在我们移民交流群里有位做外贸生意的朋友说，他手上呢有300万现金，本来呢想着存个定期图个安稳，结果在现在银行利率如此之低的情况下算下来不划算，还不如拿去投资海外房产，这样的话，既能拿身份，又有租金收益。
的确当传统的理财途径全都失去作用的时候，聪明的人已经开始，将目光转移到海外。最近几年，像“买房移民”这种办法，不仅能拥有实际房产还能获得身份，逐渐成为成了中产家庭的热门选择。
现在全球范围内，真正值得考虑的买房移民国家其实就那么几个。
巴拿马
30万美金在巴拿马买套房，拿到的可是全球独一无二的无限期绿卡。
注意是无限期！不像其他国家给你个5年期的，到期还得续签。
巴拿马的房子，5年后便能出售，身份也依然会被保留。
这就相当于以5年的房产持有成本，换取了一个永久的身份。
更关键的是税务优势。
巴拿马只对境内收入征税，你在国内赚的钱一分税都不用交。
对于有海外业务的老板来说，这简直是天然的避税港。
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而且巴拿马的华人数量比较多，在其首都便有二十万之多，语言层面不存在啥问题。
生活成本相较于欧美而言要低百分之四十，不过退休之后，消费更是能够再打个对折，这确实较为合算。
Tips：拿了巴拿马护照后可以申请美国E2签证，合法在美国创业生活，孩子教育也解决了。
希腊
希腊如今25万欧的门槛，买的实则是商改住项目。
而且别小瞧了这“商改住”；其中有很多都位于黄金地段，租金收益与普通住宅相比，甚至更高。
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关键是拿到希腊身份后，29个申根国随便去，欧洲就是自己家后花园。
孩子拥有一个希腊身份，回国内参加华侨生联考，能够低分进入985、211高校。
日本
日本虽没有直接的买房移民之举，不过通过经营管理签证却能够达成这一目的。
以500万日元注册一家公司，购置一套房用于开设民宿，这样一来，既拥有了租金收入，又能够获得相应的身份。
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东京的民宿市场，特别地成熟，代运营公司，遍地都是，完全无需自己去操心。
日本经营管理签证的长处在于，就门槛而言确实不算高；
而且目前日本旅游爆火，东京的房产价格在持续飙升。
不过它的短处在于，转永住周期比较长，需要续签满10年才能申请。
三国移民项目横向对比表
| 对比维度 | 巴拿马 | 希腊 | 日本 |
|---|---|---|---|
| 最低投资额 | 30万美元（房产） | 25万欧元（商改住） | 500万日元（公司注册）+房产投资 |
| 首签身份类型 | 永久居留（PR） | 5年投资者签证 | 1年经营管理签证 |
| 续签条件 | 每2年登陆1次 | 持续持有房产 | 公司年流水≥300万日元 |
| 入籍时间 | 持PR满5年 | 居住满7年 | 居住满5年 |
| 房产与身份绑定 | ❌ 满5年可出售 | ✅ 出售即失效 | ❌ 可自由处置 |
| 教育优势 | 国际学校学费低，华侨生联考跳板 | 免费公立教育，华侨生联考 | 公立教育优质，但无直接联考优势 |
| 跳板功能 | ✅ 美国E2签证、西班牙入籍捷径 | ✅ 免签申根区 | ❌ 无直接跳板 |
| 适合人群 | 美元资产配置者、快速身份需求者 | 预算有限家庭、教育规划者 | 有经营意愿者、长期定居规划者 |
可以说现在就是最好的时机。
银行利率持续地走低，而且国内房价也在阴沉沉地跌着，这个时候，如果说把钱拿出来去做海外资产的配置，时机那可是再合适不过啦。
与其看着存款被通胀慢慢吃掉，不如主动出击，给自己和家人多一个选择。
移民这件事，政策变化得很快，早做决定且早受益。今天要是不行动，那明天或许就会涨价了。
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