总价50万以内，在泰国曼谷能买到什么样的房子？

很多人都觉得，有钱人才会去国外买房投资。其实，海外房产的投资门槛没有我们想象的那么高。

最近几年很多中国人都去泰国买房，因为泰国房价便宜，几十万就可以买到一套很不错的房子，而且租金回报率非常可观。

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成千上万的中国人投资泰国房产，除了房子价格便宜，还有哪些因素影响呢？

泰国有着丰富的旅游资源和廉价的劳动力成本，促进了经济的迅速发展。

泰国政府推出各项旅游优惠政策以及落地免签政策，吸引了大量国际游客赴泰旅行，带动了当地的消费，每年为泰国带来数千亿的人民币收入。

此外，泰国30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构处于黄金期，劳动力便宜，使得很多劳动密集型企业迁移到此，创造大量的工作岗位和推动经济的发展。

二、房价指数

房地产投资是一个长期行为，对于投资项目今后的增值预期是非常重要的。

近十年来，泰国房价都在稳定上涨。

以2009年初的房价作为标准记作100，房价指数从2008年的90直升至现在的140，累计涨幅55%且涨势平稳。

三、收益率

投资最为重要的就是收益。泰国房产的投资收益率怎么样呢？

以泰国首都曼谷为例，买一套位于市中心的两居室公寓，费用一般都只需大概100万人民币。但房价低并不代表着租金也低，曼谷市中心一房一厅的公寓，每月租金最少也要4000元，也就是说每年可以收取到近五万元的租金，租金回报率大约在5%左右。

还有增值收益，保守估计增值率大概在10%（事实上，最新的涨幅大概在13%），那么一年的增值收益也就是10万人民币。加起来，一年收入也就有15万人民币了，总投资回报收益率可以达到15%，用不了7年的时间就可以完全收回投资成本。

四、空置率

泰国每季度新开发项目数通常是在2万左右，空置情况最多的时候，空置率为5%；而随着泰国房产越来越火爆，空置情况也更加少了，现下泰国房产的空置率仅有1.5%左右，入住水平非常高了。可以说，基本上不用担心房子租不出去。

五、通货膨胀率

从2015年以来，泰国逐渐摆脱了通货紧缩的问题，至今已然稳定在了0.5%至1%之间。低水平通货膨胀率不仅为房地产市场的健康发展提供了条件，并且还阻止了房产泡沫的出现，是置业投资安全强有力的一大保障。现下的泰国通货膨胀率几乎接近于0，这正是投资泰国房产的一个最好时机。

很多人都说，泰国曼谷就是10年前的北京。北京的房价在这10年间涨了多少，相信大家都很清楚。10年前在北京买房的那批人，早就赚得盘满钵满。

如今的北京，寸土寸金，高昂房价让人望而止步，而想通过在北京炒房获得高收益的可能性也比较小了。

而泰国不一样，尤其是曼谷，处在房产发展的稳步上升期，正是投资的黄金时期。10年前你错过了在北京的房产投资先机，这次就别再错过泰国曼谷了。

今天的文章开头就说了泰国房价便宜。那么，总价50万以内，能在泰国曼谷买到什么样的房子呢？今天庄主就给大家介绍2个低总价的优质项目，长期持有，年均净收益约13%。

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总价低至48万起，月收租约2500

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200米到达机场快线，一站达曼谷CBD中心

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