希腊移民局公布2023年度黄金签证数据，抓紧买房移民收关的窗口期

来自：奔跑的大大 0 0 2024-02-07

2023希腊移民大数据新鲜出炉，数据显示：

截止到2023年12月31日，希腊投资居留许可申请量较2022年暴涨81%！签发永居卡数据增长101%！

 非涨价区领跑希腊房产投资新趋势。

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希腊黄金签证永居卡获批数TOP10的国家，中国籍申请人继续蝉联首要宝座，占比60.9%。
英国投资者占比排名升至TOP5，美国投资者占比排名TOP8。
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黄金签证永居卡共计签发41,142张。
据悉，希腊新政（部分地区的投资门槛由25万欧元涨至50万欧元）落地后的四个月时间里，有约2,866人递交了黄金签证申请，较2022年同期相比增长了65%。

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希腊备受全球投资客喜爱，中国籍申请人数稳居首要。
此外中东地区国家、英国美国及土耳其等大国也非常青睐希腊。希腊黄金签证也成为2023年比较受欢迎的签证！

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希腊央行1月23日的数据，2023年前11个月希腊旅游业收入达201.15亿欧元。目前市场估计2023年希腊全年旅游收入约为205亿欧元，刷新希腊旅游业收入的历史纪录。 
与上一个创纪录的年份2019年相比，2023年希腊旅游业收入增长了10%以上。2019年外国游客为希腊旅游业贡献达182亿欧元。
可见如今希腊的旅游业正全面复苏。旅游业火热，推动了希腊当地房价上涨以及购房、租房市场进一步活跃发展。

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根据Spitogatos房地产指数（SPI）的数据，第四季度，阿提卡的房屋销售价格同比增长14.8%，平均售价为2,293欧元/平方米。
租金要价方面，第四季度较2022年同期上涨了9.9%，目前的平均租金为9.4欧元/平方米。
当地房价高涨，起首受到冲击的往往是为外国投资者而设立的购房移民类政策，葡萄牙黄金签证就是前车之鉴！
近日，泛希腊社会主义运动（PASOK）领导人尼科斯·安德鲁拉基斯（Nikos Androulakis）表示，希腊黄金签证计划导致该国居民公寓短缺。他呼吁政府废除该计划，并强调他将发起废除该计划的运动。为希腊黄金签证带来了极大的不确定性。
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而且，欧盟议会已批准一份移民报告，计划并敦促欧盟各国于2025年前全面取消“黄金居留移民计划”。
据《每日报》消息，希腊政府可能将再度提高一部分地区25万欧元的“黄金签证”投资门槛价，一方面是为了抑制买家需求，另一方面是要“压低”房地产的销售和租赁价格。
今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十一个年头，尽管该政策为希腊政府带来不少收益，近两年来受到的压力越来越大，其中原因跟希腊当局亟需缓解房价和租金过高，以及同欧盟对“黄金签证”的负面态度有关。
欧洲多国多次呼吁取消黄金签证和黄金护照计划。最终爱尔兰“黄金签证”、葡萄牙“黄金签证”购房移民类别也都相继关停了。
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欧盟的态度：
一直以来，欧盟委员会和国际机构视“黄金签证”为隐患，呼吁取消的消息呈现间歇性常态， 希腊“黄金签证”越涨价越火爆，欧盟欲废止项目？
希腊当局如何应对：
早在2023年8月，希腊的第二大政党——泛希腊运动（简称泛希社运）领导人尼科斯·安德鲁拉基斯呼吁废除该政策。希腊黄金签证走到尽头？政党呼吁废除，投资人怎么办？
距离上次呼吁废除希腊黄金居留还没过半年，这“狼”又来了。将“黄金签证”25万欧元投资地区的较低门槛价提高到更高的水平，而这则讯息的发布人是国民经济和财政部长K.Hatzidakis。

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这位部长是这么说的：当局将采取限制“黄金签证”计划的措施，提高门槛以吸引更多实质性投资，但已上市的房产将获得豁免，对其将适用较低的较低门槛，以便将资金引导到特别需要的房地产类别。
解读下主要包括的信息点：
1：将采取限制措施，限制将增加（也就是说未来希腊25万欧元的投资额或将做出限制或者增加）。信息点直击要害，很明确了。
2：目的是将资金直接用于特别需要的房地产类别。
2024年可能是移民欧洲收关的机会了！
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跟欧洲其它国家相比，希腊目前仍是欧洲较低投资就能拿到一步到位永居的国家，所以对于有计划推进希腊购房移民的朋友，建议你们宜早不宜迟!
以上就是今天的分享，如果想了解更多移民方法，欢迎加入移民交流群，一起讨论。


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