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  • 在澳洲租房就像集五福,运气很重要! Alex Alex

    不管我当下的生活是好是坏,独在异乡又举目无亲,只是我的生命中又出现了一种新的可能性,我已经觉得非常幸运了。澳洲师兄Eric01做个自我介绍嗨,大家好,我是Eric,刚来澳洲半年,因为刚来,所以国内的很多东西还没有忘掉,自己一个人一切靠自己,写的就是所见所想,心态应该处于忘掉国内和适应国外之间吧,可能会对还没出来的同学们有更多帮助。02说说悉尼这个城市悉尼很大,到底有多大我也不知道,总之很大。... 在澳洲租房就像集五福,运气很重要!3张图 在澳洲租房就像集五福,运气很重要!3张图 在澳洲租房就像集五福,运气很重要!3张图 297 0 6小时前

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  • 澳大利亚房地产到了最疯狂时刻 房价将暴跌50%? 我等明天 我等明天

    2015年,澳大利亚房价是全球涨幅最快的地方之一,房价已经上升到家庭平均年收入的9.5倍,达历史最高水平。澳大利亚经济学家Jonathan Tepper最近警告称,澳房地产市场的泡沫现在已经是有史以来的最疯狂时刻,类似1989年之前的日本以及2006年的爱尔兰。他预计,澳大利亚房产价格也将大幅度下跌。在矿区的城镇,价格将下跌80%;在悉尼和墨尔本这类大城市,估计价格将下跌50%。“类似198... 澳大利亚房地产到了最疯狂时刻 房价将暴跌50%?6张图 澳大利亚房地产到了最疯狂时刻 房价将暴跌50%?6张图 澳大利亚房地产到了最疯狂时刻 房价将暴跌50%?6张图 3929 12 11小时前

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  • 参观了珀斯的房子,真心羡慕澳洲人民啊 彼岸阳光 彼岸阳光

    几天钱去看了叔叔公司开发的新的apartment,一共8套,上下各四套,两房一厅精装修,永久产权。周边环境同花园一样幽静,都是别墅区,门口就是公交站和超市,去Perth最中心商业区和去西澳大学都只有15分钟。比他自己家位置还中心。上层的是大阳台,下层的带花园,每户都带私家车位一个。目前在建中,明年2月交房,40多万澳币按现在的汇率算下来才200万人民币左右,首付三成,租金超月供。这价格在深圳... 参观了珀斯的房子,真心羡慕澳洲人民啊3张图 参观了珀斯的房子,真心羡慕澳洲人民啊3张图 参观了珀斯的房子,真心羡慕澳洲人民啊3张图 1662 11 昨天

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  • 给儿子在悉尼买房 Prisca1966 Prisca1966 移民专家:提供移民指引的专业大咖 专栏作家:分享海外生活的特约作者 社区达人:社区优质活跃用户 特邀嘉宾:微课堂在线分享嘉宾

    我和老公在2014年7月18号到8月18号送儿子去悉尼新南威尔士大学上学,在悉尼这短短的一个月时间里,我们就做了一件大事——给儿子买了个房子。我们刚到悉尼时,我们俩住在酒店,儿子去住之前在新加坡时就联系好了的学校宿舍——一间在五楼的大概九平米的宿舍,只能放下一个单人床和一张桌子,再加一个洗手间,厨房则要去一楼的公共大厨房。公共大厨房的冰箱里给每个人分配一个小格放食物,另外在大厨房里还给每个人... 给儿子在悉尼买房2张图 给儿子在悉尼买房2张图 4921 32 01月17日

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  • 在家上厕所都要投币!我在澳洲遇到的奇葩房东 哈里卤鸭 哈里卤鸭

    这两天,澳洲一房东的“奇葩”行为引发了网民的热烈讨论。墨尔本Thornbury一公 寓的房东给卫生间的马桶安装了投币装置,要求租客在如厕后必须投币(1澳元)才能冲水。一名租客对房东的行为感到非常困惑,所以把这件事曝光在了 reddit论坛上,让大家讨论下房东的行为是否合理。租客在reddit上发的帖子“我理解有些公用洗衣机必须付费后才能使用,但我每次都按时缴了租住公寓的水费啊。房东说(安装马... 在家上厕所都要投币!我在澳洲遇到的奇葩房东6张图 在家上厕所都要投币!我在澳洲遇到的奇葩房东6张图 在家上厕所都要投币!我在澳洲遇到的奇葩房东6张图 99 2 01月12日

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  • 逃离世间的喧闹-----澳大利亚 最好的时光 最好的时光

    澳大利亚一直是地球的一片净土,不会太冷,夏季温度也还好。perth珀斯位于澳大利亚的西澳片区,最出名的莫过于天鹅湖。去过澳大利亚东部的都会察觉那里的华人多,商业闹,赌场也多,西澳相对来说会比东部的城市闲的清静多了。而且澳大利亚东西部时差两小时,西澳和中国是没有时差的,这样和中国亲人沟通起来也方便很多。 逃离世间的喧闹-----澳大利亚1张图 2024 25 01月12日

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  • 记录我的海外生活--墨尔本 Daniel Daniel

    2014年4月中带着许多不舍登录了这座美丽又舒适的城市--墨尔本,初初以为我会非常的不适合这座城市,心里很忐忑,不过来到这里之后,除了远离了家人经常思乡思人之外,其它一切安好!这里的华人非常的多,登录后第二天就到了CITY的唐人街,感觉像在蛇口一样,可以中文也可以英文!当天在唐人街吃饭才知道这里的物价要是换成人民币的话有点小贵(对我来说),一个空心菜花了19刀(¥100多RMB),不过墨尔本... 记录我的海外生活--墨尔本4张图 记录我的海外生活--墨尔本4张图 记录我的海外生活--墨尔本4张图 3988 48 01月12日

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  • 伦敦的 “雾都”之荣誉 可是挂了100多年呢…… 北京的会怎样,来砸砖! kellyli kellyli 移民专家:提供移民指引的专业大咖 专栏作家:分享海外生活的特约作者 社区达人:社区优质活跃用户 特邀嘉宾:微课堂在线分享嘉宾

    它最近又出现了它是不间断的 且遥遥无期的消失后容易被忽略 出现时却让无数人拧巴的现象朋友圈里呼声四起 而我永远搞不清政府有没有在治理似乎觉得经济和环境本来就是不可调和两面体不同人有百万种想法:我还得多赚点儿钱,为了让后代不再遭罪;我只是路人,不关我的事,只要不定期戴口罩就行;我喜欢看热闹,看看大家这么闹,政府怎么出招;也许过两年就能治理好;……早上出门,抬头看着昏黄的天疑惑悬在空中的到底是雾... 86 2 01月05日

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  • 好消息!澳洲要上调首次置业补助金了!在澳洲买房,有希望了!? 泠水昭 泠水昭

    西澳政府宣布,从2017年1月1号开始,该州首次置业者补助金将从原来的1万澳元提升至1.5万澳元。目前该项补助金只针对首次购买新建住房的人群,提升金额期限只有一年。据了解,2009年6月,西澳领取首次置业补助金的人数为2,419人,但到今年4月份人数已下降到776人。小型企业部长埃尔斯特兰奇(Sean L'Estrange)表示,提升补助金能够有效吸引潜在的首次置业者。西澳州长巴内特... 好消息!澳洲要上调首次置业补助金了!在澳洲买房,有希望了!?2张图 好消息!澳洲要上调首次置业补助金了!在澳洲买房,有希望了!?2张图 954 1 2016年12月30日

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  • 澳洲买房经验 你曾给过的温暖 你曾给过的温暖

    1、要多做功课,不能太急。这个房子是我在澳洲买的第一个房子,因为某些客观因素,买的很急,看到觉得OK的,就立刻签合同了。如果时间允许,还是要多看几个房子,多比较。最后选定两三个再进行详细的Inspection后才签合同好些。2、签合同之前,自己要把合同从头到尾看一遍,如果能找律师看当然最好,其实很多条款在签之前直接就可以去掉了。3、银行贷款、律师这些都要事先找好。我是签了合同才开始贷款,时间... 澳洲买房经验 1张图 1430 6 2016年12月30日

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  • 【恐慌】澳洲银行不放贷,5万中国投资者被迫废止买房协议! 考拉国麻将王 考拉国麻将王

    在澳洲买公寓的中国投资者又被卷入了新的漩涡。澳洲银行锁紧房地产海外买家贷款已经过了6个月之久,可数万在澳置业的中国投资人仍试图保住自己的“不动产”。据澳洲广播公司报道,由于中国投资者的贷款申请中屡屡出现收入证明作假的现象,澳洲四大银行已于今年早些时候进一步收紧海外投资借贷。银行对中国买家的信任度大不如前。为了降低市场风险,不得不出台相应法规控制海外买家的贷款需求。而已经投入置业的中国买家对此... 【恐慌】澳洲银行不放贷,5万中国投资者被迫废止买房协议!8张图 【恐慌】澳洲银行不放贷,5万中国投资者被迫废止买房协议!8张图 【恐慌】澳洲银行不放贷,5万中国投资者被迫废止买房协议!8张图 590 6 2016年12月30日

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  • 用大数据写成的2016地产贺岁大片 Minwland Minwland

    2016年,对于每个在地产行业里工作的人,和那些投入了资金期待回报的人们,都是难忘的一年。就让我带大家一起回顾一下用大数据写成的2016地产贺岁大片!房地产资金规模的越来越大站在2016年的最后的一周,根据CoreLogic RP Data最新发布的最后一季度住房市场经济报告,截止到2016年10月31日,澳洲住房市场总市值达到了6.7万亿澳币相比之下,澳洲养老金的市值为2.1万亿澳币,股市... 用大数据写成的2016地产贺岁大片5张图 用大数据写成的2016地产贺岁大片5张图 用大数据写成的2016地产贺岁大片5张图 295 3 2016年12月30日

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  • 中国人去澳洲买房有哪些陷阱?你要知道的都在这里了…… Robin妈咪 Robin妈咪

    有一个值得注意的现象是,很多华人买家在海外置业时常常会忽略当地的房地产的相关税率条款,导致了这套海外房产成了一个定时炸弹。墨尔本西南边的房价较低 但增长较为缓慢当我们打开墨尔本的地图,其实我们就发现,墨尔本是一个扇形分布的城市,而它都是围绕着整个菲利普湾而构筑的一个城市。在这个城市里面,首先我们要去知道整个墨尔本城在原来的规划里面,东南面是它的传统住宅区,西南面就是它所谓传统的工业区和物流区... 中国人去澳洲买房有哪些陷阱?你要知道的都在这里了……9张图 中国人去澳洲买房有哪些陷阱?你要知道的都在这里了……9张图 中国人去澳洲买房有哪些陷阱?你要知道的都在这里了……9张图 832 12 2016年12月30日

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  • 澳洲“Dream house”之旅 刘鎏 刘鎏

    一直在关注本站很多的信息,阅读了N多文章,感谢海那边这个平台,感谢网友们无私的奉献,让我有无限的动力一直关注和停留,知识不断累积,那一天终归要到来,我想我也要贡献自己,分享自己一点点经历,我想把我澳洲”Dream Hous"之旅写出来,给予大家借鉴和参考!下面我用日记的形式记录下来:2016年x月x日 上海,10:50PM 坐在床上,广州至上海虹桥的航班晚点了一个小时后,... 400 8 2016年12月26日

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  • 澳洲五大城市生活成本大比拼,悉尼最贵 Alex Alex

    澳洲物价在跌?房价还在涨?吃一顿饭多少钱?老板给的工资够不够养家?爹妈给的学费够不够花?墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德、珀斯,到底哪里适合你安家?澳洲统计局说,澳洲的物价正在下跌!你相信吗?因为最新的消费者物价指数(CPI)在一季度跌了0.2%,令全年通胀率仅为1.3%,而去年第四季度还是1.7%。这意味着:燃油价一季度内跌足10%,生鲜水果跌11.1%,衣服鞋跌了0.8%,交通费跌了2.... 澳洲五大城市生活成本大比拼,悉尼最贵9张图 澳洲五大城市生活成本大比拼,悉尼最贵9张图 澳洲五大城市生活成本大比拼,悉尼最贵9张图 5798 13 2016年12月21日

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  • 国内还是澳洲房比较好呢? Emma Emma

    最近几年,国内买家强烈购买澳洲房地产意愿以及澳洲的地产市场近期房价继续的上升,澳洲住宅类地产项目在未来还会有很大的增长潜力。同时澳洲政府对于移民也持有比较开放的态度,各州政府与联邦政府近来也采取积极的移民政策与就业政策,这也进一步刺激了对于住宅的市场需求。问题是,投资或自住房来说,国内还是澳洲房比较好呢? 我们来分享买房前可需要考虑的问题:1. 投资风险在国内,房价在08年之后涨幅迅速放缓。... 国内还是澳洲房比较好呢?2张图 国内还是澳洲房比较好呢?2张图 240 3 2016年12月21日

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  • 澳洲租房丨从选房到成功入住,你会经历哪些事儿 小豹子 小豹子

    对于刚来阿村的童鞋来说,take房子的可能性较小,但是在阿村生活过一段时间,积累了租房经验和人脉之后,可能就有更多更好的选择了。所以在这里我重点讲述从中介手中take房子。租房网站推荐Real Estatewww.realestate.com.auDomainwww.domain.com.autake房子的过程确认available日期首先看好房子available的日期,最好在你入住日期之... 澳洲租房丨从选房到成功入住,你会经历哪些事儿6张图 澳洲租房丨从选房到成功入住,你会经历哪些事儿6张图 澳洲租房丨从选房到成功入住,你会经历哪些事儿6张图 587 0 2016年12月15日

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  • 关于“以房养学”,多的是你不知道的事! 微小小 微小小

    在澳投资房产,“以房养学” 这个概念你一定听说过,那么我们今天就来谈谈这个概念到底是如何流行起来的,以及它有什么无可替代的优势呢?留学生——人口增长的组成之一留学一直是年轻一代的梦想,也是家长间离不开的话题,作为世界第三教育体系的澳大利亚吸引了众多中国人的目光。澳洲的教育出口今年首次达到了210亿澳元,创历史新高,这和中国留学生人数猛增17%有直接关系。根据澳洲统计局数据显示,目前澳洲留学市... 关于“以房养学”,多的是你不知道的事!4张图 关于“以房养学”,多的是你不知道的事!4张图 关于“以房养学”,多的是你不知道的事!4张图 596 1 2016年12月14日

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  • 澳洲购房合同中存在哪些猫腻?律师都知道的,你不该都不知道... 澳洲君君妈 澳洲君君妈

    导语在澳洲购置物业有一套极其规范的法律和法规,清晰的知道这些规范是澳洲房产购买者的权利,也是对澳洲房产投资者的保护,因此购买澳洲房产者有权通过专业律师严格要求澳洲房产开发商和澳洲房产中介代理遵守规范,并且签订合同必须通过律师也是当地法律要求。签订合同时需要注意哪些问题?合同规范要求签订澳洲房产合同规范有一大本,其中有些内容可能是投资者在国内买房时想都没想到过的。你要注意以下方面:1、原始资料... 澳洲购房合同中存在哪些猫腻?律师都知道的,你不该都不知道...3张图 澳洲购房合同中存在哪些猫腻?律师都知道的,你不该都不知道...3张图 澳洲购房合同中存在哪些猫腻?律师都知道的,你不该都不知道...3张图 1585 11 2016年12月13日

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  • 我的澳洲租房心酸血泪史! 花青色 花青色

    没错,今天的作者是一个妹纸今天她将给大家讲讲自己的租房经历,真是一部辛酸血泪史!怪脾气的房东,问题房,租房时间冲突等等问题都遇到了,还好等到一个完美的结局!我的整个租房过程可谓历经波折,什么问题都碰上了,但并不是每个在澳洲租房的人都如我一样,可能是因为我比较折腾,比较多事儿and比较穷......插曲一:房东脾气不好,没租-----------------------------------... 我的澳洲租房心酸血泪史!4张图 我的澳洲租房心酸血泪史!4张图 我的澳洲租房心酸血泪史!4张图 826 5 2016年12月13日

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  • 在澳洲买房的注意了!没住满200天,明年起,买房要多交一大笔钱!? Emma Emma

    前段时间,包括新州、维州和昆州政府在内的州政府在最新公布的2016年至2017年财政预算案报告中,宣布了针对海外置业者的重磅政策,该政策简直就是在公然打劫!从明年开始,新州政府更是会向海外买家征收额外的0.75%土地税。而根据SBS近日的报道显示,持有澳洲PR的人士也有可能会被当成是海外买家!据悉,新州政府的印花税已从6月21日的预算公布后生效,而土地税将于2017年1月1日起施行。而SBS... 在澳洲买房的注意了!没住满200天,明年起,买房要多交一大笔钱!?12张图 在澳洲买房的注意了!没住满200天,明年起,买房要多交一大笔钱!?12张图 在澳洲买房的注意了!没住满200天,明年起,买房要多交一大笔钱!?12张图 1104 1 2016年12月11日

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  • 澳洲华人移民经验分享:穷人住进了天堂 Daniel Daniel

    很多人都羡慕澳大利亚的生活,有钱的就直接去了,没什么压力,没钱的也想去,他们甚至想通过申请打工度假签证到澳大利亚过一年。澳洲的移民要求越来越高,但是还是有很多人十分向往。那么,澳大利亚移民的真实生活是怎么样的呢?看看澳洲华人怎么说!“ 廉租房”:穷人住进了天堂在澳洲,也有“廉租房”。要能住进“廉租房”,那是不容易的,政府会作反复调查,直到确定你真有此需要,用别的办法肯定无法解决住房问题了,才... 澳洲华人移民经验分享:穷人住进了天堂1张图 368 3 2016年12月08日

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  • 联邦银行调高固定房贷利率 海心洲 海心洲

    联邦银行正在调高一系列固定期限房贷利率,这是大银行中又一家调高固定期限贷款利率的。澳洲最大的贷款机构周五把三年期自住房固定利率贷款的利率提高0.2%至4.09%。2年期固定贷款利率调高了0.15%至3.99%,而5年期固定利率提高0.6%至4.74%。这个变化将影响那些新申请固定利率贷款的客户,而不会影响现有的贷款。而上周西太银行提高了固定期限贷款利率。随着市场相信RBA的降息周期已经结束,... 157 1 2016年12月07日

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  • 大悉尼范围50万哪能买到房 fred fred

    无可否认,悉尼的房价在全澳各大城市中是最贵的,而且很多房子普通工薪阶层根本买不起。最新的调查数据显示,在大悉尼范围内,还是有一些区域的房价是低于50万的。Aussie Home Loans和Corelogic做的联合调查报告指出,目前悉尼房产中位价是933,202元。这个价格比2009年翻了一番。在大悉尼范围内,还有12个区的房价是普通工薪阶层能够负担得起的。Aussie Home Loan... 大悉尼范围50万哪能买到房6张图 大悉尼范围50万哪能买到房6张图 大悉尼范围50万哪能买到房6张图 230 1 2016年12月07日

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  • 澳洲银行又放大招!本周起大幅上调利率 升高60个基点 海心洲 海心洲

    全澳最大借贷机构澳洲联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)周五宣布调高一系列固定利率房贷还款息率,成为最近提高借贷成本的大型银行之一。联邦银行宣布,最受青睐的3年期固定利率自住房贷还款息率上调0.2%,目前为4.09%;2年期息率上调0.15%,为3.99%;5年期上调0.6%,为4.47%。然而,4年期还款息率下调0.2%,为4.39%,同时适用于投资房贷... 澳洲银行又放大招!本周起大幅上调利率 升高60个基点7张图 澳洲银行又放大招!本周起大幅上调利率 升高60个基点7张图 澳洲银行又放大招!本周起大幅上调利率 升高60个基点7张图 523 2 2016年12月05日

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  • 重大利好!?澳洲终于松绑了!放宽海外人士购房政策!中国买家杀回澳洲楼市! Daying111 Daying111

    中国投资者是澳洲房地产市场最大的海外投资群体,澳洲的“楼花”(预购未完工的房屋)因其成本低、回报较高等特点,吸引了大量中国投资者的追捧。不过,随着澳洲各大银行收紧对海外买家的贷款,中国买家在产权收割时感受到了巨大的压力,因此,他们选择了解除合同。我们都知道外国人身份在澳洲是不可以买二手房的,包括二手楼花。而就在上周六的时候,澳洲外国投资复审委员会(FIRB)的网站上公布了一则惊人消息!澳洲财... 重大利好!?澳洲终于松绑了!放宽海外人士购房政策!中国买家杀回澳洲楼市!23张图 重大利好!?澳洲终于松绑了!放宽海外人士购房政策!中国买家杀回澳洲楼市!23张图 重大利好!?澳洲终于松绑了!放宽海外人士购房政策!中国买家杀回澳洲楼市!23张图 1156 4 2016年12月03日

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  • 澳洲出租房市场合适对房东或租客更有利?租房淡季VS租房旺季 装逼不是病 装逼不是病

    每一个租客都想租到一个租金划算的好房子,每一个房东都想把自己的房子以最大化的利润出租给好的租客,但如何能实现这一点?开放出租时大家不难发现,有时好房源供不应求,上午才开放过第一次open的房子,晚上可能就已经租掉了;而有时好房子一大堆,租金竟然还相对便宜,并且有议价的可能。其实这是因为租房市场也有分淡季和旺季。旺季时租客多需求量大,竞争激烈,房租自然相对正常市场价格较高。而淡季时租客少需求量... 澳洲出租房市场合适对房东或租客更有利?租房淡季VS租房旺季1张图 159 0 2016年12月02日

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  • 论澳洲购房律师的重要性 澳洲君君妈 澳洲君君妈

    澳洲拥有悠久的法律发展史和严密的法律体系,切实保护每个人的私有财产,所以在澳洲买房,只要您签订合法的购房合同,并留有可信的证据,那您的整个购房过程包括后期服务中基本不会出现问题。律师就是其中重要的一环:买家与开发商必须双方律师同时介入。1、购房全程有法可依:澳洲持牌律师全程服务投资海外房产均有一位持牌律师解释买卖合同,并清楚列明买家在合同中的风险及所履行的义务。而且在澳洲因为法律体系健全,所... 论澳洲购房律师的重要性1张图 157 3 2016年11月30日

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  • 你在国内用生命炒房 只不过是给有钱人筹移民路费 jademom jademom

    最近,经济合作与发展组织(下称“OECD”)最近发布的《2016国际移民展望》报告,其中最令人关注的也是最让人担忧的就是发现,全世界的投资移民,竟然9成都是中国人。根据美国的数据显示,2014年美国就发出了10692张EB-5投资签证,中国人占了9128张,基本上85%,这不是说只有9128人要移民,而是只能有这么多名额,实际上比这个人数要多的多,很多人还都在排队。估计现在排队办美国移民的至... 你在国内用生命炒房 只不过是给有钱人筹移民路费1张图 167 1 2016年11月29日

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  • 联邦政府排除负扣税更改可能性 Daying111 Daying111

    ABC消息:联邦政府排除了更改负扣税的可能性。在新州自由党政府发出缓解住房可负担性的呼吁以后,联邦政府已经排除了对负扣税作任何更改的可能性。新州计划部长Rob Stokes不与其联邦同僚为伍,指控他们成为堪培拉文化的牺牲品,“只发扬反对而不发扬共识。”他的这番话受到了联邦反对党的欢迎,但是遭到了高级政府部长的抵制。他们说,负扣税的任何变化都可能产生负面影响。总理特恩布尔说,土地供应是影响住房... 联邦政府排除负扣税更改可能性1张图 153 0 2016年11月26日

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