嗨, 这是今天的本地新闻, 又讲房产! 腻不腻呀, 可是没办法, 关心它的人太多了!
我不做评论, 原样转贴给大家看看. (消息来源: 多伦多加国无忧网)
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CIBC银行率先放开留学生买房贷款：随便贷
自从联邦政府推出严格限制贷款政策以来，一大批不符合条件的本地人被挡在门外，但是有钱的外国人则大受银行欢迎，来自世界各地的留学生成为加拿大房地产业的新宠。面对不断收紧的针对外国人贷款政策，加拿大帝国商业银行(CIBC)率先宣布放宽国际留学生买房政策，房贷额度不设上限，购买房产也不必登记在父母名下。
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目前各大银行对国际留学生借款买房的普遍政策是首付35%要求留学生出具父母的资产和收入证明购买房产必须登记在留学生和其父母的共同名下。因为饱受批评，早在去年有银行收紧留学生贷款政策，要求首付50%，而且有最高额度限制，但传说中的不给外国人贷款政策从没有一家银行真正实行。
据中国网站Juwai.com与苏富比国际地产（Sotheby's International Realty Canada）合作发布的数据显示，2016年在加拿大主要城市潜在的中国购房者主要动机是为了小孩上学。潜在中国买家最看好蒙特利尔、温哥华、多伦多、卡尔加里等地，主要原因是这些城市是中国留学生最集中的地区。
据明报报道，CIBC房贷专家Cindy说自从政府严格限制房贷按揭以来在帝银贷款买房的海外人士愈来愈多本地人比例不断下降。
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由于现在多伦多房价高昂有些金融机构对购房贷款额度设置上限如规定房价不能超过300万等。帝银则取消了这限制留学生申请房贷时只要能够出具父母国内外资产或收入证明材料没有额度限制。同时改变过去留学生购买房产必须登记在父母名下的做法，这有两个好处
一是简化了购房环节。留学生购买房产时不必需要父母亲临现场登记签字整个购房过程中留学生父母只需要来加一次签署一个‘购房授权书’给留学生本人即可。
另一好处是避免将来房产处置上的麻烦。留学生留学期间或毕业之后想处置房产不需要父母前来比如房产过户、房产出售等留学生自己就可以完成。
因为这些年房价飞涨，太多留学生上学期间买房成功的案例。51网曾报道过多伦多大学士嘉堡分校一名中国留学生，花55万在学校附近买了一栋独立屋，自住一间，其余全部出租给自己的同学，房租收入完全保证了贷款和养房的费用，四年后该房已增值至110万，等于他不但免费读了4年大学，毕业后手里还有了一笔可观的资产。
而卑诗省在打击海外买家炒楼之前，卑诗新民主党（NDP）Vancouver-Point Grey选区省议员兼房屋政策评论员David Eby就通过调查多次抨击中国留学生炒房，其中一个黄姓中国留学生2015年4月以719万购入西8街一豪宅，2016年5月转手以835万售出，获利116万元，而该学生没有申报过收入来支持这些贷款。David Eby公布温哥华西区高价住宅拥有权的异常情况，其中有9栋物业的业主是中国学生，所拥有的物业总值超过5700万元，其中约4000万元来自银行贷款。
《环球邮报》随后独家披露了这个秘密：加拿大很多银行优待外国人，按揭不需收入证明，比如在BMO，客户只要首付够35%，就可以申请最高200万元的按揭贷款。丰业银行（Scotiabank）内部文件显示，丰业银行指示负责贷款的职员，只要首付款达到50%，就不需要确认外国客户的收入来源。
