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巴黎10月27日电（鲁佳）在法国，租客租住的房中家电损坏，应由房东还是租客负责维修？法律专家对此作出解读。
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据《巴黎人报》报道，如果租住一套带家具的房屋，其中电器损坏，维修情况应具体分析。法国私人住房租赁平台PAP的法律专家玛莎·嘉鲁瓦（Marthe Gallois）介绍说，房东出租带家具的房产，必须确保其中的家电设备处于良好的使用状态。除非设备的故障是由于本身陈旧造成的，否则应由租客负责维修。
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以冰箱为例，如果手柄损坏，租户有责任进行维修。但如果在租客进行了良好维护的前提下，冰箱完全不能使用了，则由房东负责。
需要注意的是，如果冰箱坏了，租客不应擅自更换再从应付的租金中扣除这笔费用，而是必须联系房东维修或更换。在房东方面，建议仔细检查这种损坏的原因，确定是否存在保养问题，重点取决于冰箱的老化程度。
法律专家建议，租客在签约入住时，检查和确认所有设备的养护和磨损情况，可以写明有关产品的品牌名称和购买时间，以免发生纠纷。
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另外需要注意，即使家电的故障是由租客造成，租客也不需要为新设备支付百分百的费用，而应考虑折旧问题。例如，对于已经使用两年需要更换的冰箱，房东可以要求租客承担新冰箱70%的费用，其余部分则由房东出资。
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