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奥克兰皇后街，这里坐拥黄金地段，是新西兰第一商业街，就像是新西兰的王府井、南京路。这里人流多，租金高，许多国际品牌都看中了人流量而选择将店铺开在这里。
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在这条黄金地段的两边，如今空置的商铺已经有二十多家。“就像和泰森打了12个回合”，一位中介无奈地说。
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从Town Hall走到Customs Street这一小段，数一数已经有27家空置店面。另外有3家正在装修或者是挂着“leased”——应该是最近转手的。
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Bayleys零售出租全国经理Chris Beasleigh说，CBD商业正遭受多重打击：没学生、没游客、没游轮，上班族也有很多回家办公了。从疫情后关店的特点看，国际大品牌和各家银行是CBD最能撑的商家。
而小品牌和以前主要依赖游客的小店，则受边境关闭打击较重。
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第一个区域皇后街靠码头区域，从Victoria St到码头的downtown区域，这一块主要依靠国际游客和City上班族。第二个区域是Victoria St以南的uptown区域，主要依靠学生消费族，所以小吃和一般时装类店铺较多。根据Heart of the City对CBD人流量的统计，今年人流量上上下下，和疫情警戒级别的变化同步。”在8月开始时，参观、活动方面的销售都在恢复，然后到8月11日时（奥克兰警戒2.5级），人流量少了80%……到上个星期，人流量仍然平时少35%。”Heart of the City的CEO Viv Beck说。
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在8月初奥克兰为1级警戒时，CBD地区的消费额和上年同期比仅少了20%——正好是国际游客和国际游轮的消费比例。Viv Beck说，目前的空置率还不算高，以前金融危机时曾达到12%，再之前还曾有过20%多的空置率。“皇后街对城市的作用仍然是重要的。”
Bayleys的Chris Beasleigh也认为困难只是暂时的。
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“我坚信，皇后街现在只是遭遇了一场完美风暴——就像和泰森打了12个回合。”Beasleigh说，国际品牌最终还是会来皇后街找地方，他们现在只是没办法来新西兰考察。
很多商家都期望，既然边境无法打开，在City办公的人能尽可能回CBD上班，来支持本地商业。
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Ika Bowl小吃店老板Ra Beazley说，疫情前他有3家店，2019年销售100万，疫情后关闭了1家，他雇佣的16名员工现在减少了一半。
他说，第二次奥克兰到level 3之后，他奥克兰CBD的两家店营业额下跌80%——直到现在，还有很多企业都不急着让员工回CBD。
最近的民调显示，大选后工党可能会单独执政，或者和绿党达成执政联盟。对于工党2.0，商业街已经开始了评估。SkyCity董事会主席Rob Campbell认为，加入工党第二届能单独执政，则执政效率会高一些。他认为，本届政府花了很多精力在和联盟伙伴协调方面。他说，他个人希望工党连任。他说，有些人可能担心工党和绿党执政，但他个人不担心，因为这两个党派之前就合作过。
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但是新西兰商会Business NZ的首席执行官Kirk Hope则表示，商界对工党+绿党的组合是感到担忧的。
他同时指出，工党政府需要就他们的计划更多和商界沟通。
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奥克兰商会首席执行官Michael Barnett也认为，工党单独执政比工党+绿党对商业相对更有利。
"提高最低工资标准和额外的病假政策，都将是企业的额外成本，这清楚地表明了本届政府的方向。如果双方能够互相理解，那么做出这些决定时，应该照顾经济的复苏，逐步地推行这些标准。"
根据最新的民调，工党+绿党形成多数派政府的概率较高。而国家党+行动党仍然难以达到过半的执政门槛。
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