希腊移民政策“变迁史”，如何赶上25万欧元购房移民的末班车？

来自：风一样的换id 0 0 2023-05-05
近日，希腊政府宣布黄金签证涨价至50万欧，原计划5月1日实施，但延缓至2023年8月1日。

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这意味着投资人在2023年8月1日前仍可不限区域购置希腊房产，在2023年7月31日之前支付至少10%的定金到开发商账户，并且在年底之前完成投资，也就是签署购房合同，即可赶上希腊黄金签证25万欧元的旧政策。
希腊议会宣布涨价延期三个月实施，从5月1日推迟到8月1日。这对于想要赶上25万欧元购房旧政的末班车的投资人来说是一个好消息。

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希腊购房移民已有10年历史，期间经历过几次重大政策变化，具体如下：
1. 2012年年底，希腊推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。
2. 2013年4月，希腊国会批准了《希腊投资移民促进法案》，希腊购房移民政策正式发布。
3. 2015年7月9日，希腊议会出台移民法修正案，投资金额保持不变，但在永居、房产、流程等方面做出调整。
4. 2016年11月10日，希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务。
5. 2017年3月，希腊移民签证改变在护照上贴签的形式, 申请人可直接获得5年居留卡。

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6. 2018年7月25日，希腊移民政策部向议会提交一项修正案, 扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可, 投资额暂定40万欧元。
7. 2018年7月31日，希腊停止接受pos机刷卡方式支付房款， 只能通过汇款或支票支付。
8. 2018年9月12日，希腊移民申请费用从500欧元/人/5年, 调整为主申请人2000欧元/5年, 每增加一个附属申请人增加150欧元/5年 (孩子免费)。
9. 2018年11月12日，希腊欧洲银行发出通知, 受希腊银行金融监管部门的指令, 停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续。

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10. 2019年5月1日，希腊移民申请人可以在希腊任何移民局递交申请。
11. 2019年5月16日，移民局宣布启用在线预约系统。
12. 2022年9月10日，希腊总理米佐塔基斯宣布：将希腊黄金签证的购房门槛由原来的25万欧元提升至50万欧元。

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怎样才能赶上希腊25万欧元购房末班车呢？
首先，投资人需要开设海外账户，选房，缴纳10%定金，按照流程办理移民。选房时可以与开发商商定房子是否包租，包租期限多长等问题。
锁定旧政时间节点
▪ 签署房产预售合同或买卖合同，并在2023年7月31日前预付至少为房产购买价格10%的资金
▪ 在2023年12月31日前按照25万欧元“门槛价”的旧政策完成最终交易并申请“黄金签证”
希腊购房移民申请条件
1. 主申请人需年满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产
3. 无语言、经商经验和资金来源要求
4. 无犯罪记录

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在新政细则公布后，对阿提卡地区雅典北部、中部、南部以及第二大城市塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛的黄金签证投资门槛将由25万欧元提高到50万欧元。而对于阿提卡东部和西部，以及比雷埃夫斯等其它地区将维持25万欧元政策。
因此，想要赶上25万欧元购房旧政的末班车的投资人应尽快行动。
如果大家还想了解更多移民信息，欢迎加入我们的移民互助群，共同帮助，共同进步。

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