作为东南亚移民界的“性价比之王”,马来西亚第二家园计划(MM2H)在2025年新政落地后再度引发热议。
今天,就带大家拆解这个“存款+买房”就能全家三代拿长居签证的宝藏项目,看它到底值不值得办理。
马来西亚第二家园计划新政将门槛拆解为四档组合拳:从特区组3.2万美金存款+50万马币房产(约75万人民币),到铂金组100万美金+300万人民币豪宅,不同人群都能找到自己适合的办理方式。
这其中最受欢迎的是金融特区组和白银组:
金融特区组申请条件:50岁以下存6.5万美金(约47万人民币),在森林城市买套精装海景房,就能解锁10年长居签证。
白银组申请条件:15万美元定存 + 60万马币房产,拿5年签证可续签
马来西亚第二家园计划的存款是有息存款,去年存款利率高达4%,并且获批后存款即可提取50%用于教育、医疗、买房以及旅游等,相当于用利息置换身份。

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办理马来西亚第二家园计划的家庭,主要考虑的还是教育和养老。
在我们移民交流群中,就有客户算过一笔账:孩子读吉隆坡英国国际学校,学费每年8万马币(约12万人民币),仅为上海同档次学校的1/3。更重要的是,5年累计住满30个月就能参加华侨生联考,比高考低200分考入985/211高校。
去马来西亚养老,也是一个不错的选择。
马来西亚华人占比25%,超市、餐馆随处可见中文标识,微信支付覆盖率高达70%。饮食上,肉骨茶、海南鸡饭等“家乡味”遍地开花,甚至能用方言砍价。
更诱人的是,生活成本比国内一线城市低30%-50%,三口之家月均6000元可覆盖高品质生活。
不过马来西亚第二家园计划也不是没有缺点:
1. 有移民监。
马来西亚第二家园计划有每年90天的居住要求,不过新政下主申请人和家属共同累计住90天即可,这也就意味着孩子在吉隆坡上学、父母轮流陪读就能达标。

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2. 房产持有时间长
无论选择哪档方式办理马来西亚第二家园计划,购房后10年内不得转售(除非升级更贵房产),灵活性不高。
3. 无法转永居
马来西第二家园计划只是长居签证,并且不能转永居,续签时需重新审核存款和居住记录。
吉隆坡地产中介透露,中国买家2025年一季度购房量同比上涨65%,其中63%是为教育移民。这些家庭精明地计算着:与其花500万抢海淀学区房,不如用1/3成本置换双语教育和医疗保障。
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