BC省房地产协会的数据显示，BC省的待售房源数量现处于20多年来的最低水平。公寓、镇屋和独立屋基准价格都在上涨，买房需求持续增长。多项指标表明，温哥华房市已经回暖，重新回到了“卖方市场”。
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2012年4月以后，BC省房屋的供应量下降了17％，经过季节性调整后，目前，达到了20年以来的最低水平！ 这会导致BC省南方大部分房屋市场的价格上涨。
BC省房地产协会首席经济学家Cameron Muir说，供需不平衡继续推动大温地区的房价上涨，进一步削弱了居民的负担能力。所有人仍在观望未来。
大温房市4月上涨11.4%
据温哥华地产局报告，今年4月，大温地区所有住宅物业的平均基准价格为941,100加元，比过去三个月增加了5%，比2016年4月上升了11.4%。
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在近三个月的时间内，公寓的基准价格上涨幅度最大，为8.2％
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其次是城市屋，价格上涨5.3％
独立房屋的基准价格上涨幅度为2.8％
今年年初开始，温哥华的公寓就开始变得“抢手”，温哥华一位新移民称，最近一直在看公寓，结果稍微好点的，根本就抢不到的节奏，还得到处找人……
大温地区公寓价格涨的最大的三个地区分别为：
高贵林：增加10.1％。
温哥华东部：增加9.5％。
列治文：增加9.0％。
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温哥华实景：150万以下房屋市场活跃
除了公寓抢手，温哥华一家资深地产公司表示，目前150万以下的独立屋市场也开始活跃。
去年15%外国买家税后，独立屋的市场变得低迷。今年第一季度，公寓楼花的涨幅比较大，所以卖家要价普遍较高，导致最近很多买家流向低价位独立屋。高端公寓、城市屋的买家现在会倾向关注低价位独立屋，再往上就要考虑一个贷款的问题，所以150万以下房屋市场变得活跃，最近看房率升高。现在低价位Open House非常火，一般周末一个下午都是20到50组人来看房。200万以上的房子就相对少一点。
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买卖双方情绪上，200万以下，尤其是150万以下的房屋买家情绪仍然很高。 买家更加理性，虚高的房子基本不会去看。卖家在经过了去年下半年的调整之后，也比较理性，大部分不会幻想卖出特别高的价格。不过公寓方面目前卖家的情绪比较浮躁。
整体来说，相比过去几个月来说，市场还是在回暖之中。
需求旺盛 温哥华重回“卖方市场”
买方市场，是指供给大于需求、商品价格有下降趋势，买方在交易上处于有利地位的市场趋势；反之就是卖方市场。
BC省房地产协会首席经济学家Cameron Muir表示，售出与上市房源比率（ratio of sales to active listings），是确定整体市场状况的指标。例如，20％的比率将意味着某个月份上市的房屋中有的20％被出售。比例越高，市场越活跃，卖家对买家的要求会越多。
一般而言，当售出与上市房源比率高于20％的时候，市场被认为是“卖方市场”。
BC省房地产协会的数据显示，除了北部和Kootenay地区，BC省其它所有市场几乎都处于卖家市场！
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在大温地区，这个数字为42.9％；
在弗雷泽谷地区，是57.6％；
BC省房市最畅销的区域是维多利亚，比率为70.9％，甚至已经超过了大多地区。
Muir说：“即使销售量比去年同期有所减少，但是市场状况与去年同期相当接近。由于就业增长和省际移民的涌入，房屋需求持续增长！这一切都有助于支撑住房需求，这也是导致大多数市场价格上涨的原因。”
温哥华房市，不但回暖，盛夏也要来了吧？！
