作为欧盟低门槛且能一家三代拿身份的移民项目，希腊黄金签证项目仅需在当地购买一套25万欧的房子，就能拿到永久绿卡，还没有移民监，可以说是深受中国人喜欢。
即便在去年8月，希腊核心区域的投资门槛涨价到了50万欧，也没能阻止中国人的热情。
但就是这样一个神仙项目，也传来了再次涨价的消息。
根据希腊《每日报》发布的新闻，希腊政府可能将再度提高一部分地区25万欧元的“黄金签证”投资门槛价。
原因有两点，一是中国买家太热情，导致当地房子供不应求，因此需要抑制买家需求；二是要控制飙升的房价和房租。
并且，这不是第一次希腊传来涨价的风声。
去年12月，希腊第二大政党——泛希腊社会主义运动领导人在接受采访的时候就曾表示要废除希腊黄金签证。
他认为，希腊黄金签证推出近10年，虽然当初是为了解决欧债危机而实行该政策，但是目前它已经完成了历史使命。
并且，近几年由于大量海外申请人涌入希腊推高了当地的房价和房租，导致当地人因为负担不起而面临住房问题，从长远来看，希腊黄金签证可能会造成更多负面影响。
希腊买房移民有多火爆呢？
根据希腊移民局公布的最新数据，2023年希腊共收到了10214份移民申请，对比2022年暴涨81%。
而这其中60.9%都是中国申请人，稳居第一。
希腊买房移民为什么这么火？还是因为它有以下4大优势：
首先，当然是便宜。
现在仅存的几个欧洲黄金签证项目，25万欧买房移民是最低价了。
之前葡萄牙需要花28万欧买房，但也给关停了。而剩下的塞浦路斯投资门槛则是30万欧，还不是申根国且不能带父母；而西班牙更不用说，50万欧起步。
马耳他租房移民虽然便宜，11万欧就能搞定，但租金是有去无回的，而希腊买房，不仅房子出租能赚钱租金，将来房产卖出，还能有一笔升值收益。
单从价格上来讲，希腊的优势非常明显。
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第二，教育优势。
很多人办理希腊黄金签证，是为了孩子的教育。
一方面，在希腊读国际学校非常省钱。
如果在希腊读国家学校，每年学费在8000~12000欧左右，仅是国内国际学校的学费的1/3。
另一方面，升学优势。
持有希腊黄金签证，孩子可以以欧盟生的身份报考欧洲名校，不仅录取率高，而且学费比国际生要便宜一半。
另外，孩子还能回国参加试卷难度更低、录取率更高的华侨生联考，基本上400+分就能上重点院校。
有数据统计，近几年来华侨生联考一本录取率在80%以上。
下图为近几年内地高考和华侨生联考录取数据，大家可以体会下各中差异。
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这个优势还是相当有吸引力的。
第三，没有移民监。
通过希腊买房移民移民欧洲，是没有居住要求的，适合国内一些特殊工作人群。
第四，可退出。
通过买房移民希腊，当你的子女以及完成了学业，比如考取了欧美高校之后，觉得不需要希腊身份了，那么就可以将房子卖出，那当初这笔投资还能拿回来。
第五，畅行29个申根国。
很多人办理希腊身份，其实就是为了能够在29个申根国自由通行，获得在这些国家合法生活、学习的权利。
而希腊是申根国，拥有希腊绿卡无论是选择居住在希腊还是其他申根国，都非常方便，自由度比较高。
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虽然，目前官方还没有确切的变政消息，但是结合这两年欧洲黄金签证涨关停的趋势以及欧盟的施压，希腊黄金签证再次涨价或者是直接关停，也不是空穴来风。
所以，还在观望的小伙伴，要尽快行动起来。
