过去十几年，新西兰的房价几乎是一路昂扬高歌。近日，在一次发言中工党党魁Andrew Little用他自己年轻时买下的第一处房产作为例子，希望来佐证在国家党政府的领导下房价已经变得不可负担这一事实。
Little表示，他和妻子买下的第一处房产当时的成交价是31.5万纽币。17年后的今年，这处房目前已经涨到83万纽币了，也就是说，这处房的价值上涨了近三倍。 显然，人们的工资并没有上涨三倍。
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面对即将到来的大选，如何把房价降下来，成了各大政党政策的重中之重。工党刚说要取消投资房退税，国家党也赶紧跟上，表示未来十年，要在奥克兰新建3.4万套公屋和经适房！
然而，今天的一则新闻表示：政治家们可能都白忙乎了……
未来两年之内，新西兰的房地产市场有40%的可能发生崩盘。日前，投资银行高盛发出这样的预测。
在最新公布的一份研究报告中，高盛认为在发达国家的G10集团里，新西兰的房地产市场价格虚高的情况最为严重。
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在研究中，高盛发现在过去几年，G10集团里房价上涨最快的地方，正是新西兰这种规模小但又相对开放的经济体。
其衡量房价的标准，是房价租金比、房价收入比以及经过通胀调整之后的房价。结果发现，新西兰房价的虚高程度领先加拿大、瑞典、澳大利亚和挪威。
“根据这一模型，未来5到8个季度房市崩盘可能性最高的地方是瑞典和新西兰。”高盛的报告指出，新西兰房市崩盘可能性为40%出头，瑞典的可能性是35%，澳大利亚为25%左右。
是什么因素一直支撑着新西兰房市这一“危墙”？高盛认为是移民增长和较低的房贷利率。
崩盘？？是天崩地裂民不聊生朱门狗肉臭路有冻死骨辣种？？？
根据彭博社的报道，高盛对房地产市场崩盘的定义是：经过通胀调整后下跌5%就被视为崩盘。
上星期五我们报道过，奥克兰房屋中间价从905,000纽币下降到854,500纽币，仅仅一个月就下跌了5.6%！
已然“崩盘”的奥克兰房市，接下来何去何从？
来源：新西兰中文先驱
