最近，马来西亚即将推出的一项法案，引发了民间激烈的争议。
今年年中，大马政府计划推出《都市更新法案》。
该法案其实是一项城市老城区重建的发展计划，也就是类似于我们国内的城中村旧改的项目。
本来，这也就是一项常规的政策，但引起的马来人的公愤。
当地反对党认为，这项计划严重损害了马来本地人的利益，而利益获得者是华人移民。
为什么大马人会对这项看似平常的政策，如此敏感呢？
主要原因还是马来西亚个族裔之间，经济地位的差异。
目前马来西亚总人口约3500万人，其中马来裔占据着人口的绝大比例，约70.1%左右。
尽管马来人是人口主体，但与其他族群相比，整体经济状况相对较弱。
马来西亚60%的中小企业，都是华人在经营。
并且收入方面差距也相当大，华人家庭月均收入为9895令吉，而马来家庭仅为7093令吉。
而马来西亚城市的老城区，主要是经济条件相对较差的马来人在居住。
因此，《都市更新法案》的推出，让不少马来本地人认为，老旧城区重建后导致住房成本增加，最终原居民不得不因为住房压力而被迫搬离，从而让位给收入更高的中国移民。
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一直以来，大马族裔之间的关系都比较复杂。
马来西亚虽然是一个多族裔的国家，但在这几十年来大马优先的政，导致其他族裔纷纷移民其他国家。
有数据统计，1957年马来西亚约有245万的华人，占马来人口的39%，而马来本地人的占比也才49%左右。
华人人口比例最近几十年来一直呈下降趋势，从以前的39%一路下滑至了22.6%。
华人人口减少的因素有很多，其中很重要的一点就是马来优先的政策打压以及新加坡的崛起，导致大量华人移民新加坡。
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2015年至2020年间，有超过60万名马来西亚华人移民到其他国家。
但要说马来西亚排斥外来有钱人，但它的移民政策却在大力招揽海外富人。
马来西亚有一个叫第二家园的移民项目，只需要存款+买房就能一次性获得5~20年的长居签证。
有数据显示，该政策从去年9月发布至2025年8月31日，短短一年的时间就发放了5,972张第二家园签证。
其中中国大陆申请人占比就高达57%。
这些申请人通过定期存款和房地产投资，为马来西亚带来了超过2亿美元的资金流入。
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这么多中国人移民马来西亚，主要还是因为第二家园计划性价比太高了。
首先，办理马来西亚第二家园计划的门槛非常低。
申请马来西亚第二家园计划，对申请人没有任何的语言、学历、职业以及年龄要求，只要买房+存款就能办理。
并且，马来西亚第二家园计划还针对不同预算的申请人，设计了4个申请类别。
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对于想要低成本拿马来西亚第二家园签证的申请人，金融特区组就是一个高性价比的选择。
只需申请人存3.2万/6.5万美金，且购买50万令吉的房产，就能一次性获得10年期的马来西亚第二家园签证，到期可续签。
买房+存款的费用，低至100万人民币左右。但只能购买森林城市的房产。
而对于想要追求灵活性的申请人来讲，白银组就是一个不错的选择，这也是中国人办理最多的一个组别。
该组别需要申请人存15万美金+购买60万令吉的房产，就能一次性获得5年的长居签证。
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投资门槛虽然高了点，但是可以在马来西亚任意区域买房。
并且，无论哪个组别的存款，都可以放在马来西亚银行享受4%左右利率，也可以在获批后取出一半。
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第二，马来西亚第二家园签证，还是孩子教育规划的神器。
一直以来，马来西亚都是中国家庭留学的主要目的地之一。
马来西亚的国际教育体系完善、英语和华语环境兼备，而学费通常仅为国内的三分之一
马来西亚拥有超过150所国际学校，遍布吉隆坡、槟城等主要城市，大多采用IB、英式或美式课程体系。
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并且，持有马来西亚第二家园签证，孩子还能参加国内的华侨生联考。
这个考试以难度低、录取分数线低而著称。
华侨生联考的试卷70%的是初中内容，几乎没有复杂压轴题，孩子考个400多分就能上内地双一流大学。
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第三，企业出海
一直以来，马来西亚都是中国企业布局东南亚的跳板。
马来西亚地处东盟核心地带，北接泰国、南邻新加坡，是连接东盟海上与陆上区域的关键节点，是中国企业拓展东南亚市场的理想基地。
而且当地华人群体构成了成熟的商业网络，成为中企本地化的天然桥梁。
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第四，养老
马来西亚的医疗水平比较先进，且费用要比欧美低得多。
另外，当地还拥有庞大的华人社区，饮食、文化以及语言都相似，生活成本低，这都为退休养老人群提供了舒适的生活环境。
总的来说，如果你有教育、企业出海以及养老等综合需求，那么马来西亚第二家园就是一个不错的选择。
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