新移民在加拿大缺乏信用纪录，在银行收紧贷款审核后将更难贷款买房。不过，信用评估行业正在考虑使用的新技术，可能会提供及时帮助。
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新政策买房都要看信用纪录了
加拿大银行原来对新移民的房贷政策，是首付35%，不需提供收入证明，也不看信用纪录。在朝野都对多伦多和温哥华房价疯涨显得束手无策之际，先是加拿大金融机构监督办公室（OSFI）7月份向全国金融机构发出呼吁信，要求谨慎对待没有加拿大收入证明及信用纪录的贷款申请。9月份，主要银行陆续开始对所有房贷申请做标准收入确认。
联邦政府对买房者的信用及房贷风险越来越重视，从11月30日开始，首付款达到20%的房贷如果需要买保险，还款期不能超过25年，房价必须低于100万，买家的信用得分需达到600。同时，政府正在考虑将部分房贷保险风险转移给贷款机构。
新方法利用更多现成纪录
Equifax公司是一家在24个国家经营的消费信贷报告机构。据《环球邮报》报导，该机构选择加拿大作为其新信用分析技术的第一个实施市场，可能明年就会带来改变。Equifax加拿大首席营销官波瑞格斯（Chris Briggs）说：“有了这些新技术，我们可以更好地了解消费者，并将其纳入（信用）得分。”
波瑞格斯解释道，目前信用机构使用的技术，基本上是将纸张纪录的汽车贷款、信用卡及账单等的支付纪录数字化而已。新的方法要复杂很多，可以利用多达1,600个数据源并对它们分析，对新移民会特别有帮助。
比如有些新移民因为无信用纪录及收入证明，需要先使用预付费电话，然后过渡到后付款的月费计划。Equifax的新评估方法将包括这些信息。波瑞格斯称，他们与银行谈论了这些新技术，银行都表示接受。
有关的新技术大部分是在多伦多和蒙特利尔开发的。今年6月，多伦多金融技术公司Borrowell Inc.宣布与Equifax合作，通过其网站向消费者提供免费的信用评分。Borrowell也是一家在线借贷公司，这类公司把自己定位为传统银行贷款的另类选择。
