VAT增值税
所谓VAT，即VALUE ADDED TAX，即增值税。2004年塞浦路斯加入欧盟以后，对其税收管理体制进行了大幅改革，不仅与欧盟规定保持一致，同时亦完全符合OECD承诺要求。由此也开始对房产征收增值税。
塞浦路斯岛的增值税经历了一个演变的过程，在2004年之前，并无VAT，2004年之后，VAT为15%，从2012年3月起，VAT上调为17%。 2014年1月上调到19%。在塞浦路斯岛，无论购买什么，都需要缴纳此项税费，购房房产亦是如此。此项税费会有房产商代收，然后缴纳给当地的税务机构。
去塞浦路斯购置房产可选择5%的VAT（增值税）。
但是选择5%的VAT是有条件的：首先你要找个律师，签署一份5%VAT的申报单，保证申请人10年内将所购房屋由自己永久居住，不出租，不转让。购房合同送到土地局备案，签章，这时候你的委托律师会凭申请单退出14%的VAT退税。
如果你要是选择了这5%的VAT，理论上是不准出租的，但是你出租了，政府也没有能力和精力对你进行严格的检查。如果真的查到了，你需要补交14%的VAT。
无论选择哪种VAT，都是没有移民监，房产价值必须在30万欧元以上。
2004年前拿到建筑许可的房子没有增值税，因为加入欧盟前是没有增值税的，但有过户费。
过户费相对比增值税便宜，购房合同上写夫妻两人比写一个人的名字过户费要便宜。现在买什么东西都有19%的增值税，然后可以申请14%的增值税退税。护照持有者必须缴纳19%的增值税。房子超过200平米，200平米缴纳5%的增值税，超过200平米的面积按照多余出的面积的19%缴纳。
过户费
对于2004年前拿到建筑许可的房子，需缴纳过户费
注意：单页上写2014年12月31日之前免，根据律师新近邮件过户费免缴纳时间延长至 2016年12月31日
支付土地登记处的过户费
2011年12月2日至2016年12月31日间销售的房产，涉及到VAT的，将不用缴纳过户费（transfer fees），即使地契的转移在2016年12月31日之后。
涉及不到VAT的房产，法律允许50%过户费的减免。这一规定，适用于产生过户费的情况，并且该转让需为地块的转让、建筑或土地权益或不可分割的权益的首要次出售，该出售行为发生在相关建筑许可的发放及2016年12月31日前合同首要次递交到当地的地方土地登记处之后。
该法规还提供了措施，确保以上所述的 减免只适用于发生在2011年12月2日至2016年12月31日间的新的房产交易。 以上减免情况不适用于房产合同按照不动产销售法已经递交，并且在2011年12月2日后撤销的情况。
该法律适用于公司或个人， 并且减免政策不限定房产购买的数量。
除此之外， 以上所述减免政策不适用于2011年12月2日前生效的合同。
