[楼主按] 前段时间看到新移民大伟写的关于被萨省的Airbnb业主欺骗一事, 再看看今天这被罚第一例, 感触良多.
每当有人问我刚落地加拿大时该去哪里落脚? 我一直都推荐现在已很火热的Airbnb. 现在看来也要多个心眼儿了 ---- 不是所有的业主都那么负责而友好的. 入住之前, 除了要看网评, 也最好请一些熟悉情况的当地朋友前去了解一下 ---- 看看内外条件和环境, 跟主人聊聊, 或找邻居问问等 (我自己就曾帮朋友去打探过好几处). 下订的时候, 也不要立刻就签一周半月, 而是先敲定一两天再逐步续签. 一旦入住后发现不妥, 要尽快脱离. 现在的网络资讯这么发达, 很容易就能找到另外的选择.
还有另一个落脚点就是华人办的家庭旅馆, 或又称新移民接待站. 这种一般包括从接机到入住到饮食的综合服务, 能让刚刚落地的新移民在心理上有被乡情笼罩的亲切感. 这其实就是华人版的Airbnb, 象文章里说的, 也是属于经营旅业的范围, 也都要按商业法规依法纳税等等.
我们在欧洲多国旅游时也曾遭遇过不好的业主, 但当时觉得Airbnb这种网络营运方式是很难有投诉结果的, 过后就忘记仇恨了. 但这篇报道让我们明白, 有问题就应该揭露, 投诉无果还可以让政府介入. 只有当投诉和民怨积累到一定程度的时候, 才能催促法规条例的诞生和对客人利益的维护.
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多伦多经营Airbnb被罚第一例: 华人夫妇认罪
因为多伦多目前没有规管Airbnb，所以大约8600位Airbnb房东就在夹缝中快乐的赚钱。但是也不是所有人都那么幸运，倒霉蛋偏偏就是北约克一对华人夫妻，他们被邻居投诉，因为北约克市政附例规定短期出租民宅必须为7天或以上，所以他们被检控违反了多伦多市政府的区域划分附例，目前该夫妇已经认罪，等待他们的是最高可达5万元的罚款。
据多伦多星报报道，华裔居民赵彦潘(Yan Pan Zhao，音译)代表一间编号为2391324的安省公司，他于11月22日在位于士嘉堡的多伦多东区法院认罪。该间公司拥有位于北约克Glenelia路5号的一栋居民住宅，赵彦潘和他的妻子魏丹(Dan Wei，音译)是该间公司的负责人。这起案件是多伦多市政府的市政和牌照部门在Airbnb登陆多伦多以来就业主违反了多伦多市政府的区域划分附例而发出检控并定罪的第一起案件。赵彦潘走出法庭后没有对此发表任何看法。
据明报消息，检控官Geoffrey Uyeno指出，根据北约克旧有的市政附例，短期出租民宅必须为7天或以上，因此，该栋民宅不符合游客之家的定义。市府在接获了该地区的居民对该栋民宅的很多次投诉后，在2015年10月9日探访该民宅，结果当场遇到一对来自渥太华的夫妇，他们从10月8日开始连续4晚租住该栋民宅。
Geoffrey Uyeno指出，就在去年的10月和11月，当市府的牌照检查官员到访该栋民宅时，发现该栋民宅被短期出租给来自美国加州、魁北克和爱德华王子岛的游客，有的游客支付每晚199元的租金。今年3月20日，在该栋民宅内还曾发生了派对枪击案，一名男子头部中弹。
报道说，2015年多伦多有9460间房屋通过 Airbnb 出租， 这个数字比2014年增加一倍。
多伦多市要立法规管Airbnb
尽管Airbnb发布数据称对多伦多租房市场影响不大，但迫于各方压力，多伦多市行政委员会日前已经准备就市内短期出租问题提交立法规管报告，为市府立法迈出第一步，预计明年春天向市府提交详尽可行规管方案，市长庄德利称这类似Airbnb楼房短租情况，虽非极为迫切要去立法，但越来越多引起社会关注。而温哥华政府在最新宣布的空屋税计划中，已明确将短租Airbnb也包括在纳税范围内。
要向Airbnb征商务税
加拿大另类政策中心（CCPA）一份最新报告称，多伦多13%的房东掌握了Airbnb上37%的出租单位。7月份的数据更显示，这些少数房东赚了Airbnb出租收入的46%。报告同时发现，Airbnb上近三分之二的出租房，是整幢房屋或整套公寓出租。这与Airbnb宣传广告中的核心理念“分享”完全不符。Airbnb自称是提供分租服务，房东都是“普通人”，为租客提供真实的旅行体验。报告指出，Airbnb正在进一步压缩多伦多市场上有限的出租单位，同时威胁到持牌酒店的生意。
如果算作商业模式，地税应算作商业类，需要按2.5% -2.7%交纳，如果按民居住宅，则只按0.705%交。也就是说，一栋价值百万的房子，一个将近交2.5万的商业地税，另一个只交7千多一点的民宅地税，差别还是很大的。
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在网上发布的民意调查“你赞成立法规管Airbnb吗”中，有58%的人表示赞成。
