  • 上海公司:021-61769601(客户服务)
    地址:上海市浦东新区世纪大道1501号国华人寿大厦307-308室
  • 杭州公司:0571-88016401(客户服务)
    地址:浙江省杭州市上城区五星路198号瑞晶国际商务中心2205-1室

继续起飞!5月温哥华租金最高雄霸全国榜首,多伦多降了也稳坐第2!

来自:淡然人生11 0 0 2017-05-24

长周末过后,总有突不其然的变化!全国租房市场信息网站PadMapper的5月全国各大城市房屋租金报告又出来了,温哥华的房租继续“起飞”依然全国最高,多伦多相比4月略有降温,仍然当仁不让排第二名!


..

点击图片,加入移民交流群


温哥华可负担住房问题严重 


PadMapper的报告研究了5月加拿大25个城市的出租市场状况,其中12个城市房租增长,11个城市下降,还有2个城市没有变化。


5月,温哥华一居室公寓的平均租金为$1940,比4月稳涨2.1%,和去年同期相比增加1.6%,是全加一居室租金最贵的地方,比排名第二的多伦多高出近$200。两居室的平均租金轻松突破到$3240,比上个月增加1.3%,但和去年同期相比下降5.3%。

温哥华可负担房屋严重短缺。4月温哥华一处廉租的合作社房屋(Co-operative Housing)开放参观,一个两居室的房屋月租在$1220左右,竟然有200多人排队等候。


Heritage Housing Co-op的总裁ErinGilchrist表示,根据出租房屋面积的大小,公司通常会控制名单上的人数,一般在50-60人左右。但当时却没有,“这次我们没有及时的控制人数,所以基本上所有交了申请的人都来看房,没想到有这么多人。”


去年UBC大学尚德商学院副教授Tom Davidoff就预测,温哥华租金未来一年将上涨20%,他督促市府兴建更多可负担住房。


他建议,温市府应该增加房屋供应量,重点兴建公寓楼与城市屋。如果省府能够介入,允许兴建多户型住宅,将改善房屋的可负担性,给更多市民提供可负担住房。


..

点击图片,加入移民交流群


多伦多稍降也稳坐第二名


从TOP10数据来看,毫无争议,5月,多伦多仍然是全国房租第2贵的城市,虽然多伦多地产局报告,5月交易量已出现下滑,目前一室公寓的租金较4月下降到了$1750,并不影响排名,多伦多5月二室房屋的租金为$2270,略有5.1%的上升。


..

点击图片,加入移民交流群


维多利亚、蒙特利尔紧随其后


虽然排租金榜第三第四是 Victoria, BC和Montreal2个城市,其实房租也在下降。


排名第3的Victoria一室房租下降了5.3%,均价是$1240,二室公寓为$1450,都有一定程度的下跌。


魁北克大省蒙特利尔租金变化较大,一室和二室分别房租均价为$1140和$1410,大概下降了5%。魁北克省中部信奉天主教的Saguenay城市,二室平均房租仅为$690,一直以来该城市被称为房价最低没人敢比,这个价在多伦多DT只能租个单人床小房间吧!


卡尔加里房租低、输出人口高


最后来看看,如果不想去太冷的魁北克,要不考虑去房租便宜的卡尔加里!5月该城市一室公寓的房租才$1010,相比4月又下降1%,二室房租也有下降均价在$1260左右。


但据早前的报道,目前卡尔加里的房屋空置率已高达4.3%,空置房屋已增加到20000个单位以上。并且自2010年以来,卡城首次出现人口流动负增长,输出人口比输入人口多了近万人,这也变相说明了房租虽然低,城市生活消费不高,但因为卡尔加里的失业率高导致人员输出流动大。


另外,从4月和5月的对比图表上得出的结为, Kingston、 Halifax、 Sherbrooke这几个城市的房租价格仍在上升, Saskatoon、安省Windsor的房租都在下降,特别是温莎下降比例几乎最高,一室公寓价格下降到了$740,下降率为5.1%,而二室房租则到了$850。


动荡之下,挤破头也买不起的房子,对照下自己的城市,看看要不要搬家吧!

喜欢 0
收藏 0
0条评论
查看更多评论

移民工具箱

海那边公众号

新时代移民内参,为您开启 海外优质生活

微信 扫一扫

海那边移民

无需下载看项目,专家答疑

微信 扫一扫