加拿大租房注意事项

  
 在异国他乡生活避免不了要出去租房子，在加拿大也不例外，很多留学生为了能早日融入加拿大的社会大环境中，于是出去租房的经历便成了加拿大留学生活的一部分。那我们如何不走弯路就能找到又便宜又好又安全的房子呢？
 在加拿大不同的城市，房租相差很大，例如在蒙特利尔市，一套3居室，其月租金一般不低于350加元。在温哥华则不低于650加元。而在多伦多，这样条件不会低于500加元。如果想与他人share，双方就应有约束及默契，以免造成不愉快。如果与你合住的是你的房东，那就意味着你要"牺牲"一些自由，如：和房东共用卫生间和厨房；要遵守房东的一些规定，诸如不能过多地邀朋聚友，厨房禁油烟，不能高声打电话等。租住house的地下室或在大厦的各单位中的Basement相对来说比较自由，租金也便宜些。但地下室处于地下，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把地下室的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，令人很不自在。
 商业性出租的房屋最常见的就是Apartment，与House相比方便之处在于少了冬季扫雪、夏季锄草的麻烦。公寓也有高低档之分，在多伦多或温哥华，高档的家庭套居(如两室一厅)，有可能花1000加元左右，内有空调、洗衣房(laundryroom，包括洗衣机和烘干机)，有的楼下还有公共游泳池、桑拿室(sauna room)、健身房等设施，生活十分方便舒适。中档的两室一厅，月租也得750加元左右，但洗衣服要在公共洗衣房使用投币洗衣机和烘干机，楼内也没有上述公共健身设施。
 租房还有带家具和不带家具之别，当然带家具的房子租金要贵一些。一般来说，租金中包括了水、电、煤气费及冬天暖气费用、煮食炉和冰箱费用，甚至可能还包括停车位、洗衣机等费用。但也有的房租中不包括水电费。所以在租房前一定要问清楚房租中所包括的内容。
 通常签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼，保险一点最好以书面通知并要求书面回复。以免将来闹上法庭后口说无凭。
 租房子一定要签约，但各省的租约各有不同的标准。有时房东与房客之间也不签租约，只是达成口头协议即可，但最好还是不要这样做，你不知道数个月之后双方的关系如何，有很多例子都是到最后翻脸不认人。
 建议：
 1. 如果你在一座新的城市，找公寓前先在银行开个账户。房东通常需要租客用保付支票或汇票交第一个月的房租和保证金。
 2. 租房时准备好付预付款，签订租约前要仔细阅读，不要在信用记录上撒谎。
 3. 找个室友，分担房费。但需要明确的是这只是交易，所以要预先分清责任，分配家务等等。
 4. 租房子一定要与房东签订纸面租约，各项条款要写清，以免日后的纷争。
 一个人在国外打拼，很多事需要自己去处理，找一个栖身之地更是我们的当务之急。所以一切事情都要准备好，了解好再去做，这样我们就可以避免了很多不必要的麻烦。