奥克兰房价又跌了
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根据新西兰房产协会发布的报告，除了房屋销售量的下降，四月新西兰共有11个地区房屋中位价下跌。
相比于上个月，四月新西兰房地产协会记录的5845处住宅地产销售量下降了32%，比去年同期也下降了31%。
在这11个地区中，奥克兰房屋中位价相比上月下跌了5.6%，降幅最大，从三月的905,000新西兰元，下跌至四月的854,500，不过还是比去年同期上涨了3%。
在奥克兰各大区域，降幅最大的莫过于北岸，本月房屋中位价下降至965,000。
央行维持OCR不变，新西兰元跌到11个月最低
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新西兰央行行长Graeme Wheeler 图片：Interest.co.nz
新西兰央行周四（5月11日）上午宣布，维持官方现金利率（OCR）在1.75%不变。央行认为，最近几个月，全球经济增长加速。不过，财政盈余以及政治的不确定性仍是新西兰经济面临的挑战。
消息一出，新西兰元挫跌至11个月低位。新西兰元兑美元跌1.5%至0.6830，一度触及0.6818，为去年6月以来最低。新西兰元兑人民币更是一度跌至4.70，新西兰元兑欧元、日圆和澳元亦下跌。
ANZ和Westpac银行分别加息
本周，ANZ银行和Westpac银行分别于5月9日和5月11日正式上调各类定期房贷利息，所有变动于当日正式生效。
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目前新西兰主要商业银行的房贷利率 图片：Interest.co.nz
政府计划放宽首次购房补贴标准
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新西兰政府周四（5月11日）的最新报告指出，奥克兰住房可负担程度继续恶化，首次购房者离置业梦越来越远。建筑和建造部长Nick Smith表示，将放宽Kiwisaver HomeStart首次购房补贴的标准，使其能跟得上房价的上涨。
国家党政府近年来力推挂钩KiwiSaver的HomeStart计划。符合规定的首次购房者，购买二手房最多可以获得政府10,000新西兰元的补贴，买新房获得的补贴最高可达20,000新西兰元。
不过，目前在奥克兰，只有购买不超过600,000新西兰元的二手房（新房是650,000新西兰元），买家才有资格享受HomeStart补贴。
房地产业成为新西兰的“脊梁骨”
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2015至2016财政年，房地产为经济贡献了298亿新西兰元的经济价值，共有160，800名从业者。过去十年间，房地产已经超越了制造业成为新西兰第一大产业，房地产的贡献占新西兰GDP总量的13%。
房地产行业从业者的平均年薪是60,200新西兰元，比所有行业平均年薪56,300高出7%。从事建筑、工程和技术服务的人员的平均工资最高，为77,500/年。
华人房产投资专家鼓励学员“别样”投资引争议
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第三代移民，华裔房产投资专家Ron Hoy Fong。 图片：Google
前几天，著名的华人房产投资专家Ron Hoy Fong在一则奥克兰房地产投资者协会（APIA）的教学视频中，鼓励协会中的投资者们，抓住包括已故老人、失婚人士等七类房产类型持有人的心理状态，以做到砍价时游刃有余，最大化自己的过户收益。
此外，Ron还建议人们“组团抄底”，当买家重复出价的时候，可以使用“假名”。
由于视频事件引起各方争议和不满，奥克兰房地产投资者协会已经将相关视频撤下，包括ANZ银行在内的部分赞助商也已经叫停合作关系。在接到举报后，新西兰商业委员会已经介入。
新西兰移民经济获国际货币基金组织认可
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国际货币基金组织（IMF）周二发布了关于新西兰的最新经济报告，两份报告都对新西兰经济表现给予了积极肯定，但是最大的风险仍然来自过热的房地产市场和全球经济低迷的影响。
报告指出，新西兰强劲的经济增长主要是由移民、工程建设、商品价格和低利率推动的。但报告也同时警告，创纪录的移民数量可能导致经济过热，并可能引发的房地产市场风险。
华人对新西兰优先党的支持率升高
日前《新西兰先驱报》公布了华人电视台World TV 在华人社区所做的大选民调。根据调查结果，近四分之三被访华人选民支持国家党；工党支持率低，仅15.8%；一向以反移民著称的新西兰优先党的支持率，高过一向主张严厉打击犯罪的行动党。
WTV称民调于是4月27日-5月1日进行，有1250名华人选民参加了此次民调，正负误差率为2.8%。
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WTV民调结果。图片：NZ Herald
这周的房产新闻就是这样啦，祝大家周末愉快哟~
